【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 5月12日，苏州城市规划公示网发布了《苏州市苏福单元06基本控制单元控制性详细规矩调整》公示说明，调整范围：北至北纬路（规划），东到盘胥路，南到解放东路，西至桐泾南路。

【点评】5月13日，苏州城市规划公示网发布了《澄湖路学校项目》选址公示，建设位置：开发区城南街道澄湖路南侧,用地面积：69997.55平方米。

◎ 5月13日，苏州高新区管委会发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（科技工业园南规划方案变更批前公示）》,公示内容：北侧增加一个非机动车坡道,机动车位数由原来的513个减少至506个，非机动车位数由803个增加至807个。取消入口中央水景改为硬质铺地，并延长原南侧的消防登高场地。

【点评】屋顶绿篱取消，围挡设备方式改为金属格栅，高度3.3米，并增加2处屋顶设备区域。

◎ 5月14日，苏州城市规划公示网发布了《苏州市相城区中心城区XC-c-040-10、11、12、13基本控制单元控制性详细规划调整规划》规划公示 ，规整庆元路北居住用地；规划加油站西移至沿河绿化带；社区中心南移与公交首末站整合，容积率由2.0调整至2.5；商业用地调整为绿地。

【点评】根据加油站布点规划取消加油站，沿街商业部分调整为居住，部分调整为小学，

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同时为避免新增人口增加北侧学校交通压力，拓宽北侧城十路，进一步缓解交通压力。

◎ 5月14日，苏州市自然资源和规划局发布了《苏州市相城区漕湖北桥东部、南部片区XC-a-030-07单元控制性详细规划调整》,规划区东至中市路，南至太东路，西至东望港，北至京沪高铁，总用地面积2.34平方公里。

【点评】从集约利用土地出发，提高地块使用效益，1-1号物流仓储用地容积率由原控规≥0.8调整为≥2.0，≤3.0。1-2号工业用地容积率由原控规≥0.8调整为≥1.5。

◎ 5月15日，苏州市城市规划公示网发布了《苏州市轨道交通7号线莫阳停车场出入场线区间、莫阳站、莫阳站-相城大道北站区间》建设工程规划许可批后公示，建设位置：南天成路、御窑路、相城大道北，车站长471.95米。

【点评】莫阳站-相城大道北站区间左线长：1322.945米，莫阳站-相城大道北站区间右线长：1319.506米。

【全国新闻】

◎ 5月13日，中华人民共和国国家发展和改革委员会发布了《国家发展改革委关于调整厦门市城市轨道交通第二期建设规划（2016-2022年）的批复》,主要调整内容：将3号线二期终点从厦门火车站南延至厦门大学南门，增设车站4座，增加里程7.35公里，增加投资57.69亿元，项目建设工期4年。

【点评】除上述调整外，其余规划方案仍按《规划》原批复要求执行，项目资本金比例不得低于40%。

◎ 5月13日，六安市自然资源和规划局发布了《六安市自然资源和规划局关于六安第一中学扩建项目规划方案的批复》,用地面积：350212平方米，总建筑面积：206206平方米，学校规模：120班，学生6000人，教师约480人，机动停车位：670辆，非机动车停车位：3920辆。

【点评】5月13日，六安市自然资源和规划局发布了《关于六安市清水河学校第三小学附属幼儿园规划方案的批复》,整体建筑风格以及沿城市道路的建筑立面、造型、色彩等须严格按审批后的方案实施。办学规模：450人，15个班，总建筑面积为7763平方米。

◎ 5月13日，贵州省人民政府发布了《省发展改革委关于湖雍铁路林歹南站改扩建工程项目（一期）可行性研究报告的批复（黔发改交通{2020}397号），项目位于贵州省清镇市清镇铝煤生态工业基地，在林歹南站清镇端站房同侧接轨湖雍铁路，新铺轨道1.42公里，新增道岔4组，对车站两端咽喉进行改建。

【点评】利用原制梁场地新建装卸作业场，设3条货物线，装卸有效长均为200米，预留二期延长至350米建设条件，配套建设仓储区(分拨库、集装箱堆场)及货运综合楼、 停车场等。

◎ 5月13日，广东省发展和改革委员会发布了《关于广佛环城际佛山西至广州南站段张槎站I类变更设计的批复》,广佛环线张槎站位于佛山市禅城区季华二路和古新路交汇路口东南角，车站设计为路侧4层高架车站，总建筑面积为19410平方米。根据佛山市政府有关批复，佛山地铁2号线一期工程张槎站与广佛环线张槎站换乘通道和配套工程采用合建方式，在城际车站范围内新建2层地下空间。

【点评】地下一、二层增加建筑面积19806平方米，地面一层增加建筑面积345平方米，出入口天桥1249平方米，合计增加建筑面积21400平方米。总建筑面积40810平方米。

◎ 5月15日，福州市发展和改革委员会发布了《福州市发展和改革委员会关于横屿公交枢纽站项目建议书的批复》,建设地点：福州市晋安区，南邻晋安区化工路，北侧为横屿村委会，西侧为在建轨道交通4号线化工路站,　项目总建筑面积10350.86平方米。

【点评】5月14日，甘肃省发展和改革委员会发布了《S44康县至略阳高速公路望关至白河沟段工程可行性研究报告正式批复》,项目主线全长 43.014公里，估算总投资83.14亿元,

全线建成后将形成陇南市通往陕西省汉中市的快速通道。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（05.11-05.17）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（05.11-05.17）苏州市经营性用地成交如下：

【商品房供应】

本周（05.11-05.17）共11个项目取得预售许可证，新增预售3616套，其中住宅3420套，非住宅194套，其它2套，新增预售面积共520612.53平方米，住宅457841.53平方米，非住宅62216.25平方米，其它554.75平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市05.11-05.17周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2020.05.11-2020.05.17周苏州市商品房住宅（一手）签约量1352套，环比上涨36.84%，签约面积165716.15平方米，环比上涨43.13%。本周，商品房签约总量1649套，环比上涨27.53%，签约总面积184773.74平方米，环比上涨42.73%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为48062.09平方米，占商品房签约总面积的26.01%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交494套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交478套，位居第二；相城区成交251套，位居第三；高新区成交248套，位居第四；姑苏区、工业园区分别成交133套和45套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量81.99%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市05.11-05.17周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2020.05.11-2020.05.17周苏州市二手房成交总量1426套，较上周增加453套，环比上涨46.56%；成交总面积135594.45平方米，较上周增加47359.75平方米，环比上涨53.67%。本周，住宅成交量1191套，较上周增加343套，环比上涨40.45%；成交面积116619.86平方米，较上周增加33386.50平方米，环比上涨40.11%。其中，住宅总成交面积116619.86㎡，占成交总面积的86.01%。