【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 12月24日，苏州高新区管委会发布《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（浒墅关镇红叶幼儿园项目规划方案批前公示）》。项目位于苏州市北津东路东南，桑园路西南，预计布置4轨12班。总建筑面积10145.19㎡，其中计容建筑面积5864.15㎡，不计容建筑面积4281.04㎡。

【点评】12月23日，苏州高新区管委会发布《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（石湖幼儿园新建项目方案批前公示）》。项目位于吴越路西、规划用地北。

◎  12月24日，苏州高新区管委会发布《高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（苏州乐园森林世界项目森林城家庭游乐区规划方案批前公示）》。项目位于苏州高新区象山路以南，太湖大道以北，阳山东路以东，白鹤山以西地块。

【点评】总用地面积：397957.3㎡，本期总建筑面积：109870.0㎡，其中：地上建筑面积：64993.0㎡，地下建筑面积：44877.0㎡，层数：4层，高度：23.90m，机动车停车位：1000辆（地下车位）。

◎  12月24日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于周市高级中学新建工程项目可行性研究报告的批复》。项目拟实施周市高级中学新建工程，项目总用地面积约114.713亩，总建筑面积约85086.89平方米，规划办学规模16轨48班，并设置4轨12班预留教室，总投资约52480.45万元。

【点评】12月24日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于昆山市玉山镇第一中心小学附属幼儿园食堂扩建工程项目初步设计的批复》，扩建食堂建筑面积约688平方米。

◎ 12月26日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于公交场站大修及配套设施设备改造（二期） 项目建议书的批复》。项目位于荣心首末站、合丰首末站、西需浦停保场、樾河路首末站、火车站北广场首末站、综保区公交首末站。

【点评】总用地面积约23989平方米，总建筑面积约2529平方米,主要改造内容：室外场地、设备维护、屋面防水、外立面、调度室、驾驶员休息室、雨污水、安防监控系统、信息发布系统等进行更新、改造提升。

◎  12月26日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于巴城镇中华路改造工程项目可行性研究报告的批复》。项目拟实施巴城镇中华路改造工程，改造道路全长约277.5米、宽23-26米，改造桥梁1座，同时建设照明、交通标志标线等配套工程，总投资约1780万元。

【点评】12月27日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于2019年淀山湖镇神童泾村综合整治工程（一期）项目初步设计的批复》，占地面积约48505.45平方米。

【全国新闻】

◎ 12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议强调：长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。

【点评】进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。

◎ 12月23日，十三届全国人大常委会第十五次会议在北京人民大会堂举行，《中华人民共和国长江保护法（草案）》首次提请审议。草案提出，严格控制生态国土空间转为城镇国土空间和农业国土空间。生态国土空间与城镇国土空间、农业国土空间的相互转化利用，应当以资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价为依据，报有批准权的人民政府批准后实施。

【点评】长江保护法（草案）强化“一张图”“一盘棋”，建立健全长江流域统一的国土空间规划制度，以长江流域国土空间规划统领水资源利用、水污染防治、岸线使用、航运发展等，确保形成整体顶层合力。

◎ 12月23日，中华人民共和国农业农村部网站发布《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》。审批工作中，农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。

【点评】通知强调，各地要依法组织开展农村用地建房动态巡查，及时发现和处置涉及宅基地使用和建房规划的各类违法违规行为。指导村级组织完善宅基地民主管理程序，探索设立村级宅基地协管员。

◎12月24日，中华人民共和国中央人民政府网站发布《国务院关于同意在石家庄等24个城市设立跨境电子商务综合试验区的批复》。同意在石家庄市、太原市、赤峰市、抚顺市、珲春市、绥芬河市、徐州市、南通市、温州市、绍兴市、芜湖市、福州市、泉州市、赣州市、济南市、烟台市、洛阳市、黄石市、岳阳市、汕头市、佛山市、泸州市、海东市、银川市等24个城市设立跨境电子商务综合试验区。

【点评】对跨境电子商务零售出口试行增值税、消费税免税等相关政策，积极开展探索创新，推动产业转型升级，开展品牌建设，推动国际贸易自由化、便利化和业态创新，为推动全国跨境电子商务健康发展探索新经验、新做法，推进贸易高质量发展。

◎ 12月25日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

【点评】进一步发挥城镇化促进劳动力和人才社会性流动的作用，全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策，推动城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩，推动中央预算内投资安排向吸纳农业转移人口落户数量较多的城镇倾斜。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（12.23-12.29）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（12.23-12.29）苏州市经营性用地成交如下：

【商品房供应】

本周（12.23-12.29）共16个项目取得预售许可证，新增预售3923套，其中住宅3539套，非住宅23套，其它361套，新增预售面积共513489.61平方米，住宅479016.22平方米，非住宅2134.20平方米，其它32339.19平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市12.23-12.29周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.12.23-2019.12.29周苏州市商品房住宅（一手）签约量2068套，环比上涨18.44%，签约面积252716.42平方米，环比上涨18.51%。本周，商品房签约总量2889套，环比上涨25.34%，签约总面积301241.76平方米，环比上涨1.89%。其中，姑苏区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为60585.01平方米，占商品房签约总面积的20.11%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交831套，位居本周商品房成交冠军宝座；姑苏区成交646套，位居第二；吴中区成交536套，位居第三；相城区成交376套，位居第四；工业园区、高新区分别成交304套和196套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量71.58%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市12.23-12.29周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.12.23-2019.12.29周苏州市二手房成交总量1250套，较上周减少164套，环比下跌11.60%；成交总面积194662.35平方米，较上周减少33532.22平方米，环比下跌14.69%。本周，住宅成交量1045套，较上周减少195套，环比下跌15.73%；成交面积108377.31平方米，较上周减少19490.86平方米，环比下跌15.24%。其中，住宅总成交面积108377.31㎡，占成交总面积的55.67%。