【新闻资讯】

【地方新闻】 

◎8月15日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《相城经济技术开发区泗塘片区控制性详细规划》的通知。本次规划包括泗塘片区以及保留地块。规划建设用地面积122.02公顷。规划区形成“一核、两片、三带”的规划结构。

【点评】片区定位以低环境影响、高技术含量、高附加值、高创新能力为导向，以智能化、数字化转型为特色，以新一代信息技术、智能装备、先进材料产业为先导的智能制造产业研发社区。

◎8月18日，苏州工业园区管理委员会网站发布了《完善路网结构 园区加速推进交通基础设施项目建设》的消息。娄江快速路四改六完善工程、星汉街北延工程开工仪式在苏州工业园区举行。作为重要的交通基础设施配套，项目建成后将有效促进湖西CBD区域和娄江北部片区的繁荣发展，提升广大人民群众出行便利，对园区加快建设世界一流高科技园区、打造苏州城市新中心具有重要意义。

【点评】园区将继续按照苏州城市新中心、一流中心城区的功能定位，坚持把基础设施建设作为提升城市承载能力、构建一流营商环境、改善民生福祉的重要工作。

◎8月18日，苏州工业园区管理委员会网站发布《总投资近350亿元！苏相合作区33个项目集中开工、签约 漕湖北岸综合开发启动》的消息。活动中，共有14个项目集中开工，总投资达103亿元；共计19个项目集中签约，总投资近100亿元；规划定位为“生态、宜居、休闲、康养”的漕湖北岸正式启动综合开发，项目总投资超150亿元。

【点评】狠抓重大项目，链接优质资源。

◎8月18日，苏州市吴江区人民政府网站发布了《东太湖隧道一期工程（吴江段）项目选址公示说明》的通知。建设地点:苏州市吴江区；建设单位：苏州城市建设投资发展有限责任公司。

【点评】公示时间：2022年8月18日-2022年8月31日。

◎8月19日，苏州工业园区新闻中心所属公众号号“苏州工业园区发布”发布了《阳澄南岸创新城和吴淞湾未来城发展建设规划正式发布》的消息。园区召开“阳澄南岸创新城和吴淞湾未来城发展建设规划”新闻发布会，园区在继续强化环金鸡湖城市主中心发展提升的基础上将重点打造阳澄南岸创新城和吴淞湾未来城两个城市副中心持续完善城市功能，挖掘发展空间引领区域均衡，推动发展高质量。

【点评】阳澄南岸创新城和吴淞湾未来城将分别依托苏州园区站和苏州东站两个城际站点，围绕“空间重构、资源重组、品质重塑”的总体思路，统筹城市更新和成片开发，强化产城融合、区域协同，实现创新驱动、能级提升。

【全国新闻】 

◎8月15日，湖州市住房和城乡建设局发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》。通知提出，降低预售申请条件、鼓励收购滞销房、加大风险项目处置力度、统筹项目间资金使用、因地制宜进行验收共计五条举措。

【点评】 对困难房企的滞销房鼓励国有企业收购作为保障安置房对缓解困难房企经营困难提出新思路。

◎8月16日，国务院总理李克强在深圳主持召开经济大省政府主要负责人座谈会时强调，广东、江苏、浙江、山东、河南、四川6个经济大省经济总量占全国的45%，是国家经济发展的“顶梁柱”。经济大省要勇挑大梁，发挥稳经济关键支撑作用。消费驱动的重要性在在此次被重点强调。经济大省人口多，要多想办法促消费，扩大汽车等大宗消费，支持住房刚性和改善性需求。

【点评】关键时刻，六大经济大省被委以重任。

◎8月16日，国家卫健委等十七部门发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》。意见提出加快完善住房保障体系，要进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施，在配租公租房、公租房轮候与配租规则，公租房调换政策等方面均提出相应保障意见。各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

【点评】中央及各地方正不断完善多孩家庭的住房政策，强化支持力度。

◎8月17日，福州市人民政府网站发布福州市人民政府办公厅关于印发《进一步加强中心城区公共租赁住房配租和管理工作的方案》《加快发展保障性租赁住房的实施细则》《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》的通知。《办法》根据人才层次，将保障对象分为5型，并按照人才层次提供的不同标准的人才购房补贴。

【点评】进一步完善住房保障体系，规范公共租赁住房的配租和管理工作，保障群众合法权益。

◎8月18日，长沙县住房和城乡建设局、长沙县财政局、长沙县自然资源局联合印发了《关于促进长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。通知从有序供应土地、优化拿地条件、提高项目审批效率、快速推进项目建设、优化行政审批手续、提升住房品质、优化项目资金监管、调整商品房预售形象进度要求、提高预售监管资金使用效率、优化买房配套入学时间节点、实施购房财政补贴、支持人才购房需求共计12个方面提出保障措施。

【点评】该《措施》结合长沙县县域实际，旨在进一步促进长沙县房地产市场平稳健康发展，保障群众住房需求，优化市场环境，提振市场信心。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（8.15-8.21）苏州市区经营性用地无挂牌。

【土地成交】

本周（8.15-8.21）苏州市区经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（8.15-8.21）苏州市区5个项目取得预售许可证，新增预售1017套。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1苏州市8.15-8.21周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2022.8.15-2022.8.21周苏州市商品房住宅（一手）签约量819套，环比下降9.00%，签约面积98283.47平方米，环比下降16.84%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交395套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量1083套，环比上涨9.06%，签约总面积166616.89平方米，环比上涨32.23%。其中，相城区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为25849.38平方米，占商品房签约总面积的15.51%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交395套，位居本周商品房成交冠军宝座；相城区成交218套，位居第二；吴中区成交191套，位居第三；高新区、工业园区分别成交177套和60套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量58.99%，本周非住宅成交占比上涨。

【二手房成交】

表2苏州市8.15-8.21二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2022.8.15-2022.8.21周苏州市二手房成交总量1398套，较上周减少26套，环比下降1.83%；成交总面积136612.67平方米，较上周减少57006.33平方米，环比下降29.44%。本周，住宅成交量1246套，较上周减少13套，环比下跌1.03%；成交面积128938.16平方米，较上周减少5272.67平方米，环比下跌3.93%。其中，住宅总成交面积128938.16㎡，占成交总面积的94.38%。