【新闻资讯】

【地方新闻】 

◎ 6月1日，苏州自然资源和规划局发布了《平江新城zc-a-030-07基本控制单元控制性详细规划调整》，将位于交叉口东南的原娄门派出所所在的A1行政办公用地调整为G绿地与广场用地，依托站点建设非机动车停车场等配套设施。

【点评】规划调整平江新城07基本控制单元的四至边界为北至城北东路、东到上高路、南至外城河、西到元和塘。

◎ 6月2日，苏州规划公示网发布了《苏州市太湖新城医院项目》的批后公示，建设地点：吴中区天鹅荡路北，连柱山路西，总建筑面积为 276249.2平方米。

【点评】6月4日，苏州规划公示网发布了《湘城中心幼儿园扩建项目》的批后公示，建设地点：阳澄湖镇思贤路东、沈周路北。

◎ 6月5日，苏州规划公示网发布了《苏州市胥江单元ZC-b-010-03基本控制单元控制性详细规划调整》。调整范围：ZC-b-010-03基本控制单元：东至桐泾南路、南至里双河、西至西环路、北至三香路，总用地面积为50.07公顷。根据地籍资料厘清用地权属，调整苏州大学附属第二医院用地边界。为保证沿里双河规划10m绿带的延续性，要求医院地块内建筑退南侧边线10m以上，退线内做绿化空间。

【点评】2020年7月1日起，园区内虚拟优租房补贴标准调整为：本科单身500元/月，本科已婚或硕士800元/月，博士900元/月。

◎ 6月5日，苏州高新区管委会网站发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（乐星幼儿园规划方案批前公示）》,建设地点：灵岩街北、淮海街西,总用地面积9249.9m²、总建筑面积14900m²、计容建筑面积12000m²、总占地面积4400m²。

【点评】容积率1.30、建筑密度47.6%、绿化率35%、停车位：机动车52辆非机动车123辆。

◎ 6月5日，苏州高新区管委会网站发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（莲花峰路幼儿园规划方案批前公示）》,建设地点：莲花峰路北、规划绿地东,总用地面积10148.20平方米、总建筑面积11278.09平方米、计容面积8530.33平方米。

【点评】容积率0.84、建筑密度29.7%、绿化率35.1%、机动车停车55辆、非机动车停车102辆。

【全国新闻】

◎ 6月1日，上海市人民政府发布了《关于鼓励社会组织吸纳大学生就业的通知》，在上海市首次创办民办非企业单位等创业组织满一年且按规定至少为一人缴纳城镇职工社会保险费满6个月的，可申请8000元的首次创业一次性补贴。创业团队（个人）入驻市级创业孵化示范基地孵化，符合相关条件，可按规定申请最高不超过10000元的创业团队孵化场地费补贴。

【点评】毕业学年学生参加补贴培训目录内创业能力培训项目，可按规定的补贴标准享受80%培训补贴。

◎ 6月3日，杭州市人民政府办公厅发布《关于印发杭州市地下空间开发利用管理实施办法的通知》。满足交通功能、符合相关技术和安全规范的基础上，地下连通通道（空间）内允许设置经营性功能，但功能区块面积不超过连通通道（空间）总建筑面积的30%。

【点评】经营性功能区块的用地应有偿使用，用地手续可以按协议出让办理；连通双方为不同主体的，须经双方协商确定地下连通通道（空间）的用地、建设主体和运维责任，并签订建设协议。

◎ 6月4日，绍兴市人民政府发布了《关于在全省建设工程领域改革保证金制度的补充通知 》。进一步降低保证金缴纳额度。2020年6月30日后招标的政府投资项目降低保证金缴纳金额，其中投标保证金不得超过50万元。

【点评】6月4日，绍兴市人民政府发布了《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的实施意见》。

◎ 6月4日，宣城市政府新闻办举行“全市急需紧缺人才引进暨专业技术、高技能人才队伍建设新闻发布会”，介绍宣城市人才工作开展情况和今年事业单位急需紧缺人才引进工作有关情况。发言人透露：对引进的急需人才，将最高给予30万元购房补贴。

【点评】对博士研究生、硕士研究生分别给予每人每月2000元、1000元薪酬补贴；在宣无住房的提供3年免房租入住人才公寓；工作满3年后，在宣城首次购房的博士、硕士分别给予每人30万元、6万元一次性购房补贴。

◎ 6月6日，山东省政府办公厅印发《关于抓好保居民就业、保基本民生、保市场主体工作的十条措施的通知》。措施提出，加大免税力度。在全面落实国家减税降费政策基础上，在地方权限内，从文件发布之日至2020年12月31日，对个体工商户和小微企业免除一切税费。

【点评】措施明确，长房租减免。对承租国有资产类经营性房产的个体工商户和小微企业，在落实已经出台的减免或减半征收房租的优惠政策基础上，再将减半征收房租期限延长至2020年12月31日。
【市场简报】

【土地挂牌】

本周（06.01-06.07）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（06.01-06.07）苏州市经营性用地成交如下：

【商品房供应】

本周（06.01-06.07）共8个项目取得预售许可证，新增预售2877套，其中住宅2826套，非住宅24套，其它27套，新增预售面积共356192.47平方米，住宅337204.70平方米，非住宅15379.86平方米，其它3607.91平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市06.01-06.07周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2020.06.01-2020.06.07周苏州市商品房住宅（一手）签约量1749套，环比下跌66.41%，签约面积222119.01平方米，环比下跌72.23%。本周，商品房签约总量2005套，环比下跌64.36%，签约总面积246453.22平方米，环比下跌70.49%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为67768.10平方米，占商品房签约总面积的27.50%。

从统计的区域来讲，商品房签约量高新区成交581套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交568套，位居第二；吴江区成交373套，位居第三；相城区成交332套，位居第四；姑苏区、工业园区分别成交91套和60套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量87.23%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市06.01-06.07周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2020.06.01-2020.06.07周苏州市二手房成交总量1527套，较上周减少80套，环比下跌4.98%；成交总面积141660.07平方米，较上周减少11383.47平方米，环比下跌7.44%。本周，住宅成交量1326套，较上周减少84套，环比下跌5.96%；成交面积132613.67平方米，较上周减少11444.03平方米，环比下跌7.94%。其中，住宅总成交面积132613.67㎡，占成交总面积的93.61%。