【新闻资讯】

【地方新闻】 

◎ 6月15日，苏州规划公示网发布了《苏州太湖国家旅游度假区科技产业园02、03、04、07基本控制单元控制性详细规划调整》的规划公示。其中，02-12地块由人才公寓用地调整为人才公寓+商业混合用地，容积率由≤1.2调整为≤2.0，建筑高度控制由24米调整至40米。

【点评】02-15地块由商业用地调整为二类居住用地与人才公寓弹性用地，容积率由≤1.6调整为≤1.9，建筑高度控制由24米调整至35米。

◎ 6月17日，苏州规划公示网发布了《独墅湖中学》的批后公示。根据规划，学校位于开发区郭巷街道通达路东侧、东方大道北侧。学校用地面积44244.9平方米，容积率0.8，拟建规模13轨39班。

【点评】该中学将打造两幢教学楼（5F）；一幢实验楼（5F）；一幢食堂、风雨操场（3F）；一幢行政楼（4F）；一幢图书馆、报告厅（2F）。学校还配建乒乓球场、操场、篮球场、排球场。

◎ 6月18日，苏州吴江区人民政府网站发布了《吴江经济技术开发区云梨路综合改造工程项目规划公示》。项目起于运东大道平交口，止于云联北路，全长约1.9km。包含隧道、地面道路、路灯、景观绿化、综合管廊等附属工程。其中隧道全长约1577m，敞开段417m，暗埋段1160m。

【点评】6月18日，苏州吴江区人民政府网站发布了《江厍路幼儿园项目建设工程规划变更批前公示》。

◎ 6月19日，苏州高新区管委会网站发布了《苏州高新区通浒路东延三期工程项目公示》。建设内容及地点：本项目位于苏州高新区规划通浒路(虎疁路—大通路)。起点位于虎疁路，跨越京杭运河后下穿京沪铁路，继续向东延伸止于现状大通路。

【点评】项目实际设计横断面宽44米，包括道路、排水、路灯、交通工程、管线综合、景观等，本项目计划总投资23200万元。

◎ 6月19日，苏州高新区举行全面推进集团化办学暨教育集团揭牌仪式，在已有4个教育集团基础上“扩面”“扩容”,新增9个教育集团、组建6个教育共同体、成立1个教育联盟，涵盖全区所有中小学及部分幼儿园，在全市率先实现义务教育阶段学校集团化办学100%全覆盖。

【点评】另一方面，组建高新区实验初级中学教育共同体、新区第二中学教育共同体、新区实验小学教育共同体、狮山实验小学教育共同体、科技城实验小学教育共同体、阳山实验小学教育共同体6个教育共同体，实现优质教育资源跨片区、跨校区链接。

【全国新闻】

◎ 6月15日，杭州市人民政府网站发布《杭州市创建交通强国示范城市行动计划（2020-2025年）》。计划提出，加快萧山机场三期建设，建成飞行区、T4航站楼、机场陆侧交通中心等；完成建德千岛湖通用机场改扩建工程，启动萧山机场第三跑道建设及临安、富阳、桐庐、淳安等通用机场前期研究。至2025年，通航城市达200个，国际航点超过60个。

【点评】6月17日，浙江省人民政府网站发布《关于开展全省工程建设领域清理规范保证金专项整治行动的通知》。

◎ 6月15日，海南省发改委、省住建厅、省旅文厅近日联合印发《关于规范有线电视安装收费管理有关问题的通知》。决定自2020年7月1日起，房地产建设单位和购房者签订房屋买卖合同的房产，其有线电视安装费计入开发建设成本，由有线电视网络安装施工企业与建设单位书面协商确定并结算，建设单位不得在房价外向购房者另行收取有线电视安装费。

【点评】对未配套建设有线电视网络的房屋，用户申请开通有线电视业务，需要有线电视经营企业安装施工时，有线电视经营企业可向用户收取有线电视安装费。有线电视安装费实行市场调节价，由有线电视网络安装施工企业按照我省有关工程建设定额和申请方需求，编制工程费用预算，由双方协商确定。

◎ 6月16日，国家发改委在6月份例行新闻发布会上表示，近年来，我国新型城镇化建设有力有序推进，逐步成为扩大内需的主要动力。下一步将推动各类城市，特别是农业转移人口集中流入的城市，放开、放宽落户限制，继续完善以居住证为载体，与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制，并按照常住人口规模、分布和结构来配备基本公共服务设施。

【点评】同时加快发展中心城市和重点城市群，形成新的增长极和增长空间。将以老旧小区改造为抓手，加快推进城市更新。

◎ 6月17日，重庆市人民政府办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。对国有企事业单位长期闲置的房屋，鼓励引入或委托专业住房租赁企业改造为租赁住房。对个人长期闲置的住房，支持和引导个人委托住房租赁机构出租。对存量公租房，可引入或委托专业化住房租赁企业面向社会出租。

【点评】6月5日，重庆市人民政府办公厅发布《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》。

◎ 6月18日，《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划（2019-2035年）》正式开展社会公示。示范区总规为示范区提出“世界级滨水人居文明典范”的总体发展愿景。突出生态绿色特征，构建示范区“一心、两廊、三链、四区”的生态格局。

【点评】示范区范围为“两区一县”约2413平方公里的行政辖区，先行启动区范围为金泽、朱家角、黎里、西塘、姚庄五个镇全域，约660平方公里。
【市场简报】

【土地挂牌】

本周（06.15-06.21）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（06.15-06.21）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（06.15-06.21）共11个项目取得预售许可证，新增预售3270套，其中住宅3156套，非住宅52套，其它62套，新增预售面积共375389.10平方米，住宅367250.17平方米，非住宅4378.61平方米，其它3760.32平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市06.15-06.21周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2020.06.15-2020.06.21周苏州市商品房住宅（一手）签约量3704套，环比上涨64.40%，签约面积420857.03平方米，环比上涨56.46%。本周，商品房签约总量3974套，环比上涨55.05%，签约总面积440125.43平方米，环比上涨51.70%。其中，高新区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为148274.99平方米，占商品房签约总面积的33.69%。

从统计的区域来讲，商品房签约量高新区成交1401套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交925套，位居第二；吴江区成交714套，位居第三；相城区成交668套，位居第四；姑苏区、工业园区分别成交140套和126套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量93.21%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市06.15-06.21周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2020.06.15-2020.06.21周苏州市二手房成交总量1576套，较上周减少22套，环比下跌1.38%；成交总面积180374.90平方米，较上周增加17595.51平方米，环比上涨10.81%。本周，住宅成交量1383套，较上周减少13套，环比下跌0.93%；成交面积138130.15平方米，较上周增加2601.16平方米，环比上涨1.92%。其中，住宅总成交面积138130.15㎡，占成交总面积的76.58%。