【新闻资讯】

【地方新闻】

◎8月23日，苏州市吴中区人民政府办公室所属微信公众号“吴中发布”发布《融入市域一体化发展，携手建设苏州新中心！吴江·吴中协同发展合作座谈会召开》的消息。座谈会上，吴江区与吴中区两地签署《吴江·吴中协同发展合作备忘录》及《吴江·吴中区域党建互联共建合作协议》，加快推动市域一体化发展，协调推进太湖新城吴中、吴江片区建设，全力将“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”交汇点打造成代表苏州标识的城市高端功能区和新的典范城区。

【点评】在交通、产业、生态、民生、基础设施等方面两区全面融合，共同推动太湖新城的建设。

◎8月23日，苏州高新区管委会（虎丘区人民政府）网站发布《<苏州高新区中心城区M-01、N-02街坊控制性详细规划调整>批后公布》的通知。本次调整共涉及2个街坊，M-01街坊中塔园路东、玉山路北地块调整为居住用地，N-02街坊中竹园路北、淮海街东、灵岩街南地块调整为居住用地、公园绿地、供电用地及城市道路用地。

【点评】规划调整后将进一步提升城市形象。

◎8月24日，苏州市人民政府网站发布《苏州市住建局发布<苏州乡村设计导则>》的消息。“导则”结合苏州市情、尊重村民需求，本着“村域着眼，村庄着手；统筹要素，聚焦建设”的基本原则，建构富有苏州特色的“6+3”乡村设计及管控体系框架。除此以外，“导则”结合案例实践和建设实际，构建了基于三大要素的“村庄模型”，重点对3大项、13中项、41小项设计内容提出了要求，全面打造田园景色、路河景观和聚落景致。“导则”还提出了“4+1”的实施保障措施，即乡村设计专项审查、农房安全管理、巡查纠偏、驻镇（村）设计师四项制度和乡村信息模型基础平台建设。

【点评】该“导则”能协助相关部门更好地开展乡村设计工作和管控。

◎8月25日，苏州高新区管委会（虎丘区人民政府）网站发布《全国区县级国有物业“第一股”！苏新服务香港联交所主板上市》的消息。苏州高新区企业苏新美好生活服务股份有限公司以“云敲锣”形式，在香港联合交易所主板挂牌上市，成为全国首家区县级国有物业上市企业，江苏省首家国有物业行业上市企业，苏州市首家国有港股上市企业，苏新服务母公司——苏高新集团成为苏州首家同时拥有A股和H股上市公司的国有企业。至此，全区累计集聚上市企业27家，资本市场“高新军团”不断壮大。

【点评】上市公司是创新转型的“领跑者”和经济增长的“动力源”。接下来，高新区将紧扣企业上市发展所需，统筹协调好区内各类资源，进一步完善培育链条、集聚平台优势，优化营商环境、提升配套服务，以更大力度、更实举措支持企业上市发展，不断壮大资本市场“高新军团”。

◎8月26日，苏州市人民政府网站发布《苏州设立国家历史文化名城保护纪念日》的消息。市十七届人大常委会第三次会议举行第二次全体会议，决定设立苏州国家历史文化名城保护纪念日，时间为每年10月26日。纪念日的设立有利于在全社会进一步营造热爱苏州、尊重历史的良好氛围，有利于更好延续城历史文脉，彰显苏州名城价值特色，用优秀传统历史文化为高质量发展赋能。

【点评】设立“苏州国家历史文化名城保护纪念日”是深入贯彻习近平总书记关于加强历史文化遗产保护重要论述精神的重要举措，也是落实《苏州国家历史文化名城保护条例》要求的重要抓手。

【全国新闻】

◎8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新的贷款市场报价利率（LPR）。中国央行将一年期贷款市场报价利率（LPR）从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.45%下调至4.3%。

【点评】降低购房按揭成本，稳定市场信心、增强市场预期。

◎8月24日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署稳经济一揽子政策的接续政策措施，加力巩固经济恢复发展基础。会议指出，当前经济延续6月份恢复发展态势，但恢复基础不牢固。要在落实稳经济一揽子政策同时，再实施19项接续政策，形成组合效应，推动经济企稳向好、保持运行在合理区间，努力争取最好结果。主要内容包括核准开工一批基础设施等项目，项目要有效益、保证质量，防止资金挪用。出台措施支持民营企业、平台经济发展。允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求等。

【点评】支持房地产市场发展信号进一步明确。

◎8月24日，眉山市住建局发布《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》，意见稿中提出，市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅的，可优惠购房款3%，一次性团购50套以上，可优惠4%，一次性团购100套以上，可优惠5%。。

【点评】针对市外购房人群释放购房优惠，进一步扩大了购房优惠范围，有利于刺激购房需求的进一步释放。

◎8月25日，山西省长治市人民政府网站发布《长治市促进房地产业良性循环和健康发展实施意见》，从稳定房地产市场预期、推进房地产市场供需平衡、优化营商环境、着力狠抓项目落实四方面规范房地产市场秩序，防范化解房地产领域重大风险，促进房地产业良性循环和健康发展。在高校人才购房补贴、信贷支持、商品房项目领导包联制等均提出具体举措。

【点评】全面促进房地产业健康发展，加大入企服务为房企纾困。

◎8月24日，常州日报刊登发布《9月1日起我市二手房全面取消限售》的消息，购房人购买的二手商品住房自9月1日起，再次上市交易时间不作限制。购房人购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即自取得该房屋不动产权证后满2年可上市交易。

【点评】一二手房差别化限售政策，能够有效带动市场流动性。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（8.22-8.28）苏州市区经营性用地无挂牌。

【土地成交】

本周（8.22-8.28）苏州市区经营性用地成交1宗。

【商品房供应】

本周（8.22-8.28）苏州市区7个项目取得预售许可证，新增预售1457套。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图  

【商品房成交】

表1苏州市8.22-8.28周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2022.8.22-2022.8.28周苏州市商品房住宅（一手）签约量1065套，环比上涨30.04%，签约面积130792.20平方米，环比上涨33.08%。从统计的区域来讲，商品房签约量相城区成交372套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量1211套，环比上涨11.82%，签约总面积143931.55平方米，环比下降13.62%。其中，相城区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为43403.34平方米，占商品房签约总面积的30.16%。

从统计的区域来讲，商品房签约量相城区成交372套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交280套，位居第二；吴江区成交236套，位居第三；高新区、姑苏区分别成交195套和70套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量90.87%，本周住宅成交量占据较大份额。

【二手房成交】

表2苏州市8.22-8.28二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2022.8.22-2022.8.28周苏州市二手房成交总量1288套，较上周减少110套，环比下降7.87%；成交总面积181131.52平方米，较上周增加44518.85平方米，环比上涨32.59%。本周，住宅成交量1150套，较上周减少96套，环比下跌7.70%；成交面积120231.55平方米，较上周减少8706.61平方米，环比下跌6.75%。其中，住宅总成交面积120231.55㎡，占成交总面积的66.38%。