【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 4月20日，苏州工业园区管理委员会发布了《DK20190139、DK20190123、DK20190119地块项目》规划许可批前公示，建设地点：工业园区高铁站北，跨春路南、瑞丰路东、支一路西，建筑面积：总建筑面积：462792.33平方，建筑内容：9DK20190139、DK2019119地块功能包括科教研发、商务办公、商业、酒店、地下车库。

【点评】建筑总层数及地上高度：DK20190139地块项：地下3F-地上35F ，187.7米、DK20190119地块项目：地下3F-地上36F，229.1米、DK20190123地块项目：地下3F-地下2F。

◎ 4月20日，苏州城市规划公示网发布了关于《苏州市留园西园单元ZC-a-040-06基本空置单元控制性详细规划调整》公示，调整范围：06基本控制单元：北至西园路，东到桐泾路，南到上塘路，西至冶方浜，规划用地面积约16.7公顷。主要调整内容：沿桐泾路部分商业用地块调整为宗教用地，另一部分商业用地调整为带状绿地和配电房。

【点评】4月26日，苏州城市规划公示网发布了《苏州市甪直镇控制性详细规划（近期开发使用地块规划条件调整）公示材料》。

◎ 4月21日，苏州高新区管委会(虎丘区人民政府）发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（通安中心小学改扩建工程规划方案批前公示）》，建设地点：东唐路东、现状道路南，用地面积：6864.60㎡；总建筑面积：12023.93㎡，最大建筑高度：19.2米；机动车停车位：68；非机动车停车位：30。

【点评】4月26日，苏州城市规划公示网发布了《城南消防普通站工程》建设规划批前公示，建设地址:吴中区吴中大道与东吴南路交叉口南。

◎ 4月21日，苏州市自然资源和规划局发布了关于执行《苏州市建筑物配建停车位指标（2020版）》的通知，建筑物配建停车设施的设置，必须保障交通安全、配置合理、方便使用，对已有建筑的改建和扩建，其改、扩建部分应按照《指标》规定设置各类停车位。

【点评】原建筑物配建不满足现行《指标》、新增建筑面积超过3000m²且超过原建筑规模25%的，原建筑物配建不足部分至少应在改扩建工程中按不足车位的50%补建。

◎ 4月23日，苏州市人力资源和社会保障局发布了关于印发《关于落实苏州市调整人才落户相关政策的操作细则》的通知。操作细则如下：符合《通知》第一条规定、有意愿在本市行政区域内落户的个人，依法取得各类学历、学位或专业技术职称，根据《通知》要求，办理落户流程按预审、公示、材料提交、申请受理、审核、户籍迁移6个步骤实施。

【点评】日前，吴江发布《吴江区人才优先购买商品住房的实施办法》，办法规定，房地产开发企业应在预（销）售许可前，随机抽取不少于项目当期预（销）售许可住房套数30%的房源作为人才优购房。

【全国新闻】

◎ 4月20日，九江市发展和改革委员会发布了关于《新建通山（赣鄂界）至武宁高速公路工程项目可行性研究报告》的批复，该项目总投资43.2亿元，全线采用高速公路标准建设，设计时速100公里/小时。

【点评】路线起点位于赣鄂界武宁县上汤乡，与湖北省咸宁（通山）至九江（永武）高速公路（咸宁段）相接，途经上汤乡、船滩镇，澧溪镇，终于大广高速武宁西枢纽，与永武高速相接。

◎ 4月20日，甘肃省发展和改革委员会发布了《关于庆阳华池通用机场项目可行性研究报告的批复》，项目建设地点为庆阳市华池县柔远镇柳湾村阳山庄，跑道中心点坐标N36°22′58.423″，E108°03′58.367″（1980西安坐标系），跑道真方位6°—186°。

【点评】项目本期定位为A1类通用机场，飞行区指标为2B，项目建设工期为8个月，项目总投资3.7亿元。

◎ 4月20日，四川省科学技术厅发布了关于《四川省工程技术研究中心建设发展规划（2020-2025年）》的通知，到2025年，规划和建设一批创新能力强、转化效果好、行业服务优、产业带动作用大的高水平工程中心，实现在全省“5+1”现代工业领域、 “10+3” 现代农业领域、“4+6”现代服务业领域和21个市（州）科学合理布局。

【点评】新增工程中心200家左右，建设高质量示范工程中心50家，力争全省工程中心达到500家左右。

◎ 4月22日，中共嘉欣市委嘉兴市人民政府发布了《关于清华大学附属中学嘉兴实验学校（高中部）工程可行性研究报告的批复》,该项目建设地点位于嘉兴市南湖区湘家荡区,具体位置：东至亚太路，南至清水庵港，西至灵湖西路，北至亚太路支路三。设计办学规模36个教学班,总占地面积约119亩，新建建筑面积64200平方米（地上建筑52905.66平方米、地下建筑11294.34平方米）。

【点评】设计办学规模36个教学班,总占地面积约119亩，新建建筑面积64200平方米（地上建筑52905.66平方米、地下建筑11294.34平方米）。

◎ 4月22日，香港公开大学（肇庆）项目线上签约仪式在港肇两地同步举行。香港公开大学（肇庆）校园选址于广东省肇庆新区，校园占地面积约2500亩，其中建设用地约500亩。

【点评】《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，推动教育合作发展，支持粤港澳高校合作办学，鼓励联合共建优势学科、实验室和研究中心。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（04.20-04.26）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（04.20-04.26）苏州市经营性用地成交如下：

【商品房供应】

本周（04.20-04.26）共8个项目取得预售许可证，新增预售2126套，其中住宅2053套，非住宅22套，其它51套，新增预售面积共248320.09平方米，住宅241969.29平方米，非住宅2366.73平方米，其它3984.07平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市04.20-04.26周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2020.04.20-2020.04.26周苏州市商品房住宅（一手）签约量1493套，环比上涨1.50%，签约面积174788.95平方米，环比上涨1.59%。本周，商品房签约总量1882套，环比下跌3.83%，签约总面积202349.79平方米，环比下跌13.71%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为73857.91平方米，占商品房签约总面积的36.50%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交766套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交387套，位居第二；高新区成交310套，位居第三；相城区成交214套，位居第四；姑苏区、工业园区分别成交152套和53套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量79.33%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市04.20-04.26周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2020.04.20-2020.04.26周苏州市二手房成交总量1523套，较上周增加202套，环比上涨15.29%；成交总面积163636.98平方米，较上周增加37757.81平方米，环比上涨30.00%。本周，住宅成交量1325套，较上周增加220套，环比上涨19.91%；成交面积134596.28平方米，较上周增加24429.05平方米，环比上涨22.17%。其中，住宅总成交面积134596.28㎡，占成交总面积的82.25%。