【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 5月18日，苏州市城市规划公示网发布了《苏州相城黄埭高新区春雨路（吉江港-长春路）工程》建设工程规划批前公示，工程地点：相城高新区黄埭镇，工程内容：道路工程起点西起西起春雨路已建段，起点桩号K0+375.429，工程终点东至现状苏阳路西侧路边，桩号K0+670.314。

【点评】按规划采用一块板断面，实施各类市政管线，道路全长294.885米。

◎ 5月18日，苏州工业园区管理委员会发布了《苏州工业园区车坊社区卫生中心》建设工程规划许可批前公示，建设地点：苏州工业园区东方大道南，永庆路西，工程概况：包括社区卫生中心、门卫、垃圾房。

【点评】总建筑面积：23292.47平方米，建筑层数：地上7层/地下1层。

◎ 5月19日，苏州高新区管委会发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（金螳螂土木创新实践教育中心规划方案公示）》，总建筑面积：13250.50平方米，建设地点：苏州市高新区滨河路1701号。

【点评】机动车位：7辆、非机动车位：67辆。

◎ 5月21日，苏州工业园区管理委员会发布了《DK20180116地块项目建设工程规划许可批前公示》，建设地点：苏州市工业园区，宗地位于规划道路（跨春路）南、规划道路（瑞华路）东，将DK20180116地块项目的一层平面图及首层平面图中的酒店用电业站更名为公寓式酒店用配电所。

【点评】建设内容：君实生物苏州工业园区总部项目1#楼规划变更。

◎ 5月21日，苏州市城市规划公示网发布了《兴源路（一期）新建工程规划许可批前公示》,建设地点：相城区黄桥街道，本工程按规划采用一块板断面，实施各类市政管线，道路起点接春申湖路与兴源路交叉口。

【点评】起点桩号K0+000;道路终点桩号为KO+142.644，全长142.464m。

【全国新闻】

◎ 5月18日，贵州省人民政府发布了《省人民政府关于同意贵阳市调整开阳县息烽县修文县清镇市部分行政区划设立街道的批复》，同意开阳县撤销城关镇，调整双流镇部分行政区划，同意息烽县调整永靖镇部分行政区划，设立永阳街道。同意修文县撤销龙场镇、扎佐镇、久长镇，设立龙场、阳明洞、扎佐、景阳、久长街道。

【点评】行政区划调整后，红枫湖镇辖后午居委会、电建二公司居委会、清镇电厂居委会、农牧场居委会、水产公司居委会、中八居委会、民乐村、扁山村、白泥田村等。

◎ 5月18日，广州市规划和自然局发布了《 广州市规划和自然资源局关于印发《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》的通知，全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。

【点评】对没有土地权属来源的集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，依法依规分类处理后进行确权登记，严禁通过不动产登记将违法用地合法化。

◎ 5月18日，浙江省人民政府发布了《浙江省人民政府关于同意设立金华金义新区的批复》，同意设立金华金义新区。金华金义新区规划控制总面积约661.8平方公里，空间范围包括现金华市金东区全域，以金华市金东区四至范围为界。

【点评】按程序成立新区管理机构，保持现有金义综合保税区牌子不变，暂时保留金华高新技术产业园区牌子。

◎ 5月19日，南宁轨道交通发布了《南宁市轨道交通第三轮建设规（2021-202社会稳定风险分析公众参与征求意见信息公示》, 项目概括：包括6号线一期、1号线北延、2号线东延二期、3号线南延、4号线北延、4号线东延、5号线南延、5号线北延以及机场线、武鸣线。

【点评】线路总长约177.6km，车站共71座，（两条新线换乘站按1座车站进行统计）。

◎ 5月23日，福州市自然资源和规划局发布了《关于公布福州市南台岛帝封江片区控制性详细规划和城市设计的通知》,规划范围：北至三环路，南至乌龙江防洪堤，西至规划天水路，东至螺洲大桥，总用地面积3.26平方公里。

【点评】规划总面积约326公顷，城市建设用地面积约270公顷，规划总人口约1.73万人。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（05.18-05.24）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（05.18-05.24）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（05.18-05.24）共5个项目取得预售许可证，新增预售1305套，其中住宅1296套，非住宅9套，其它0套，新增预售面积共160884.20平方米，住宅135008.46平方米，非住宅875.74平方米，其它0平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市05.18-05.24周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2020.05.18-2020.05.24周苏州市商品房住宅（一手）签约量1625套，环比上涨20.19%，签约面积204144.23平方米，环比上涨23.19%。本周，商品房签约总量1969套，环比上涨19.41%，签约总面积238763.53平方米，环比上涨29.22%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为61514.95平方米，占商品房签约总面积的25.76%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交642套，位居本周商品房成交冠军宝座；高新区成交418套，位居第二；相城区成交363套，位居第三；吴江区成交305套，位居第四；姑苏区、工业园区分别成交136套和105套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量82.53%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市05.18-05.24周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2020.05.18-2020.05.24周苏州市二手房成交总量1527套，较上周增加101套，环比上涨7.08%；成交总面积142111.14平方米，较上周增加6516.69平方米，环比上涨4.81%。本周，住宅成交量1299套，较上周增加108套，环比上涨9.07%；成交面积128406.67平方米，较上周增加11786.81平方米，环比上涨10.11%。其中，住宅总成交面积128406.67㎡，占成交总面积的90.36%。