【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 12月9日，常熟市人民政府发布《市政府关于印发<常熟市住房保障实施办法>的通知》。住房保障租房补贴总额为：租房补贴面积乘以租房补贴标准。保障面积为人均21平方米，家庭最高保障面积不超过75平方米。租房补贴面积计算：无房家庭租房补贴面积按保障面积全额计算。有现住房的按保障面积扣除现住房的建筑面积的差额计算。

【点评】市三环路内保障家庭租房补贴标准：最低收入家庭：每月人均25元/平方米；低收入家庭：每月人均15元/平方米；中等偏低收入家庭：每月人均10元/平方米。针对2人及以下户租住小面积住房尚有困难的情况提高补贴发放额度，在原补贴测算基础上，1人户增发65%、2人户增发20%。

◎  12月10日，吴江市人民政府发布《苏州市吴江区七都镇05基本控制单元控制性详细规划调整》规划公示。苏州市吴江区七都镇05基本控制单元位于七都中心镇东北部，将原德尔家居及其北侧地块调整为工业用地。

【点评】规划范围：北至环湖路，南至230省道，西至洪恩路，东至规划三路，用地面积1.88平方公里。

◎ 12月10日，昆山市人民政府发布《市发展改革委关于张浦镇区域性养老服务中心新建工程项目建议书的批复》。项目拟实施张浦镇区域性养老服务中心新建工程，占地面积约9647.04平方米，总建筑面积约23494平方米，同时建设室外道路、雨污水管网、绿化景观等相应配套设施。

【点评】项目位于张浦镇星金路东侧、圣陶路北侧，北临富丽塘，总投资约18330.1万元。

◎  12月12日，苏州规划公示网发布《苏州市相城区中心城区XC-c-040-15、XC-c-040-17基本控制单元控制性详细规划调整》。规划区北至太阳路，东至227省道，南至春申湖东路，西至澄阳路，总用地面积4.67平方公里。

【点评】用地调整：将澄阳路以东、康元路以南生产研发用地调整为科研用地；将澄阳路以东、安元路以北生产研发用地调整为科研用地；将澄波路以东、如元路以南生产研发用地调整为科研用地；将安元路以南，支八路以东居住用地调整为商住混合用地。

◎  12月12日，苏州规划公示网发布《苏州市姑苏区平江新城以北地区控制性详细规划调整》。具体范围：南至沪宁高速公路，西至永方路，东至人民路、北至花南河，总用地面积约1.93平方公里。保留民清路与民生路交叉口东北角现状水域，缩减原规划商办混合用地面积。

【点评】调整内容：沪宁高速公路往北200米范围内，依据环保要求，调整居住用地，规划为产业研发用地，以信息通信和软件为主导产业；苏清路以西，日益路以北原规划商业、停车、绿地用地，优化用地布局，调整为公园绿地及商业，于公园地下设置社会公共停车场。

【全国新闻】

◎ 12月10日-12日，中央经济工作会议在北京举行。会议强调，确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。

【点评】要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

◎ 12月12日，国家发展改革委、中央组织部、教育部等9部门联合印发的《关于改善节假日旅游出行环境促进旅游消费的实施意见》明确，各地可以结合气候环境等情况统筹寒暑假时间，制定出台中小学放春假或秋假的办法。

【点评】鼓励进行错峰旅游，引导、鼓励职工和其所在单位更加灵活地安排带薪休假。鼓励用人单位在年初结合工作需要和职工休假意愿统筹安排当年休假，优先考虑子女上学的职工在寒暑假的休假安排。

◎ 12月12日，发改委等7部委印发关于促进“互联网+社会服务”发展的意见。意见指出，鼓励发展互联网医院、数字图书馆、数字文化馆、虚拟博物馆、虚拟体育场馆、慕课等，推动社会服务领域优质资源放大利用、共享复用。

【点评】鼓励以高水平社会服务机构为核心，建立面向基层地区、欠发达地区、边远地区的远程在线服务体系与基层从业人员培训体系，助力网络扶贫。借助互联网手段，推动具备条件的医养结合机构区域化、全国化拓展。

◎ 12月13日，西安市住建局发布《西安市商品房预售资金监督管理办法(征求意见稿)》，《办法》明确，商品房预售资金实行全额、全程监管，并对用于支付工程建设等费用的预售资金实施重点监管，重点监管资金额度为商品房开发项目达到竣工交付条件，取得《建筑工程竣工验收备案表》所需工程建设资金总额的1.2倍。

【点评】购房者的商品房预售资金应全部存入专用监管账户，由监管银行进行监管，开发商不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。

◎12月14日，北京市委宣传部发布《关于推动北京游戏产业健康发展的若干意见》，《意见》表示，围绕建成“国际网络游戏之都”总目标，以内容建设、技术创新、社会应用、理论研究、品牌培育为抓手，要在北京建设全球领先的精品游戏研发中心、网络新技术应用中心、游戏社会应用推进中心、游戏理论研究中心、电子竞技产业品牌中心，形成“一都五中心”的格局。

【点评】《意见》表示，要推动游戏产业核心要素聚集，用好《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》等文化政策，建设一批游戏电竞产业示范园区。重点在海淀打造北京游戏精品研发基地，鼓励有条件的地区围绕游戏发行推广、科技应用、消费体验建立特色园区，形成区域文化名片。鼓励游戏产业园区申请市级文化创意产业园区，给予相应的资金支持和政策倾斜。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（12.09-12.15）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（12.09-12.15）苏州市经营性用地成交如下：

【商品房供应】

本周（12.09-12.15）共8个项目取得预售许可证，新增预售2822套，其中住宅2726套，非住宅82套，其它14套，新增预售面积共391090.83平方米，住宅360686.57平方米，非住宅29539.60平方米，其它864.66平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市12.09-12.15周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

2019.12.09-2019.12.15周苏州市商品房住宅（一手）签约量2253套，环比上涨29.26%，签约面积266996.44平方米，环比上涨26.40%。本周，商品房签约总量2818套，环比上涨17.71%，签约总面积331883.54平方米，环比上涨30.28%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为82294.29平方米，占商品房签约总面积的24.80%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交913套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交819套，位居第二；姑苏区成交362套，位居第三；工业园区成交278套，位居第四；相城区、高新区分别成交242套和204套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量79.93%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市12.09-12.15周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.12.09-2019.12.15周苏州市二手房成交总量1599套，较上周增加199套，环比上涨14.21%；成交总面积178168.97平方米，较上周减少24677.12平方米，环比下跌12.17%。本周，住宅成交量1376套，较上周增加175套，环比上涨14.57%；成交面积143914.98平方米，较上周增加21242.17平方米，环比上涨17.32%。其中，住宅总成交面积143914.98㎡，占成交总面积的80.77%。