【新闻资讯】

【地方新闻】 

◎6月6日，常熟市人民政府网站发布了市政府关于《常熟市辛庄镇杨园社区控制性详细规划（2022年修改）》的批复。同意《规划》确定的修改范围。本次规划修改主要涉及基本控制单元XZ-YY-B的局部地块修改，总用地面积约为30.62公顷。同意《规划》确定的居住用地和社区服务设施用地以及相关地块控制指标的调整。

【点评】《常熟市辛庄镇杨园社区控制性详细规划》及该规划历年修改成果是片区城乡建设、发展和管理的依据。

◎6月7日，太仓市人民政府网站发布了市政府办公室关于印发《太仓市属国资国企“十四五”改革发展规划》的通知。《规划》要求，开展资产盘活专项工程，按照“盘点—查看—清查—评估—策划—整理—整合—处置”八个步骤，区分战略持有类、培育增值类和加速处置类资产分类盘活处置。

【点评】《规划》的实施将全面提升市属国企竞争力、稳步增长国资规模效益实力。

◎6月8日，苏州高新区管委会（虎丘区人民政府）发布了《苏州高新区中心城区M-01、N-02街坊控制性详细规划调整》。本次调整共涉及2个街坊：一、M-01街坊为狮山路以南、塔园路以东、玉山路北、淮海街西区域；二、N-02街坊为竹园路北、淮海街东、黄埔街西、玉山路南区域。

【点评】公示时间为2022年6月8日——2022年7月7日。

◎6月9日，苏州市住房公积金管理中心网站发布了《关于长三角生态绿色一体化发展示范区试点异地租赁提取住房公积金的通知》。创新试点在长三角示范区内支持职工提取住房公积金支付异地房屋租赁费用。《通知》明确，试点区域为上海市青浦区、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县。

【点评】此举服务长三角区域内人才流动、产业发展，支持职工租房需求。

◎6月10日，苏州高新区管委会（虎丘区人民政府）网站发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案变更公示（枫桥中心小学规划方案变更批前公示）》。建设单位：苏州高新区（虎丘区）枫桥街道办事处；建设地点：苏州高新区长江路东、津桥街南、吴思巷路西；工程名称：枫桥中心小学规划方案变更批前公示。

【点评】公示期限：2022.6.10-2022.6.19。

【全国新闻】

◎6月7日，中华人民共和国中央人民政府网站发布了《国务院关于“十四五”新型城镇化实施方案的批复》的通知, 原则同意《“十四五”新型城镇化实施方案》。各省、自治区、直辖市人民政府要将《方案》明确的重要任务和改革举措与本地区“十四五”时期经济社会发展紧密衔接，确保将各项目标任务和政策措施落到实处。

【点评】《方案》实施中涉及的重要政策、重大工程、重点项目要按规定程序报批。

◎6月8日，中华人民共和国自然资源部网站发布了《自然资源部关于2022年土地利用计划管理的通知》，《通知》要求，对纳入重点保障的项目用地，在批准用地时直接配置计划指标。对未纳入重点保障的项目用地，计划指标的配置与处置存量土地挂钩。支持巩固拓展脱贫攻坚成果和乡村振兴发展。明确过渡期国土空间规划管控要求。

【点评】2022年土地利用计划管理，积极处理历史遗留问题，探索完善集约节约用地激励政策机制。

◎6月8日，安庆市自然资源和规划局网站发布了安庆市出台《关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》的消息。若干措施如下：顺延交房期限、优化新出让地块商住比、探索项目分期验收方式、阶段性调整预售许可形象进度、优化商品房预售资金监管、对企业项目贷款予以支持、降低个人住房消费负担、调整住房公积金政策、优化房屋征收安置政策、规范房地产市场秩序、加强舆论宣传引导。

【点评】此次若干措施的出台旨在支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策，助企纾困。

◎6月8日，河南省人民政府网站发布了《河南省人民政府关于印发河南省贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知》，《通知》要求，因城实施差别化住房信贷政策，更好满足个人住房消费合理信贷需求，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

【点评】一揽子政策措施的实施，将推动房地产平稳健康发展政策落地见效。

◎6月11日，盐城市住房和城乡建设局网站发布了《关于有效应对疫情影响促进市区房地产市场健康发展的八项政策》。《八项政策》包括：对购买新建商品住房给予补贴、给予安家落户购房补贴、鼓励购买新房改善居住条件、延长土地出让金缴纳期限、帮助开发企业纾困解难、支持开发满足刚需和改善性需求的产品、支持分步解除建设用地使用权抵押、优化商品房预售资金监管。

【点评】以上政策实施时间自文件颁发之日至2022年12月31日。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（6.6-6.12）苏州市经营性用地无挂牌。

【土地成交】

本周（6.6-6.12）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（6.6-6.12）共1个项目取得预售许可证，新增预售101套。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1苏州市6.6-6.12周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2022.6.6-2022.6.12周苏州市商品房住宅（一手）签约量2305套，环比上涨70.24%，签约面积281043.59平方米，环比上涨66.24%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交1179套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量2459套，环比上涨67.05%，签约总面积296217.11平方米，环比上涨64.69%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为133453.48平方米，占商品房签约总面积的45.05%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交1179套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交474套，位居第二；相城区成交307套，位居第三；高新区、工业园区分别成交286套和125套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量94.88%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2苏州市6.6-6.12二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2022.6.6-2022.6.12周苏州市二手房成交总量1231套，较上周增加212套，环比上涨20.80%；成交总面积137285.10平方米，较上周增加32072.41平方米，环比上涨30.48%。本周，住宅成交量1106套，较上周增加172套，环比上涨18.42%；成交面积117890.28平方米，较上周增加21151.84平方米，环比上涨21.86%。其中，住宅总成交面积117890.28㎡，占成交总面积的85.87%。