【新闻资讯】

【地方新闻】

◎10月18日，苏州市住房城乡建设局发布《关于在乡村建设行动中进一步加强乡村设计的指导意见》。市住建局在全省首创制定并印发符合地方实际的《苏州乡村设计导则》，率先实施“设计师驻村服务制度”，以此引导和支持设计下乡、开展乡村设计工作，推动乡村高质量发展、助力实现乡村振兴。

【点评】实施乡村建设行动是党中央作出的重要部署。

◎10月18日，苏州市人民政府网站发布《全国“深化乡村地名服务 点亮美好家园”试点地区确定 吴中区入选》的消息。根据民政部、省民政厅部署，市民政局积极指导吴中区将试点工作纳入乡村振兴发展大局，贯彻落实中央办公厅、国务院办公厅《关于印发乡村建设行动实施方案的通知》要求，会同相关部门讨论研究、编制《苏州市吴中区“深化乡村地名服务?点亮美好家园”试点工作方案》，同意吴中区以横泾街道上林村为全区首个试点区域，统筹推进试点各项工作，探索城乡地名管理服务标准化新路径。

【点评】江苏入选试点4家，吴中区是苏州唯一入选单位，试点时间持续至2023年4月。

◎据苏州日报发布，10月19日，南京大学苏州附属学校开工仪式在太湖科学城功能片区举行，首期启动建设三所学校，将进一步加快南大苏州附属学校优质教育链建设步伐。据介绍，此次首期启动的南大苏州附属学校涵盖幼儿园、小学、初中各一所。三所学校总占地面积176亩，总建筑面积超14万平方米，建成投用后将新增学位超过5200个。

【点评】意味着苏州高新区与南大合作办学实现从学前教育到高等教育的全覆盖，一条完整的南大教育链在高新区太湖科学城落地生根。

◎10月20日，苏州高新区管委会网站发布《以更高站位谋划推动太湖科学城发展 吴庆文调研太湖科学城规划建设工作》的消息。吴庆文指出，建设太湖科学城是苏州全面提升科技创新能力的重要举措，要深入践行新发展理念，以更高站位、更宽视野、更高标准统筹谋划，对标先进标杆城市，以科技创新引领产业升级，全力推进太湖科学城建设发展。要立足环太湖区域拓展新的发展空间，特别是加强与无锡的协同联动，在更大范围内优化资源配置。

【点评】坚持更高站位，加强前瞻性思考、全局性谋划、战略性布局，全力推进太湖科学城建设发展。

◎10月21日，苏州工业园区管理委员会官方网站发布《吴淞湾未来城桑田岛及苏州东站片区控规公示文件》的编制规划公示。吴淞湾未来城核心区，范围24平方公里，涵盖苏州东站、桑田科学岛，上市企业产业园北区、独墅湖科教创新区（东区）等区域；协同范围81平方公里，依托吴淞江科创带，统筹科教区、甪端新区、胜浦以及金光产业园，目标打造“市域一体深度融合的创新联动区、世界一流高科技园区的科学策源区、园区产城协调发展的未来样板区”。

【点评】吴淞湾未来城桑田岛及苏州东站片区，基地面积8.84平方公里，北至斜塘河、吴淞江；西至中环东线；南至吴淞江；东至吴淞江。

【全国新闻】

◎10月18日，韶关市人民政府办公室发布《关于印发韶关市农业转移人口住房支持实施细则的通知》（以下简称“通知”）。《通知》给予农业转移人口购买新建商品住房专项财政补贴、支持鼓励房企主动参与给予农业转移人口购房专属优惠，积极吸纳农业转移人口进城购房、农业转移人口可自愿缴存住房公积金，纳入住房公积金保障范围，支持农业转移人口住房消费等。

【点评】各地因城施策的步伐进一步加快。

◎10月18日下午, 二十大新闻中心举行第三场集体采访。海南代表团新闻发言人，海南省委常委、常务副省长沈丹阳在接受采访时说，海南自由贸易港建设以来，取得了明显进展。一是海南自贸港政策体系已经初步建立，180多项细化政策落地实施。二是开放型经济迅猛发展，外向型经济指标有多项走在全国前列。三是市场主体活力显著增强。四是海南自由贸易港的现代产业体系加速形成。海南确定了旅游业、现代服务业、高新技术产业、热带特色高效农业四个主导产业。

【点评】四个产业的增加值已经占到海南经济增量的80%以上。过去海南经济主要是靠房地产拉动的，现在情况发生了根本的变化。

◎10月19日, 经济日报发文称，党的二十大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这表明我国在住房领域将继续保持政策定力，为房地产市场实现平稳健康发展和完善住房保障体系指明了方向，将更好增进民生福祉，提高人民居住生活品质，更好满足住有所居的美好生活需要。

【点评】坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

◎10月20日，中华人民共和国住房和城乡建设部官方网站发布《关于开展美丽宜居村庄创建示范工作的通知》。通知从总体要求、创建示范标准、创建示范程序、保障措施共计四大方面对有关事项进行通知。

【点评】“十四五”期间，争取创建示范美丽宜居村庄1500个左右，引领带动各地因地制宜推进省级创建示范活动，打造不同类型、不同特点的宜居宜业和美乡村示范样板，推动乡村振兴。

◎10月20日，证监会透露消息，对于涉房地产企业，证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。

【点评】合理保持资本市场融资功能的有效发挥，更好服务稳定经济大盘。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（10.17-10.23）苏州市区经营性用地无挂牌。

【土地成交】

本周（10.17-10.23）苏州市经营性用地成交1宗。

【商品房供应】

本周（10.17-10.23）苏州市区仅1个项目得预售许可证，位于吴江区。新增预售481套，新增预售面积共53808.86㎡，新增预售均为住宅类。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图  

【商品房成交】

表1苏州市10.17-10.23周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2022.10.17-10.23周苏州市商品房住宅（一手）签约量1535套，环比上涨39.93%，签约面积192599.48㎡，环比上涨36.92%。从统计的区域来讲，商品房签约量相城区成交611套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量1820套，环比上涨40.32%，签约总面积208781.06㎡，环比上涨29.69%。其中，相城区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为76208.96㎡，占商品房签约总面积的36.50%。

从统计的区域来讲，商品房签约量相城区成交611套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交392套，位居第二；高新区成交363套，位居第三；吴中区、工业园区分别成交323套和75套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量92.25%，本周住宅成交量占据较大份额。

【二手房成交】

表2苏州市10.17-10.23二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2022.10.17-10.23周苏州市二手房共计成交1295套，较上周增加178套，环比上涨15.94%；成交总面积149161.02㎡，较上周增加14927.61㎡，环比上涨11.12%。本周住宅成交量1152套，较上周增加148套，环比上涨14.74%；成交面积123587.08㎡，较上周增加17298.62㎡，环比上涨16.28%。其中，住宅总成交面积123587.08㎡，占成交总面积的82.85%。