【新闻资讯】

【地方新闻】 

◎4月6日，苏州高新区管委会（虎丘区人民政府）网站发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（苏地2019-WG-48号地块项目规划方案变更批前公示）》。建设单位：苏州市招融致新房地产有限公司；建设地点：青城山路东、玉屏路南；工程名称：苏地2019-WG-46号地块项目规划方案批前公示。

【点评】公示期限：2022.4.6-2022.4.15。

◎4月6日，苏州高新区管委会（虎丘区人民政府）网站发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（科锐花园规划方案变更批前公示）》。建设单位：苏州高新金屋工程建设发展有限公司；建设地点：科锐路绿化地东、规划横塘路北；工程名称：科锐花园规划方案变更批前公示。

【点评】公示期限：2022.4.6-2022.4.15。

◎4月7日，常熟市人民政府网站发布了《常熟市碧溪新区浒浦片区控制性详细规划（2022年修改））批前公示。本次控规修改主要涉及B-01、B-03、B-05的三个图则单元。

【点评】本次规划公示期为30天，自2022年4月7日，至2022年5月6日止。

◎4月8日，苏州市人民政府网站发布了《政府工作报告》。2022年主要任务之一，大力开展有机更新，精益求精优化城市功能品质。以国家历史文化名城获批40周年为契机，做好苏州古城保护更新总体设计，加快历史文化名城保护规划完善报批，组建姑苏名城保护集团，支持古城5A景区标准建设，塑造苏式生活典范。用足绣花功夫，呵护古城街巷肌理，推动五卅路子城片区等一批保护提升工程，积极创建文物建筑国家文物保护利用示范区。

【点评】尊重城市发展规律,扎实开展人民城市建设。

◎4月9日，苏州市人民政府网站发布了《苏州市银行保险业发布助企纾困解难（倡议书）》的消息。《倡议书》中称：要改进个人金融服务，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，根据具体情况，在充分沟通协商的基础上，灵活调整住房按揭贷款、信用卡分期等还款安排，减轻相关人员生活压力。对受疫情影响较大的餐饮、零售、旅游、交通运输等重点行业以及制造业困难企业，在权限范围内提供利率优惠、给予费用减免。

【点评】全市银行保险业要及时全面掌握疫情期间的各类金融需求，尽力帮助市场主体和广大人民群众排忧解难。

【全国新闻】

◎4月4日，兰州市人民政府网站发布了关于印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》的通知。《措施》提出，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。自2022年4月1日起，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，竞买保证金按规定最低比例（挂牌起始价的20％）执行，剩余款项自国有建设用地使用权出让合同签订后一年内缴清。

【点评】该《措施》的实行，旨在深化工程建设项目审批制度改革，强化房建类项目服务保障，支持企业良性循环，激发市场活力。

◎4月6日，丽水市住房公积金管理中心网站发布了《丽水市住房公积金管理委员会关于调整丽水市住房公积金政策的通知》，提高职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的住房公积金贷款最高限额。双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。

【点评】本政策自2022年4月6日起执行。

◎4月6日，甘肃省住房资金管理中心网站发布了《甘肃省住房资金管理中心提高住房公积金个人住房贷款最高额度》的消息。甘肃省住房资金管理中心将住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元调整为70万元；单身缴存职工50万元调整为60万元。

【点评】本政策自2022年4月6日起执行。

◎4月8日，上海住房公积金网发布了《关于实施受疫情影响公积金贷款不作逾期处理有关措施和4月提取还贷计划安排的通知》为配合做好本市疫情防控相关工作，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源人员，2022年3月至4月期间不能正常归还住房公积金贷款的，经认定后不作逾期处理，即不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。

【点评】公积金中心将妥善处理受疫情影响的业务，保障缴存职工的合法权益。

◎4月8日，嘉兴市住房公积金管理服务中心网站发布关于印发《嘉兴市灵活就业人员缴存和使用住房公积金管理办法》的通知。灵活就业人员的住房公积金缴存基数下限按市政府公布的最低月工资标准确定，上限按不超过统计部门公布的上一年度全市职工月平均工资的3倍标准确定。灵活就业人员住房公积金缴存比例在10%-24%自主确定。灵活就业人员住房公积金月缴存额为缴存基数乘以缴存比例。

【点评】进一步扩大住房公积金缴存群体，充分发挥住房公积金制度的优越性。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（4.4-4.10）苏州市经营性用地无挂牌。

【土地成交】

本周（4.4-4.10）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（4.4-4.10）共1个项目取得预售许可证，新增预售224套。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1苏州市4.4-4.10周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2022.4.4-2022.4.10周苏州市商品房住宅（一手）签约量859套，环比下跌64.95%，签约面积115793.44平方米，环比下跌61.44%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交340套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量982套，环比下跌62.87%，签约总面积121946.50平方米，环比下跌61.09%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为35110.74平方米，占商品房签约总面积的28.79%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交340套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交237套，位居第二；工业园区成交139套，位居第三；相城区、高新区分别成交138套和97套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量94.95%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2苏州市4.4-4.10二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2022.4.4-2022.4.10周苏州市二手房成交总量536套，较上周减少604套，环比下跌52.98%；成交总面积60077.85平方米，较上周减少154393.15平方米，环比下跌71.99%。本周，住宅成交量487套，较上周减少527套，环比下跌51.97%；成交面积49445.68平方米，较上周减少54531.71平方米，环比下跌52.45%。其中，住宅总成交面积成交面积49445.68㎡，占成交总面积的82.30%。