【新闻资讯】

【地方新闻】 

◎5月30日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《苏州市自然资源和规划局关于批准苏州工业园区2021-02号土地征收成片开发方案的函》。同意苏州工业园区2021-02号土地征收成片开发方案中的1个开发片区，土地征收成片开发范围土地面积共计119.7383公顷。

【点评】本次征收成片开发方案片区四至范围：东至星塘街，南至吴淞江，西至兴达路，北至车郭东路。

◎6月1日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《苏州市自然资源和规划局关于批准苏州市吴江区2022-01号土地征收成片开发方案的函》。同意苏州市吴江区2022-01号土地征收成片开发方案中的13个开发片区，土地征收成片开发范围土地面积共计320.9048公顷。在土地征收成片开发实施过程中，方案所含各开发片区的公益性用地比例不得降低。

【点评】按照批复方案中的实施计划和建设内容，有序组织推进土地征收成片开发，按期完成各类开发建设活动。

◎6月2日，常熟市人民政府网站发布了市政府关于《常熟市海虞镇王市工业区南区控制性详细规划（2022年修改）》的批复。原则同意本次规划修改，本次规划修改主要涉及WS-01图则单元，东为王市路，南至新泾塘，西至望虞河，北至王子孙塘及陈家弄堂自然村南边界，总用地面积约为44公顷。

【点评】该规划历年修改成果是片区城乡建设、发展和管理的依据。

◎6月2日，苏州高新区管委会（虎丘区人民政府）发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（阳山幼儿园重建工程项目规划方案批前公示）》。建设单位：苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会；建设地点：浒墅关阳山花苑93号；工程名称：阳山幼儿园重建工程项目规划方案批前公示。公示内容：用地面积：8151.99㎡；总建筑面积：13485.76m²；地上建筑面积：8898.45m²；地下建筑面积：4587.31㎡；容积率：1.1；建筑密度：46.51%；绿地率：35%；机动车停车位：83个；非机动车停车位：50个。

【点评】公示地点：施工现场及高新区网站。

◎6月2日，太仓市人民政府网站发布了《太仓市科教新城控制性详细规划（修编）2022年第一次局部地块调整》。本轮调整范围：科教新城新4基本控制单元，东至省界，南至秋帆路，西至东仓新路，北至新浏河，面积约107.32公顷。

【点评】公示时间：2022年6月2日至2022年7月2日。

【全国新闻】

◎5月30日，上海住房公积金网网站发布了《关于本市实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，《通知》要求，受疫情影响，2022年3月至12月不能正常归还住房公积金贷款的个人，经认定后不作逾期处理，即不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。

【点评】《通知》的出台旨在加快经济恢复和重振工作要求。

◎5月31日,成都市住房和城乡建设局网站发布了《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》。《通知》要求，在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。

【点评】本次政策调整旨在支持刚性和改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

◎5月31日，益阳市人民政府网站发布了益阳市人民政府办公室印发《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的通知。《措施》出台了实施契税补贴、加大住房公积金使用支持力度、解决业主子女入学问题、降低土地资金使用成本、容缺办理相关审批手续、适度放宽预售许可办理条件、加快推进非住宅去库存、调整拆迁安置方式、加快相关市政基础设施配套建设、加大金融支持力度、全面推行新建商品房“交房即交证”、稳定商品房住房价格、整治房地产市场秩序等十三项具体措施。

【点评】文件自2022年6月1日起实施，有效期至2023年12月31日止。

◎6月2日，中华人民共和国自然资源部网站发布了《自然资源部办公厅关于印发<自然资源标准体系>的通知》, 《标准体系》以支撑履行自然资源“两统一”职责为基本目标，涵盖了自然资源与国土空间规划、海洋、地理信息、珠宝玉

石等 4 个标准化技术委员会业务领域，是自然资源领域现在应有和预计制定标准的蓝图。

【点评】《标准体系》是今后一个时期编制自然资源标准化规划、计划的基础和依据。

◎6月2日，佛山市住房和城乡建设局网站发布了《佛山市住房和城乡建设局等部门关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》，坚持区域限购政策，我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道，南海区桂城街道，顺德区大良街道。在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。

【点评】本通知自发文之日起施行。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（5.30-6.5）苏州市经营性用地无挂牌。

【土地成交】

本周（5.30-6.5）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（5.30-6.5）共6个项目取得预售许可证，新增预售1503套。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1苏州市5.30-6.5周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2022.5.30-2022.6.5周苏州市商品房住宅（一手）签约量1354套，环比下跌8.08%，签约面积169059.87平方米，环比下跌1.63%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交416套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量1472套，环比下跌10.73%，签约总面积179858.45平方米，环比下跌2.92%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为45622.36平方米，占商品房签约总面积的25.37%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交416套，位居本周商品房成交冠军宝座；相城区成交335套，位居第二；高新区成交311套，位居第三；吴江区、姑苏区分别成交280套和76套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量94.00%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2苏州市5.30-6.5二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2022.5.30-2022.6.5周苏州市二手房成交总量1019套，较上周增加72套，环比上涨7.60%；成交总面积105212.69平方米，较上周减少10576.81平方米，环比下跌9.13%。本周，住宅成交量934套，较上周增加106套，环比上涨12.80%；成交面积96738.44平方米，较上周增加7578.65平方米，环比上涨8.50%。其中，住宅总成交面积96738.44㎡，占成交总面积的91.95%。