【新闻资讯】

【地方新闻】

◎11月28日，常熟市人民政府网站发布了《市政府关于调整2023年度新市民积分管理有关政策的通知》。此次新政的调整内容涉及到申请人在本市的居住时间要求、统筹调剂流程、计分入学规则，取消“申领市民卡”等六大部分。

【点评】本次调整有助于降低新市民积分落户、入学的门槛。

◎11月28日，苏州市人民政府网站发布了《我国首条下穿通航运河异型双层隧道独墅湖南隧道开通》的消息。独墅湖南隧道是穿越独墅湖的一条东西向城市主干路，衔接吴中区、苏州工业园区两大片区，也是我国首条下穿通航运河异型双层隧道。独墅湖南隧道通车后，从苏州工业园区独墅湖科教创新区到吴中区郭巷的车程，将由现在的30分钟缩短到5分钟。

【点评】独墅湖南隧道开通后，独墅湖大道、东方大道早晚高峰交通拥堵将大为缓解。

◎11月30日，苏州市自然资源和规划局网站发布《苏州市第五人民医院二期建设工程规划许可批后公布》。建设单位：苏州城投项目投资管理有限公司；建设位置：太平街道庄梗河北、常台高速西；总建筑面积：47154.21㎡。

【点评】二期工程提高了医疗设施建设标准，完善了医疗服务配套功能。

◎12月1日，苏州市人民政府网站发布了《通苏嘉甬高铁江苏段开工动员会议举行》的消息。省委、省政府和国家铁路集团在苏州举行通苏嘉甬高铁江苏段开工动员会议，通苏嘉甬高铁是国家“八纵八横”高速铁路网中沿海客运通道的重要组成部分、长三角城际铁路网的骨干线路，正线长301公里，其中江苏段135公里，全线设南通西、张家港、常熟西、苏州北、苏州南、嘉善北、嘉兴南、海盐、慈溪、庄桥等10座车站，设计时速350公里。苏州东隧道是江苏段控制性工程，全长15.5公里，是我国目前建设标准最高、里程最长的时速350公里高铁城市隧道。

【点评】通苏嘉甬高铁建成后，将与已开通运营的沪宁城际、盐通高铁、京沪高铁等多条线路相连，促进长三角地区路网结构更加完善。

◎12月2日，苏州市人民政府网站发布了《长三角主要城市中心城区高质量发展联盟第二届联盟大会举行》的消息。苏州市姑苏区携手上海市黄浦区、南京市鼓楼区、杭州市上城区、宁波市鄞州区、合肥市庐阳区、合肥市蜀山区、无锡市梁溪区、南通市崇川区以视频连线的方式进行交流沟通，全面展现联盟成立一年多来的丰硕成果。

【点评】九区强化联动、携手并进，展开全方位、多层次、宽领域合作，共同探索长三角中心城区高质量一体化发展新路径。

【全国新闻】

◎11月28日，中华人民共和国财政部网站发布关于向社会公开征求 《中华人民共和国资产评估法 （修订征求意见稿）》 意见的通告，《征求意见稿》在原条款基础上修改了11条。包括统一评估师表述、提高了评估机构设立要求，明确了评估机构组织形式、合伙人或股东任职资格、分所设立门槛等内容。

【点评】本次修订旨在加强资产评估行政管理。

◎11月28日，中华人民共和国自然资源部网站发布《自然资源部办公厅关于开展2022年度全国国土变更调查工作的通知》，《通知》要求，以2022年12月31日为标准时点，通过开展2022年度全国国土变更调查工作，全面掌握全国31个省（自治区、直辖市）2022年度国土利用变化情况，保持第三次全国国土调查及其基础上开展的年度国土变更调查成果的现势性，进一步夯实“统一底图、统一标准、统一规划、统一平台”工作基础，深入推进国土调查监测工作数字化转型，有效支撑高质量发展和国土空间治理现代化。

【点评】本次调查工作主要目的是掌握2022年度全国国土利用变化情况。

◎11月29日，河南省商丘市人民政府网站发布《关于市辖区商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》。《通告》要求，凡在商丘市市辖区内购买商品房（不含二手房）尚未缴纳契税的购房人可享受契税补贴，采取“先征后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴。　凡在2022年12月1日至2023年2月28日缴纳商品房契税(以完税凭证所载开具日期为准）的购房人，按照缴纳契税总额的15%给予补贴。

【点评】因城施策，各地采取多种方式释放政策红利。

◎12月1日，中华人民共和国中央人民政府网站发布《国务院关于开展第五次全国经济普查的通知》，《通知》要求，第五次全国经济普查将首次统筹开展投入产出调查，全面调查我国第二产业和第三产业发展规模、布局和效益，摸清各类单位基本情况，掌握国民经济行业间经济联系，客观反映推动高质量发展、构建新发展格局、建设现代化经济体系、深化供给侧结构性改革以及创新驱动发展、区域协调发展、生态文明建设、高水平对外开放、公共服务体系建设等方面的新进展。

【点评】第五次全国经济普查是一项重大国情国力调查。

◎11月30日，住房和城乡建设部网站发布《住房和城乡建设部办公厅关于印发实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）的通知》，苏州在建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续实施模式方面，探索老菜场更新的“市集模式”、吸引社会力量参与城市更新两项，入选做法清单。

【点评】各地积极探索城市更新统筹谋划机制、可持续模式和配套支持政策等，取得较好成效。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（11.28-12.4）苏州市区经营性用地挂牌2宗，为科研、商服用地，位于吴江区。

【土地成交】

本周（11.28-12.4）苏州市区经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（11.28-12.4）苏州市区共2个项目得预售许可证。新增预售460套，新增预售面积59917.37㎡，本周预售全部为住宅类新增。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1 苏州市11.28-12.4周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2022.11.28-12.4周苏州市商品房住宅（一手）签约量984套，环比下降13.76%，签约面积123033.96㎡，环比下降13.66%。从统计的区域来讲，商品房签约量相城区成交296套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量1177套，环比下降6.81%，签约总面积143824.55㎡，环比下降5.27%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为34119.84㎡，占商品房签约总面积的23.72%。

从统计的区域来讲，商品房签约量相城区成交296套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交274套，位居第二；吴江区成交256套，位居第三；高新区、姑苏区分别成交190套和93。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量85.54%，本周住宅类成交量占据份额有所下降。

【二手房成交】

表2 苏州市11.28-12.4二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2022.11.28-12.4周苏州市二手房共计成交1283套，较上周减少45套，环比下降3.39%；成交总面积167235.93㎡，较上周增加32005.56㎡，环比上涨23.67%。本周住宅成交量1143套，较上周减少50套，环比下降4.19%；成交面积122130.96㎡，较上周减少7130.21㎡，环比下降5.52%。其中，住宅总成交面积122130.96㎡，占成交总面积的73.03%。