【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 3月16日，苏州工业园区管理委员会发布《旺墩路南、思安街东地块控规调整公示文件》。根据规划，地块位于旺墩路以南、钟园街以北，思安街以东，占地5.63公顷(规划范围不包含市政道路)。总规中包括3个地块,均为商业、商务用地。规划建议：基地内300m高度塔楼位于西北角；基地内建筑高度逐次降低，整体向星湖街递退。

【点评】基地地处湖东CBD，现状包括金鸡湖商业广场、建屋国际大酒店、苏州画院等,基地周边以商业、文化和行政办公为主，主要包括西侧的圆融星座、久光百货；北侧的第六空间、国金中心；东侧的国泰金融大厦、建屋大厦以及园区管委会。

◎ 3月19日，苏州规划公示网发布《苏州市轨道交通7号线第一批线站位公示： 相城区行政中心南站-白荡南站区间、 白荡南站-扬东路站区间、白荡南站》等的批前公示。

【点评】3月19日，苏州工业园区管理委员会发布《苏州市轨道交通8号线车坊站（暂定名）批后公告》等。

◎ 3月19日，苏州市人民政府发布《关于调整人才落户相关政策》的通知。有来苏就业意愿并符合以下条件之一的人员，在人事档案转入后可申请办理落户：在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学人员；具有全日制本科学历及学士学位以上人员；具有高级专业技术职称的人员。以上人员中博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁，硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁，本科学历人员年龄不超过45周岁。

【点评】以上人员中博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁，硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁，本科学历人员年龄不超过45周岁。

◎ 3月19日，《苏州市高端人才奖励计划实施细则》正式发布。该计划对标国际惯例、国内最优政策，紧扣苏州先导产业方向，瞄准高端人才和急需人才，直接参照个人薪酬按比例给予重奖，最高每年可获40万元。

【点评】该奖励计划在原有优秀贡献奖励基础上，针对先导产业、前沿科技领域作出突出贡献的高端人才和自贸片区急需人才，对年薪高于40万按个人薪酬给予每年最高40万元的奖励。

◎ 3月19日，全市农村工作会议暨率先基本实现农业农村现代化动员部署会上，《苏州市探索率先基本实现农业农村现代化三年行动计划（2020—2022年）》（以下简称“三年行动计划”）正式下发，部署了苏州率先基本实现农业现代化、农村现代化、农民现代化和基本实现“四化同步”发展四大任务，以及“三高一美”建设等20项具体工程，努力探索东部沿海发达地区率先基本实现农业农村现代化的苏州实践。

【点评】其中，城乡优质公共服务均等化方面。到2022年，学前三年教育毛入园率达到100%，九年义务教育巩固率达到100%，高中阶段教育毛入学率达到100%，农村义务教育学校专任教师本科以上学历达到88%。强化农村基本公共卫生服务，到2022年，每万人拥有全科医生数3.5名，乡村居民健康素养水平达到25%以上。

【全国新闻】

◎ 3月17日，青岛市人力资源和社会保障局召开新闻通气会，青岛实施聚青行动计划,出台十条举措吸引大学生来青、留青、回青创新创业。在青高校在校大学生、国内(境)外高校专科及以上毕业学年在校大学生可申请在青落户。在青高校在校大学生(含毕业学年)，可申请在所在院校的学生集体户落户;青岛市以外(含国、境外)高校毕业学年在校大学生，可依次选择在本人合法固定住所、亲属(指父母、配偶)家庭户和市人才集体户落户。

【点评】国内普通高校统招全日制派遣期内本科及以上学历毕业生及留学回国本科及以上学历毕业生，在青岛市就业或创业并具有本市户籍的，分别按照本科毕业生500元/月，硕士研究生最高1200元/月，博士研究生最高1500元/月的补贴标准，给予最长不超过36个月的住房补贴。

◎ 3月17日，山东省住房和城乡建设厅发布关于《下达2020年装配式建筑和超低能耗建筑示范计划任务》的通知。装配式建筑示范项目应符合山东省《装配式建筑评价标准》要求，建筑面积不少于5000平方米，在2020年内开工建设，钢结构装配式住宅项目优先列为示范；超低能耗建筑示范项目应符合《被动式超低能耗绿色建筑技术导则》和《山东省被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》要求，居住建筑规模不低于5000平方米，公共建筑规模不低于3000平方米。

【点评】列为示范的项目应为政府投资的新建民用建筑和医院、学校等新建公益性建筑。

◎ 3月17日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于进一步加强城市设计工作的通知》。《通知》提出，积极应用新技术、新方法，通过GIS系统对接、BIM/CIM应用，建立二三维一体化空间要素数据库等新技术支撑，提升城市综合空间分析能力，辅助开展城市设计，为方案设计、评价、决策提供支持，形象化展示城市设计成果。

【点评】推动城市设计项目实践。以近期重点项目为抓手，选取街道整治更新、滨水和山前空间提升、夜景亮化、广告牌匾整治、新区建设等项目，积极开展城市设计实践，将城市设计理念传导至具体建设项目。

◎ 3月18日，佛山市人力资源和社会保障局发布了《关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知》，将对优粤佛山卡T卡申领对象进一步放开。通知指出，具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级（中级工）证书或国家职业资格五级（初级工）证书的人才可申领优粤佛山卡T卡，其他人才按照《佛山市人民政府关于印发优粤佛山卡服务管理暂行办法的通知》（佛府〔2019〕13号）申领优粤佛山卡A卡、B卡、C卡。

【点评】而根据此前发布的《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的非本市户籍人才，享受佛山市户籍人口购房政策。在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

◎ 3月19日，山东省住房和城乡建设厅发布《山东省城镇化暨城乡融合发展工作领导小组办公室关于印发<山东济青局部片区城乡融合发展试验区创建方案>的通知》。济青局部片区的重点试验任务为：建立进城落户农民依法自愿有偿转让退出农村权益制度、建立农村集体经营性建设用地入市制度、搭建城中村改造合作平台、搭建城乡产业协同发展平台、建立生态产品价值实现机制。

【点评】试验区范围：济南市历城区、长清区、市中区、章丘区、济南高新技术产业开发区，淄博市淄川区、博山区，青岛市即墨区、平度市、莱西市，面积约12846平方公里。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（03.16-03.22）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（03.16-03.22）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（03.16-03.22）共2个项目取得预售许可证，新增预售523套，其中住宅523套，非住宅0套，其它0套，新增预售面积共55859.76平方米，住宅55859.76平方米，非住宅0平方米，其它0平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市03.16-03.22周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2020.03.16-2020.03.22周苏州市商品房住宅（一手）签约量1029套，环比下跌11.52%，签约面积129621.85平方米，环比下跌8.70%。本周，商品房签约总量1285套，环比下跌9.57%，签约总面积154561.00平方米，环比下跌1.95%。其中，高新区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为37959.15平方米，占商品房签约总面积的24.56%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交355套，位居本周商品房成交冠军宝座；高新区成交302套，位居第二；吴江区成交276套，位居第三；相城区成交177套，位居第四；姑苏区、工业园区分别成交123套和52套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量80.08%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市03.16-03.22周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2020.03.16-2020.03.22周苏州市二手房成交总量1277套，较上周减少4套，环比下跌0.31%；成交总面积153400.79平方米，较上周增加23098.01平方米，环比上涨17.73%。本周，住宅成交量1107套，较上周减少8套，环比下跌0.72%；成交面积112077.44平方米，较上周减少3527.55平方米，环比下跌3.05%。其中，住宅总成交面积112077.44㎡，占成交总面积的73.06%。