【新闻资讯】

【地方新闻】

◎4月11日，苏州工业园区召开2023年二季度重大项目推进会。二季度，园区开工项目37个，总投资497亿元，年度计划投资79亿元，竣工投产项目58个，总投资348亿元，达产后预计年产值450亿元，涵盖新一代信息技术、高端装备制造、生物医药、现代服务业等产业项目，以及路桥工程、学校、老旧小区改造等基础设施和民生项目，将为园区加快建设开放创新的世界一流高科技园区注入新的动能。

【点评】今年以来，园区把“拼经济、稳增长”作为重中之重，持续发挥重大项目的支撑引领作用，经济运行呈现回稳向好发展态势。

◎4月12日，据“苏州发布”公众号消息，苏州市太湖新城医院项目的工程主体结构已完成封顶，力争本年底交付建设单位使用。太湖新城医院项目于2020年9月正式开工，项目概算金额为25.6亿元，按三级甲等综合医院标准建造。医院建成后，将有效整合苏州市立医院资源，打造区域健康生态圈顶层平台样板项目，成为健康苏州实践特色示范医院。???????????????????????????????????????????????

【点评】太湖新城医院建成后，将为周边群众提供最先进的医疗和最人性化的服务体验，也将为高水平建设吴中太湖新城·数字经济创新港提供更高品质的城市配套。

◎4月13日，苏州市自然资源和规划局发布轨交7号线南段延伸线工程{木里站（不含）-旺山路站}选址正式公示。公示显示，该工程地上面积2133.0平方米。根据前期规划，7号线南延段，起于既有7号线（原4号线支线）木里站，向西沿东太湖路敷设，于规划旺山路路口设站。本工程共一站一区间，全长约1.45km。

【点评】方案将为吴中太湖新城提供更便捷的交通配套。

◎4月14日，苏州高新区管委会官方网站发布《苏州科技城C-07街坊控制性详细规划调整》批后公布。本次调整涉及《苏州科技城控制性详细规划》中的C-07街坊，调整部分地块用地性质并优化控制指标，促进产业提质增效。

【点评】高新区科技城结合重点项目建设需求，促进产业高质量发展。

◎4月14日，苏州自然资源和规划局官方网站发布《苏州市南门单元控制性详细规划01基本控制单元调整》规划公示意见征集。调整范围：北至外城河、东到人民路、南至南环路、西到阊胥路。总用地面积111.46公顷。主要调整内容：将地块西侧原规划商业服务业用地调整为居住用地；将地块东侧原规划商业服务业用地调整为居住、科研、城市轨道交通混合用地。

【点评】规划调整根据城市发展需求，盘活存量用地。调整后南门单元将新增居住用地。

【全国新闻】

◎4月10日，南昌市人民政府办公室印发《关于推进中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见》的通知。《实施意见》明确南昌市东湖区、西湖区青云谱区、青山湖区（不含南昌高新技术开发区、南昌经济技术开发区）四个中心城区范围内，国有和集体土地上房屋征收与补偿全面推行房票安置。《实施意见》指出，在南昌市城区（不含南昌县、进贤县、安义县、新建区）购买新建设商品房的，由辖区房屋征收部门给予被征收人房票票面金额购房使用部分一定比例的购房补助。自出具房票之日起3个月内使用的，给予10%的购房补助；第4个月至第6个月内使用的，给予8%的购房补助；第7个月至12个月内使用的，给予5%的购房补助。

【点评】南昌市进一步完善中心城区房屋征收与补偿安置政策，拓宽房屋征收与补偿安置渠道，改善居民的居住环境和住房条件。

◎4月10日，江苏省常州市住房公积金管理中心出台《关于调整本市住房公积金贷款有关支持政策的通知》。对多孩家庭贷款额度、人才贷款政策支持范围进行调整。在提高多孩家庭贷款额度方面，符合常州市住房公积金贷款条件且遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，首次申请住房公积金贷款且借款人均无购房类住房公积金使用记录，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元。在扩大人才贷款政策支持范围方面，常州市引进的博士研究生，首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度为120万元。

【点评】对多孩家庭及人才放宽公积金贷款政策能够有效缓解相关人群购房压力。

◎4月11日，中山市发布《关于支持商业、住宅用地改变土地用途为工业用地的通知》，鼓励原工业用地改变用途后形成的商业、住宅用地调回工业用地，重新申请的，将把原改变土地用途时已补缴的土地价款，作为本次土地用途改变的补贴发回。《通知》为“商住改工”明确了政策依据和鼓励措施。此外，《通知》还支持对闲置土地加快处置，对因政府原因和土地使用权人自身原因两种情况导致的土地闲置进行分类处理。

【点评】这是在广东全省范围内率先出台的“商住改工”新政，将有力推动“向存量要空间”，进一步拓展产业用地、夯实制造业基底。

◎4月11日，福建省漳州市住房公积金中心发布《关于优化住房公积金最高贷款额度动态调整机制》的通知，拟每月对住房公积金资金使用率进行公布，并调整相应贷款额度的标准。据了解，按照通知，住房公积金资金使用率达到90%或以上，自次月起将单职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度调整为35万元，将双职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度调整为60万元。若住房公积金资金使用率回落至85%或以下，自次月起将单职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度调整为40万元，将双职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度调整为80万元。

【点评】公积金最高贷款额度动态调整能够有效带动公积金资金使用效率。

◎4月13日，杭州市人民政府办公厅发布关于进一步深化户籍制度改革的实施意见。其中提到，进一步放宽落户政策。对已在市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户；45周岁以下普通高校硕士研究生可按“先落户后就业”的原则，在市区办理落户。全面放开县域落户政策。全面放开桐庐县、淳安县、建德市三县（市）城镇落户条件，在三县（市）建立以合法稳定住所或合法稳定就业为条件的经常居住地登记户口制度，提升县城落户吸引力。

【点评】杭州市积极推动劳动力要素合理畅通有序流动，加快农业转移人口市民化，推进以人为核心的新型城镇化建设。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（2023.4.10-4.16）苏州市区无经营性用地挂牌。

【土地成交】

本周（2023.4.10-4.16）苏州市区经营性用地成交1宗，后期将建设幼儿园。

【商品房供应】

本周（2023.4.10-4.16）苏州市区4个项目得预售许可证。新增预售755套，新增预售面积125953.69㎡，均为住宅类新增。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1 苏州市4.10-4.16周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2023.4.10-4.16周苏州市商品房住宅（一手）签约量1125套，环比上涨34.57%，签约面积152141.71㎡，环比上涨39.69%。从统计的区域来讲，商品房签约量相城区成交366套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量1216套，环比上涨33.04%，签约总面积161943.56㎡，环比上涨37.94%。其中，相城区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为47852.26㎡，占商品房签约总面积的29.55%。

从统计的区域来讲，商品房签约量相城区成交366套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交236套，位居第二；高新区成交227套，位居第三；吴中区、姑苏区分别成交212套和88套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量93.95%，本周住宅类成交量占比大。

【二手房成交】

表2 苏州市4.10-4.16二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2023.4.10-4.16周苏州市二手房共计成交2235套，较上周增加430套，环比上涨23.82%；成交总面积227037.62㎡，较上周增加47734.58㎡，环比上涨26.62%。本周住宅成交量2047套，较上周增加392套，环比上涨23.69%；成交面积212387.15㎡，较上周增加43888.81㎡，环比上涨26.05%。其中，住宅总成交面积212387.15㎡，占成交总面积的93.55%。