【新闻资讯】

【地方新闻】 

◎4月19日，苏州高新区管委会（虎丘区人民政府）网站发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划用地选址公示（玉屏路公园建设项目（海绵改造及绿化景观提升工程））》。建设单位：苏州科技城社会事业服务中心；项目名称：玉屏路公园建设项目（海绵改造及绿化景观提升工程）；用地面积：0.6119公顷,合：9.1791亩；建设位置：玉屏路绿化地南、逢春路东。

【点评】公示期限：2022.4.19—2022.4.28。

◎4月21日，苏州市住房公积金管理中心网站发布了《关于应对新冠肺炎疫情实施住房公积金惠民政策的通知》。受疫情影响的职工在疫情防控期间未能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理、免收逾期罚息，不影响个人信用。宽限期暂设定至2022年7月31日止。宽限期到期后，职工须一并归还宽限期内的贷款本金和利息。

【点评】本通知自发布之日起执行。

◎4月22日，常熟市人民政府网站发布了市政府办公室印发《常熟市住宅房屋搬迁定向房票安置实施办法（试行）》的通知。《办法》指出，定向房票安置是现有住宅房屋搬迁补偿安置方式的补充。房票使用人以房票购买定向安置房源的，不限制购买套数、面积。房地产企业在确认房票使用人与购房人一致后，依据有关约定与房票使用人网签《商品房买卖合同》并备案，以房票进行结算，将扣除购房款后的房票交还房票使用人。如购房款超出房票金额部分，由房票使用人在购房合同规定期限内自行补足。

【点评】《办法》的实施，拓宽了安置渠道，保障了被搬迁人权益，满足了人民群众对安置房源的多样化需求。

◎4月22日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《苏地网挂〔2022〕4号 苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》。经苏州市人民政府批准，由苏州市自然资源和规划局对2宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。苏地2022-WG-16号，位于相城区经开区澄月路东、康元路南，用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地；苏地2022-WG-17号，位于相城区经开区澄月路西、康元路南，用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、地下空间。

【点评】本次公告地块限时竞价起始时间5月23日。

◎4月23日，苏州市人民政府新闻办公室官方微信“苏州发布”发布了苏州市委人才办出台《进一步关心关爱人才 服务人才企业十条措施》的消息。措施之一为给予青年人才求职补贴，根据疫情防控工作部署，待线下求职招聘恢复后，可对到苏州企业面试，且符合相关条件的高校应届毕业生，给予最高1000元的路费补贴。对产业发展急需引进的青年人才，给予博士不低于5万元/人，硕士不低于3万元/人的生活（租房）补贴。

【点评】从助力纾困解难、加强联系服务、协助复工复产、鼓励投身抗疫等多个方面推出系列举措，与人才企业共克时艰。

【全国新闻】

◎4月18日，国家外汇管理局网站发布了《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》。《通知》要求，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。

【点评】从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面，提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的政策举措。

◎4月20日，湖南省人民政府网站发布了《中共湖南省委 湖南省人民政府关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》。《意见》中，在人才政策方面，放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。推动高层次人才在长株潭三市自由落户。

【点评】《意见》总体要求，增强长沙市的全省辐射力、区域引领力、全国竞争力、全球影响力。

◎4月20日，宜春市公积金管理中心网站发布了《关于调整住房公积金最高贷款额度政策的通知》，宜春市住房公积金最高贷款额度60万元调整为住房公积金双缴存职工家庭（夫妻双方均连续缴存住房公积金满6个月）最高贷款额度80万元，单缴存职工家庭（夫妻中有一方连续缴存住房公积金满6个月）最高贷款额度为60万元。

【点评】本通知于2022年4月26日起执行。

◎4月21日，北京市人民政府网站发布《北京市住房和城乡建设委员会 北京市规划和自然资源委员会关于印发<北京市保障性租赁住房建设导则(试行)>的通知》。《导则》要求，保障性租赁住房以建筑面积不超过 70 平方米的小户型为主，充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求。住宅型租赁住房大力倡导多居室精细化套型设计；宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于 4 平方米；公寓型租赁住房原则上适用 1～2 人居住，人均使用面积不得小于 5 平方米。其他集中式租赁住房的户型结构和面积主要依据市场需求确定。

【点评】该《导则》的出台，旨在鼓励开发建设单位在力求强化技术服务指导的基础上根据实际需求提高建设品质。

◎4月22日，南通市通州区委宣传部官方微信“通州发布”发布了《通州区稳定就业企业职工购房补贴实施细则》的通知，按照企业职工所购首套新建普通商品住宅的房款总额（以开发企业出具的税务发票为准计算，不含储藏室、车位、车库、阁楼的价款）和房屋面积计算，90㎡（含）以下给予房款总额1%的购房补贴，90㎡—144㎡（含）给予房款总额1.5%的购房补贴。对符合条件的双职工家庭（直系亲属购房人）购买144㎡（含）以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额2%的购房补贴。

【点评】补贴范围：2022年3月21日至2023年3月20日期间内，在区内购买首套新建普通商品住宅。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（4.18-4.24）苏州市经营性用地挂牌2宗。

【土地成交】

本周（4.18-4.24）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（4.18-4.24）共4个项目取得预售许可证，新增预售791套。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1苏州市4.18-4.24周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2022.4.18-2022.4.24周苏州市商品房住宅（一手）签约量734套，环比下跌6.97%，签约面积87992.93平方米，环比下跌14.77%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交287套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量812套，环比下跌13.71%，签约总面积92331.17平方米，环比下跌19.47%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为28087.98平方米，占商品房签约总面积的30.42%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交287套，位居本周商品房成交冠军宝座；相城区成交163套，位居第二；吴江区成交127套，位居第三；高新区、工业园区分别成交124套和58套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量95.30%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2苏州市4.18-4.24二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2022.4.18-2022.4.24周苏州市二手房成交总量810套，较上周减少36套，环比下跌4.26%；成交总面积84029.25平方米，较上周减少1413.83平方米，环比下跌1.65%。本周，住宅成交量724套，较上周减少58套，环比下跌7.42%；成交面积76103.53平方米，较上周减少6219.25平方米，环比下跌7.55%。其中，住宅总成交面积76103.53㎡，占成交总面积的90.57%。