【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 4月28日，苏州高新区管委会发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（苏州高博软件技术职业学院新建教育用房项目规划方案批前公示）》,建设地点：太湖大道南，五龙山路西，总用地面积：88013.7㎡, 总建筑面积：116472.47㎡, 总计容面积：116472.47㎡, 容积率：1.32, 绿化率：35.01%。

【点评】4月30日，苏州城市规划公示网发布了《临湖第一中心小学扩建项目》建设工程规划许可批后公示,建设地点：临湖镇，变更内容：±0.000相当于85高程由3.300m调整为3/250m。

◎ 4月29日，苏州工业园区管理委员会发布了《跨春路北地块学校（DK20190031)项目》建设工程规划许可批后公示，建设地点：跨春路北、方湾街西、规划道路（方泾路）东，建设内容：跨春路北地块学校（DK20190031）项目本次规划申报内容具体为九年义务教育制学校，含1#教学综合楼、2#教学楼、3#食堂艺体楼、地库。

【点评】建筑总层数：6层（地下1层），建筑高度23.95m，总建筑面积：59335.15平方米。

◎ 4月29日，苏州高新区管委会发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（苏州科技大学石湖校区南区学生宿舍方案批前公示）》，建设地点: 科锐路东、环山路北，用地面积：26505.37平方米、总建筑面积：29970.00平方米、地上建筑面积：29970.00平方米。

【点评】机动车停车数：52辆（其中：地面停车：52辆）、非机动车停车数：1008辆、（其中：地面停车：1008辆）、建筑高度：19.50米。

◎ 4月30日，苏州高新区管委会发布了《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（苏州高新区成大实验初级中学校新建项目规划方案变更批前公示）》,公示内容：取消报告厅玻璃幕墙，立面进行优化调整；报告厅台阶式绿化优化调整；教学区与餐厅之间连廊涂料颜色由深灰色仿石涂料调整为白色仿石涂料等。

【点评】同时，取消立面局部小窗；门卫立面材料陶板调整为白色仿石涂料；屋面局部增加廊架；学校主入口增加门库，入口景观局部调整。

◎ 4月30日，常熟市人民政府发布了《碧溪新区李袁中路（通港路-梅李界）改造工程》用地预审与选址批前公示，建设单位：碧溪新区管理委员会，建设地点：通港路-梅李界，总用地面积约8778平方米。

【点评】4月30日，常熟市人民政府发布了《常熟市辛庄中学改建工程（常熟市辛庄中学）》的批前公示，建筑高度：3.15m-20.3m（结构完成面、檐口标高+室内外高差）。

【全国新闻】

◎ 4月27日，重庆市人民政府发布了《关于武隆区部分乡镇行政区划调整的批复》,一、同意撤销羊角镇、土坎镇，设立羊角街道。二、同意撤销仙女山镇，设立仙女山街道。三、同意撤销凤来乡，设立凤来镇。

【点评】调整后，武隆区辖4个街道、10个镇、12个乡。

◎ 4月27日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，超高层地标建筑，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。

【点评】中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

◎ 4月28日，四川省人民政府发布了《关于同意设立成都东部新区的批复》。空间范围包括简阳市所辖的13个镇（街道）所属行政区域，分别是海螺镇、芦葭镇、董家埂镇、壮溪镇、玉成街道、草池街道、石板凳街道、福田街道、养马街道、石盘街道所属全部行政区域及高明镇、三岔街道、贾家街道所属部分行政区域。

【点评】同意设立成都东部新区（以下简称新区），新区规划面积729平方公里。

◎ 4月28日，甘肃省发展和改革委员会发布了《关于武威民勤通用机场项目行性研究（代立项）报告的批复》,项目建设地点位于武威市民勤县城东南方向，距县中心直线距离23公里、公路距离31公里,跑道中心点坐标N38°29 ′48.6″，E103°12′23.8″，跑道真方位70°—250°。

【点评】本期定位为A1类通用机场，飞行区指标为3B,项目总投资2.1亿元,项目建设工期为15个月。

◎ 4月30日，深圳市规划和自然资源局发布了关于《深圳市城市轨道22号线交通详细规划》（草案）的公示，轨道22号线设计最高运行速度100公里/小时，采用A型车8辆编组,线路全长约38公里，全线采用地下敷设方式，共设车站22座,共设置2处车辆基地及1处比选停车场。

【点评】线路共设置2处车辆基地及1处比选停车场，分别为黎光车辆段、樟坑径停车场和香蜜南停车场（比选）。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（04.27-05.03）苏州市土地供应如下：

【土地成交】

本周（04.27-05.03）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（04.27-05.03）共14个项目取得预售许可证，新增预售3604套，其中住宅2920套，非住宅557套，其它127套，新增预售面积共476953.46平方米，住宅418184.97平方米，非住宅49572.97平方米，其它9195.52平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市04.27-05.03周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2020.04.27-2020.05.03周苏州市商品房住宅（一手）签约量1238套，环比下跌17.08%，签约面积148652.07平方米，环比下跌14.95%。本周，商品房签约总量1602套，环比下跌14.88%，签约总面积167390.96平方米，环比下跌17.28%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为51558.15平方米，占商品房签约总面积的30.80%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交536套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交416套，位居第二；高新区成交295套，位居第三；相城区成交181套，位居第四；姑苏区、工业园区分别成交134套和40套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量77.28%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市04.27-05.03周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2020.04.27-2020.05.03周苏州市二手房成交总量1135套，较上周减少388套，环比下跌25.48%；成交总面积106071.82平方米，较上周减少57565.16平方米，环比下跌35.18%。本周，住宅成交量959套，较上周减少366套，环比下跌27.62%；成交面积96415.88平方米，较上周减少38180.40平方米，环比下跌28.37%。其中，住宅总成交面积96415.88㎡，占成交总面积的90.90%。