【新闻资讯】

【地方新闻】

◎3月14日，苏州高新区管委会（虎丘区人民政府）官方网站发布《苏州科技城C-02街坊控制性详细规划调整》的公告。C-02街坊范围北至普陀山路，南至青城山路，西至230省道，东至俞巷里路，占地13.55公顷。本次调整拟结合产业提质增效要求，优化地块边界与控制指标。

【点评】公示时间2023年3月14日—2023年4月12日。

◎3月14日，相城区委区政府新媒体平台“相城发布”发布了《苏相合作区产业发展三年行动计划（2023-2025年）》。主要目标为到十四五末实现工业销售规模超1000亿元、一般公共预算收入超30亿元、成为市域一体化中产业协同发展的标杆示范。《行动计划》提出5项重点任务、共计19项具体措施。

【点评】相城区全面推进中国式现代化相城新实践，将“双中心”建设的美好蓝图转化为可观可感的现实图景。

◎3月15日，东环路桥下空间示范段（苏州大道-现代大道）整治工程正式竣工。作为姑苏古城与现代园区的无缝对接“连廊”，东环路是苏州至关重要的门户主道之一。先行启动的示范段整治工程全长852米，总面积7350平方米。经过4个月紧锣密鼓的施工，作为娄葑城市更新“一号项目”开篇之作的东环路示范段工程交出了一份让居民安心满意的答卷。

【点评】4月份将启动现代大道—新苏路、东兴路—苏州大道段部分的改造工程，总长度7.4公里，改造总面积达9.4万平方米。

◎3月15日，据苏州市人民政府网站发布，苏州市成立省内首家地市级资产评估协会。市资产评估协会接受省资产评估协会的业务指导，同时由市财政局作为业务主管单位。成立后，市资产评估协会将统筹规划促进行业协调发展；充分发挥在地优势，靠前服务，细化落实各项政策措施。抓住行业发展人才的关键，从资产评估师考前辅导、助理人员入门培训，后续教育，再到行业高端人才培养，着力培育人才、留住人才。

【点评】资产评估是财政管理的重要基础工作，对维护市场经济秩序起到重要作用。会议还审议并通过了《苏州市资产评估协会章程（草案）》，选举产生了第一届理事会和领导班子。

◎3月15日，张家港市《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》正式发布。文件结合张家港市经济社会发展需要，从加大财税支持力度、继续强化金融支持、加大援企稳岗力度、减轻企业收费负担、改善整体流通环境、着力恢复和提振消费、积极扩大有效投资、力促外贸外资稳中提质、促进房地产市场平稳健康发展、支持防疫药品器械生产研发、着力提升医疗保障能力、优化提升政府服务等12个方面提出了55条政策措施，全力推动经济运行率先整体好转。

【点评】 《措施》明确责任部门，确保各项政策措施能够落实落细、直接惠及经营主体，切实提升企业的获得感和满意度。

【全国新闻】

◎3月13日，杭州市人民政府发布《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见（征求意见稿）》，指出将进一步放开学历落户，对已在杭州市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户。45周岁以下普通高校硕士研究生可以“先落户后就业”。同时，还放宽了技能人才落户、投靠落户，优化完善了居住证积分落户，全面放开县域落户。

【点评】 此次政策全面放开桐庐、建德、淳安三县（市）城镇落户条件，不仅仅杭州市本级，对县域的人口吸附能力也获得提升，打通跨区县人口流动。

◎3月13日，南阳市住房公积金管理委员会办公室下发文件，对部分公积金贷款政策予以调整。将购买二套普通商品住房的首付款比例，由“不得低于网签备案合同房屋总价的30%”降低为“不得低于网签备案合同房屋总价的20%”；对购买新建普通商品住房的，贷款额由“不得超过网签备案合同房屋总价的70%”提升到“不得超过网签备案合同房屋总价的80%”；购买二手住房的，贷款额由“不得超过契税完税凭证房产计税价格的70%”提升到“不得超过契税完税凭证房产计税价格的80%”；建造、翻建、大修自住住房的，贷款额由“不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的70%”提升到“不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的80%”。

