【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 3月31日，苏州规划公示网发布《高铁新城第二幼儿园项目》的批前公示。工程概况：总建筑面积27515.15㎡，地上建筑面积 16107.8㎡ ，地下建筑面积11407.35㎡。建设位置：苏州市高铁新城观渔路西，泾娄河北。

【点评】4月1日，苏州规划公示网发布《澄湖路学校》的批前公示。建设位置：开发区城南街道澄湖路南侧、 跃进河北侧、东吴南路东侧。

◎ 4月1日，苏州市自然资源和规划局发布《苏州市相城区太平中心镇区XC-d-020-03、05基本控制单元控制性详细规划调整》。05基本控制单元调整内容：原规划九年一贯制学校根据国土划拨线调整学校用地，调整后学校用地面积为4.35公顷。保留九年一贯制学校北侧水系，为便于工业地块的整体利用，适当整理河道线型。

【点评】XC-d-020-03基本控制单元位于太平中心镇区中部，属于老镇水乡风貌区。单元范围：北至朗力福大道，西起兴太路，东、南到湘太路，总用地面积95.87公顷。XC-d-020-05基本控制单元位于太平中心镇区南部工业园。单元范围：北至元春路、金瑞路，西起聚金路，东至湘太路，南到顺乐路。总用地面积114.06公顷。

◎ 4月1日，苏州市自然资源和规划局发布《苏州市相城区中心城区XC-c-040-15、XC-c-040-17基本控制单元控制性详细规划调整》。本次调整规划将安元路以南、支八路以东地块，由原来的居住用地调整为商住混合地块。

【点评】苏州市相城区中心城区XC-c-040-15、XC-c-040-17基本控制单元位于苏州市相城区中心城区东北部。规划区北至太阳路，东至227省道，南至春申湖东路，西至澄阳路，总用地面积4.67平方公里。

◎ 4月2日，苏州市自然资源和规划局发布《市政府关于苏州市吴中区郭巷北部片区控制性详细规划调整的批复》。用地调整：根据上位规划的调整、相关设施配套标准的改变以及现实情况的制约，对部分用地性质进行适当调整。其中涉及到部分居住用地、商业办公用地以及社区公共服务设施用地。同时根据用地调整带来的规划人口的增加，使得小学、幼儿园等教育配套设施的规模也进行相应调整。

【点评】规划范围是苏申外港以北、京杭大运河以东、独墅湖以西的吴中开发区用地，共约7.18平方公里。郭巷北单元依据2015版控规，定位为以居住和商业为主导，集多种功能于一体的综合功能区。规划人口：9.3万人，规划建设用地规模：662.47公顷。

◎ 4月3日，苏州市自然资源和规划局发布《苏州市姑苏区平江新城以北地区控制性详细规划调整》。苏州市姑苏区平江新城以北地区位于沪宁高速公路的北部，在苏州市姑苏区的最北端与相城区接壤。具体范围：南至沪宁高速公路，西至永方路，东至人民路、北至花南河，总用地面积约1.93平方公里。

【点评】为满足环保要求，针对规划区范围内广济路以西区域，沪宁高速公路200米范围内居住用地调整为产业研发用地，以信息通信和软件为主导产业。

【全国新闻】

◎ 3月31日，中华人民共和国中央人民政府网站发布《持中国（浙江）自由贸易试验区油气全产业链开放发展若干措施的批复》。创新大宗商品保税混兑政策，制定浙江自贸试验区大宗商品物理混兑贸易管理办法，开展保税状态下油品、铁矿石等大宗商品物理混兑，切实降低企业成本，满足市场需求。

【点评】支持以舟山江海联运服务中心为载体，充分发挥海、陆、空等多种运输方式组合效应，创新多式联运模式。在有效监管、风险可控的前提下，统筹研究在宁波舟山港实施启运港退税政策的可行性。

◎ 3月31日，南京建邺“012科创森林成长计划”新闻发布会召开。建邺区将拿出10000平方米河西生态公园地下空间和2000平方米中欧青年创新中心，作为大学生创业共享空间和孵化器平台，符合条件的青年大学生初始创业项目入驻，可将享受最长两年期限的“0租金”创业场地，无需缴纳物业费，并为青年创客免费提供开业指导、创业实训、项目推介、人事代理和政策扶持的全链条式服务。

【点评】“0·天使A 梦计划”主要扶持初始创业的青年大学生，包括普通高校在校生和毕业5年内高校毕业生（含海外留学生）。

◎ 4月1日，江苏省政府召开新闻发布会，正式发布了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》江苏实施方案。将加快苏北全面融入一体化发展，增强中心对徐州、连云港、淮安、宿迁的辐射带动作用。

【点评】同时，将推进虹桥-昆山-相城深度合作，推进嘉定-昆山-太仓协同创新，加强顶山-汊河、浦口-南谯区区域协作，推动江宁-博望区区域联动等。

◎ 4月1日起，重庆市人民政府网站发布《关于建立健全外商投资全流程服务体系的通知》。主要内容包括，实施外商投资企业“行政服务管家”制度；建立领导联系外商投资企业(项目)机制；建立健全外商投资投诉协调机制；健全外商投资企业定期座谈会机制；建立健全外商投资企业交流合作机制。

【点评】“行政服务管家”的主要职责为:及时公开“行政服务管家”成员构成和联系方式，主动联系对接服务对象;向服务对象提供政策咨询;协调解决服务对象在项目落地、企业经营、变更、注销过程中遇到的困难和问题;接待服务对象的投诉;建立重点服务对象工作台账;向本级政府、开发区管委会反映情况、问题，提出措施和建议。

◎  4月2日，沈阳市人民政府转发市公安局《关于全面取消人才落户限制进一步放开落户政策补充意见的通知》，技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生（含往届）；取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员；在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员；在我市缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员，可在沈阳市落户。

【点评】在沈投资创业取得《营业执照》的经营者（含个体工商户）；在沈购房并取得合法房屋手续的（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等）；凡具有我市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在沈阳市投靠落户。。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（03.30-04.05）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（03.30-04.05）苏州市经营性用地成交情况如下：

【商品房供应】

本周（03.30-04.05）共7个项目取得预售许可证，新增预售3116套，其中住宅2578套，非住宅538套，其它0套，新增预售面积共308245.34平方米，住宅285282.57平方米，非住宅22962.77平方米，其它0平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市03.30-04.05周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2020.03.30-2020.04.05周苏州市商品房住宅（一手）签约量1556套，环比上涨42.62%，签约面积186007.89平方米，环比上涨38.65%。本周，商品房签约总量1867套，环比上涨34.41%，签约总面积206898.76平方米，环比上涨35.19%。其中，吴中区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为76983.99平方米，占商品房签约总面积的37.21%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交791套，位居本周商品房成交冠军宝座；高新区成交327套，位居第二；吴江区成交319套，位居第三；相城区成交203套，位居第四；姑苏区、工业园区分别成交134套和93套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量83.34%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市03.30-04.05周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2020.03.30-2020.04.05周苏州市二手房成交总量1209套，较上周减少14套，环比下跌1.14%；成交总面积130692.29平方米，较上周减少14796.83平方米，环比下跌10.17%。本周，住宅成交量1042套，较上周减少21套，环比下跌1.98%；成交面积104192.03平方米，较上周减少4513.96平方米，环比下跌4.15%。其中，住宅总成交面积104192.03㎡，占成交总面积的79.72%。