【新闻资讯】

【地方新闻】 

◎3月14日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《苏州市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告 苏地网挂〔2022〕1号》。苏州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权，挂牌出让地块1编号：苏地2022-WG-1号，土地位置：相城区黄桥街道中环北线南、西塘河东；挂牌出让地块2编号：苏地2022-WG-2号，土地位置：相城区黄桥街道青苔河北、西塘河东。

【点评】2022年4月13日10:00开始限时竞价。

◎3月15日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《苏州市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告 苏地网挂〔2022〕2号》。苏州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，挂牌出让地块编号：苏地2021-WG-87号，土地位置：高新区浒墅关经开区（镇）浒墅关大道西、榆荫路南。

【点评】2022年4月14日10:00开始限时竞价。

◎3月16日，常熟市人民政府网站发布了市政府关于《常熟市甸桥片区控制性详细规划（2021年修改）》的批复。同意《规划》确定的修改范围。本次控规修改主要涉及M13-01-A、M13-01-C、M13-02-A图则编制单元的局部地块修改，规划总用地面积 97.33公顷。同意《规划》确定的居住用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地和地块控制指标的调整。

【点评】《规划》旨在高效配置城市空间资源，提高土地利用的经济效益，为建设管理提供技术依据。

◎3月16日，常熟市人民政府网站发布了市政府关于《常熟市梅李镇中心镇区控制性详细规划(2021年修改)》的批复。同意《规划》确定的修改范围。本次规划修改涉及中心镇区ML-02、ML-03基本控制单元，总用地面积约为186.82公顷。同意《规划》确定的居住用地、商业服务业用地和地块控制指标的调整。

【点评】《规划》旨在高效配置城市空间资源，提高土地利用的经济效益，为建设管理提供技术依据。

◎3月18日，苏州工业园区社会保险基金和公积金管理中心网站发布《关于调整苏州工业园区中小套型住房公积金贷款有关规定的通知》。职工家庭首次使用住房公积金贷款、购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通成套住房、且住房总价不超过110万元的，计算住贷金额超过普通贷款最高限额的，需按余额法计算住房公积金贷款金额。即：个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；按账户余额倍数计算可贷额度的，贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定。

【点评】本通知自2022年 4月1日起执行。

【全国新闻】

◎3月14日，中华人民共和国财政部网站发布了《关于印发（中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法）的通知》。补助资金主要用于支持公租房、保障性租赁住房等租赁住房的筹集，向符合条件的在市场租赁住房的城镇住房保障对象发放租赁补贴等相关支出。小区内水电路气等配套基础设施和公共服务设施建设改造，小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造，支持有条件的加装电梯等支出。主要用于城市棚户区改造项目中的征收补偿、安置房建设（购买）和相关配套基础设施建设等支出。

【点评】该《办法》旨在规范中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理，提高资金使用效益。

◎3月16日，九江市住房公积金管理中心网站发布了《关于调整和规范住房公积金使用政策的通知》，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在中心城区购房的，贷款最高限额由40万元/户提高至60万元/户。恢复我市住房公积金二套房贷款利率上浮10％，即第二次通过住房公积金贷款购买住房的职工家庭，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

【点评】本通知自印发之日起执行。

◎3月16日，天津市人民政府网站发布了《天津市人民政府办公厅印发关于

促进生活性服务业发展若干措施的通知》。通知要求，严格落实住宅小区配套幼儿园规划建设的相关政策和幼儿园教职工配备标准，扩大学前教育覆盖面，扩大义务教育资源供给，促进义务教育优质均衡发展。制定出台新建居住区生活保障性商业网点配置规定，推动社区商业设施与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

【点评】该《通知》旨在推动本市生活性服务业发展。

◎3月16日，中国人民银行网站发布《刘鹤主持国务院金融委会议研究当前形势》的新闻。国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。

【点评】会议旨在稳定预期，提振信心，保持中国经济平稳健康发展。

◎3月17日，中华人民共和国国家发展和改革委员会网站发布了《关于印发（2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务）的通知》。城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策。实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。鼓励人口集中流入城市区分中心城区和新区郊区等区域，制定差异化落户政策。推动具备条件的都市圈和城市群内户籍准入年限同城化累计互认。

【点评】该《通知》明确坚持把推进农业转移人口市民化作为新型城镇化首要任务，重点针对存量未落户人口深化户籍制度改革。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（3.14-3.20）苏州市经营性用地挂牌3宗。

【土地成交】

本周（3.14-3.20）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（3.14-3.20）共3个项目取得预售许可证，新增预售629套。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1苏州市3.14-3.20周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2022.3.14-2022.3.20周苏州市商品房住宅（一手）签约量982套，环比下跌1.70%，签约面积112194.16平方米，环比下跌3.20%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交401套，位居本周商品房成交首位。本周，商品房签约总量1253套，环比上涨6.64%，签约总面积129044.20平方米，环比上涨1.50%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为37087.62平方米，占商品房签约总面积的28.74%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交401套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交349套，位居第二；相城区成交192套，位居第三；高新区、姑苏区均成交118套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量86.94%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2苏州市3.14-3.20二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2022.3.14-2022.3.20周苏州市二手房成交总量761套，较上周减少238套，环比下跌23.82%；成交总面积109533.22平方米，较上周减少54269.79平方米，环比下跌33.13%。本周，住宅成交量662套，较上周减少221套，环比下跌25.03%；成交面积69749.03平方米，较上周减少24022.52平方米，环比下跌25.62%。其中，住宅总成交面积69749.03㎡，占成交总面积的63.68%。