【新闻资讯】

【地方新闻】 

◎ 6月22日，苏州规划公示网发布了《苏州古城47号街坊控制性详细规划调整》。根据苏医地块转让移交的合同线，将原控规人民路东侧的BD白地、B1商业用地和部分G1b专类公园用地调整为A33c高级中学用地，新地块主要用于苏州中学的扩建。

【点评】本次规划范围为苏州古城47号街坊，位于古城南部，北至十全街，西至人民路、南至竹辉路，东至乌鹊桥路，总用地面积 25.58 公顷。

◎ 6月23日，苏州规划公示网发布了《金山实验小学》的批后公示。建筑规模：总建筑面积51523.75平方米，计容建筑面积45894.92平方米。

【点评】6月22日，苏州规划公示网发布了《新建安元路幼儿园项目》的批后公示。

◎ 6月28日，苏州规划公示网发布了《苏州市胥江单元ZC-b-010-01基本控制单元控制性详细规划调整》。规划将西环路西市城管局北商业办公混合用地调整为两个地块，分别为西侧居住用地与东侧商业办公混合用地，地块指标做相应调整。

【点评】ZC-b-010-01基本控制单元：北至三香路，东至西环路，南至劳动路，西至京杭大运河，总用地面积0.47平方公里。

◎ 6月28日，苏州规划公示网发布了《苏州古城49号街坊控制性详细规划调整》。将原控规竹辉路258号的B21金融保险业用地调整为B商业服务业设施用地，保留原有建筑，内部改造升级，调整作为酒店使用。

【点评】本次规划范围为苏州古城49号街坊，位于古城东南部，具体范围：北至十全街，西至带城桥路、南至竹辉路，东至相王路，总用地面积45.74公顷。

◎ 6月28日，苏州规划公示网发布了《苏州古城08号街坊控制性详细规划调整》。文丞相弄37号自从虹桥幼儿园新建搬迁后，房屋已闲置多年，现将原控规文丞相弄37号的Rax幼托用地调整为A6社会福利用地，房屋用于建设养老助餐点。

【点评】本次规划范围为苏州古城8号街坊，位于古城西北，东起中街路、西至阊门西街、南起东中市、北至桃花坞大街，规划总面积约为10.86公顷。

【全国新闻】

◎ 6月22日，重庆市人民政府办公厅发布关于印发《重庆市建设国家新一代人工智能创新发展试验区实施方案》的通知。将优化数字重庆云平台与综合服务平台功能，搭建多云管理系统与能力管理平台，实现可跨平台、开放型、易用性、可管理性和可快速部署的人工智能应用支撑。

【点评】将加大定制培训、再教育和教育教学改革力度，实施更加积极、更加开放的人工智能人才政策，大力营造“近悦远来”的良好环境。

◎ 6月22日，国务院办公厅发布《关于支持出口产品转内销的实施意见》。鼓励外贸企业对接电商平台，依托各类网上购物节，设置外贸产品专区。在符合国内疫情防控要求的前提下，引导主要步行街组织开展出口产品转内销专题活动。

【点评】重点结合各地新型基础设施、新型城镇化和重大工程（“两新一重”）建设需要，组织对接一批符合条件的出口产品转内销，帮助企业融入投资项目产业链供应链。

◎ 6月28日，上海市民政局等关于印发《2020年养老机构服务质量建设专项行动实施方案》的通知。将加强《养老机构服务安全基本规范》强制性国家标准、《养老机构设施与服务要求》地方标准的宣传推广，督促不达标养老机构限时完成整改，实现60%以上养老机构符合强制性国家标准和地方标准。

【点评】将制定出台推进本市医养结合发展的实施意见，鼓励社会力量兴办医养结合机构。

◎ 6月28日，上海市农业农村委员会等发布《关于进一步加强本市农村宅基地管理工作的通知》。符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）提出宅基地和建房申请。村级组织接到农户建房申请后，应当在本村范围内将农户成员人数、建房位置、宅基地和建筑占地面积、建筑方案等相关信息张榜公布，公布期限不少于30日。

【点评】经批准利用宅基地建房的农户，应当在开工前向镇（乡）政府申请划定宅基地用地范围。镇（乡）政府工作负责部门在5日内到现场进行查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。

◎ 6月28日，国务院发布《关于在中国（海南）自由贸易试验区暂时调整实施有关行政法规规定的通知》。基于海南海域情况及海南国际邮轮发展状况，在五星红旗邮轮投入运营前，允许中资邮轮运输经营主体在海南三亚、海口邮轮港开展中资方便旗邮轮海上游业务。

【点评】暂调整实施《中华人民共和国海关事务担保条例》第五条第一款第二项和《中华人民共和国进出口关税条例》第四十二条的有关规定，对中国（海南）自由贸易试验区内自驾游进境游艇实行免担保政策。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（06.22-06.28）苏州市土地供应如下：

【土地成交】

本周（06.22-06.28）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（06.22-06.28）共28个项目取得预售许可证，新增预售9711套，其中住宅9529套，非住宅30套，其它152套，新增预售面积共1140759.58平方米，住宅1085710.08平方米，非住宅34041.01平方米，其它21008.49平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市06.22-06.28周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2020.06.22-2020.06.28周苏州市商品房住宅（一手）签约量8543套，环比上涨130.64%，签约面积961874.92平方米，环比上涨128.55%。本周，商品房签约总量8950套，环比上涨125.21%，签约总面积1026248.86平方米，环比上涨133.17%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为461024.55平方米，占商品房签约总面积的44.92%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交4596套，位居本周商品房成交冠军宝座；相城区成交1668套，位居第二；高新区成交1473套，位居第三；吴中区成交848套，位居第四；工业园区、姑苏区分别成交222套和143套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量95.45%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市06.22-06.28周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2020.06.22-2020.06.28周苏州市二手房成交总量1417套，较上周减少159套，环比下跌10.09%；成交总面积141416.19平方米，较上周减少38958.71平方米，环比下跌21.60%。本周，住宅成交量1235套，较上周减少148套，环比下跌10.70%；成交面积122273.95平方米，较上周减少15856.20平方米，环比下跌11.48%。其中，住宅总成交面积122273.95㎡，占成交总面积的86.46%。