【点评】南阳市充分发挥住房公积金惠民、利企的信贷作用。

◎3月16日，据“徐州发布”官方公众号消息，徐州市政府办公室于近日发布《关于优化房地产营商环境、促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到，优化住房公积金组合贷款政策，取消首房首贷申请条件，凡符合办理徐州市住房公积金贷款条件的职工，均可申请公积金和商业银行组合贷款。同时扩大公积金和商业银行组合贷款业务受理范围，在淮海经济区十城互认互贷基础上，户籍地为徐州的省内其他城市缴存职工在徐州市购买自住住房的，可申请公积金和商业银行组合贷款。另外将放宽按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务办理条件，未使用或使用过一次住房公积金贷款的缴存职工均可申请办理。

【点评】《通知》针对精准实施土地供应、优化工程项目审批、助力企业纾困减负、全面提升住宅品质、支持合理购房需求、加大金融支持力度、加强市场监管服务7个方面作出了30项具体部署。

◎3月17日，北京住房公积金管理中心网站发布公告，对《关于进一步优化租房提取业务的通知（征求意见稿）》征求意见。意见稿提出，申请人及配偶租住北京市公共租赁住房或经市保租房建设部门认定的保障性租赁住房的，提供北京市“住房租赁管理服务平台”的租房备案编号，可按照实际月租金全额提取。申请人租住北京市商品住房，每人每月提取金额不超过2000元。如申请人为多子女家庭，提供北京市“住房租赁管理服务平台”的租房备案编号、子女的出生医学证编号、租房发票原件，可每月按照实际月租金全额提取。

【点评】公开征集意见时间为2023年3月16日至3月22日。

◎3月19日，无锡市房地产市场调控领导小组办公室印发《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》，提出十条精准支持刚性和改善性住房需求的新政策。其中提到，支持新市民、新就业、外来人才在锡刚性购房需求，对在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可以在本市购买1套新建商品住房。优化住房限购范围，适当调整限购区域，将梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道，以及锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城等商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域，调整为非限购区域。

【点评】新“锡十条”还从优化商品房预售资金监管政策、合理释放监管额度内的资金；优化商品房价格备案制度；支持房地产业合理融资需求等方面提振房地产市场信心。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（2023.3.13-3.19）苏州市区经营性用地挂牌1宗，为商服用地。

【土地成交】

本周（2023.3.13-3.19）苏州市区无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（2023.3.13-3.19）苏州市区共8个项目得预售许可证。新增预售1371套，新增预售面积179602.02㎡，均为住宅类新增（含8套地下室）。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1 苏州市3.13-3.19周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2023.3.13-3.19周苏州市商品房住宅（一手）签约量1221套，环比下降0.97%，签约面积156854.16㎡，环比上涨4.98%。从统计的区域来讲，商品房签约量相城区成交302套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量1333套，环比上涨0.23%，签约总面积165065.98㎡，环比上涨4.84%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为39095.66㎡，占商品房签约总面积的23.68%。

从统计的区域来讲，商品房签约量相城区成交302套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交298套，位居第二；吴江区成交294套，位居第三；高新区、工业园区分别成交201套和180套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量95.03%，本周住宅类成交量占比上涨。

【二手房成交】

表2 苏州市3.13-3.19二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2023.3.13-3.19周苏州市二手房共计成交1960套，较上周增加22套，环比上涨1.14%；成交总面积199055.13㎡，较上周增加9916.73㎡，环比上涨5.24%。本周住宅成交量1787套，较上周增加29套，环比上涨1.65%；成交面积181451.12㎡，较上周减少271.33㎡，环比下降0.15%。其中，住宅总成交面积181451.12㎡，占成交总面积的91.16%。