【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  12月2日，苏州规划公示网发布《冯梦龙村山歌文化馆项目工程设计》的批前公示。项目位于相城区黄埭镇冯梦龙村，规划总建筑面积由2160平方米调整为2135平方米，建筑层数为两层。

【点评】12月5日，苏州规划公示网发布《吴郡路公共联桥建设项目变更 》的批后公示。项目位于吴中区永旺路和天鹅荡路交叉口，规划总建筑面积为9048.82平方米，其中连桥独立建筑面积为5115.85平方米。

◎  12月4日，苏州规划公示网发布《苏州市妇幼保健院项目设计》。根据规划，妇幼保健院位于相城区黄蠡路北、御窑路东地块。北侧是中央公园绿化和水域，东侧是规划中的科技文化创意产业园和元和塘河道，南侧是居住用地，西侧是大型商业综合体、地铁四号首末站龙道浜站和城市P+R停车场。

【点评】项目总用地面积66749㎡，总建筑面积171293.31㎡ 。其中机动车停车位：1158个、非机动车停车位：1235个、门诊医技楼: 4F、产科住院楼：9F、妇儿住院楼：14F、总床位数：800床，预计2020年开工。

◎ 12月4日，昆山市人民政府发布《市发展改革委关于周市镇新浦路5号桥路段道路改造工程项目建议书的批复》。项目拟实施周市镇新浦路5号桥路段道路改造工程，系城市主干道，全长约230.7米、宽约48米，改造简支梁桥1座，同时建设排水、照明等配套附属工程。

【点评】12月5日，昆山市人民政府发布《市发展改革委关于花桥泗泾路（曹浦路-外青松公路）改造工程项目可行性研究报告的批复》。项目改造道路长约512.66米、宽24米，按照城市次干路标准设计，同时建设雨污水管、绿化、照明等附属配套工程。

◎ 12月4日，苏州市人民政府发布《市政府关于相城区澄阳街道部分道路地名命名的复函》。将位于苏州大学第二实验学校南侧，东起方基浜街（暂名），西至澄云路的道路命名为“金桥港路”。将位于苏州大学第二实验学校东侧，南起金桥港路，北至蠡塘河路的道路命名为“方基浜街”。

【点评】12月4日，苏州市人民政府发布《市政府关于同意调整湖景街南起点的复函》。经调整后，“湖景街”指称道路的起止点为：南起三船路、北至高新路向西延伸段（未命名、地名规划方案名“高新路”）。

◎ 12月6日，苏州规划公示网发布《平江新城ZC-a-030-02基本控制单元控制性详细规划调整》。调整涉及新增医疗卫生用地面积、增设医院入口、调整道路线型、增设P+R停车场等，为提高苏州医疗和健康管理的水平提供基础。

【点评】本次规划具体调整范围：北至沪宁高速、东到人民路、西至广济北路、南到城北东路，总用地面积为83公顷。

【全国新闻】

◎ 12月5日，自然资源部发布《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》，要求合理确定养老服务设施用地供应价格，以出让方式供应的社会福利用地，出让底价可按照不低于所在级别公共服务用地基准地价的70%确定，利用存量土地建设养老服务设施并由非营利性养老机构使用的，原有偿使用的土地可不增收改变规划条件的地价款。

【点评】该指导意见要求，统筹规划养老服务设施用地空间布局，强化国土空间规划统筹协调作用，落实“多规合一”，因地制宜提出养老服务设施用地规模、标准和布局原则，老龄人口占比较高和老龄化趋势较快的地区，要适当提高养老服务设施用地比例。

◎ 12月5日，湖南省人民政府办公厅印发《关于加快推进企业上市的若干意见》。《意见》要求实施企业上市财政奖励补助政策，加大对企业上市的财政资金补助力度。对已在湖南证监局辅导验收的企业，给予200万元补助资金，对科创板上市企业再奖励100万元。对收购省外在沪深交易所上市的公司控制权并将上市公司注册地址迁至我省的企业，省财政给予200万元的一次性补助资金。

【点评】《意见》要求落实企业上市相关税收优惠政策，对企业改制、资产重组等相关税费缴纳方面出台了一系列优惠政策，帮助企业降低上市成本。

◎ 12月5日，国家林业和草原局表示国家公园体制试点工作进展顺利，明年下半年将正式设立一批国家公园。目前，全国已建成三江源、大熊猫、东北虎豹、湖北神农架、钱江源、南山、武夷山、海南热带雨林、普达措和祁连山10处国家公园体制试点，涉及青海、吉林、黑龙江等12个省，总面积约22万平方公里。

【点评】面积最大的是三江源试点，约12.3万平方公里；面积最小的是钱江源试点，面积252平方公里。其中，以保护东北虎豹、大熊猫、雪豹等野生动物及其栖息地为主的有3个，以保护森林等自然生态系统为主的有7个。

◎12月6日，武汉市发改委官网发布《武汉市积分入户管理办法（2019年版）》。将入户由“总量控制，由市人民政府根据各区经济社会发展情况和年度人口调控情况确定入户指标”调整为“累计积分达到75分，即符合入户条件”。修订后的《办法》，只需申请人达到分数线即可落户，符合“取消年度落户数量限制”精神和要求。

【点评】将在武汉市租住、缴纳社保、持有有效居住证3个项目每项积分由每满1年积2分提高至5分，每项最高分值由30分提高至50分。修订后的分值体系总分为295分（不含入户区域引导性加分），合法稳定住所、社会保险、居住证3项基础指标合计150分，占比50.8%，体现了“社保缴纳年限和居住年限占主要比例”的要求。

◎ 12月6日-7日，第二届长三角综合交通发展大会在杭州召开，以“聚力融通，先行引领”为主题，共谋长三角综合交通发展大计。会上提出，下一步，将合力推进宁淮铁路、北沿江高铁、通苏嘉甬铁路、南通机场迁建、苏州新机场等一批重大基础设施项目早日落地，省际断头路项目建设步伐进一步加快。

【点评】实施一体化示范区引领工程，完善多层次轨道交通系统，推动示范区内省际毗邻公交客运政策制度创新，联合打造跨界生态文化廊道。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（12.02-12.08）苏州市无土地供应如下。

【土地成交】

本周（12.02-12.08）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（12.02-12.08）共4个项目取得预售许可证，新增预售902套，其中住宅836套，非住宅7套，其它59套，新增预售面积共126285.49平方米，住宅114604.13平方米，非住宅639.99平方米，其它11041.37平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市12.02-12.08周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.12.02-2019.12.08周苏州市商品房住宅（一手）签约量1743套，环比上涨9.69%，签约面积211238.17平方米，环比上涨8.36%。本周，商品房签约总量2394套，环比上涨9.92%，签约总面积254737.16平方米，环比上涨8.16%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为84751.03平方米，占商品房签约总面积的33.27%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交860套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交504套，位居第二；姑苏区与相城区都成交311套，同时位居第三；工业园区、高新区分别成交238套和170套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量72.81%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市12.02-12.08周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.12.02-2019.12.08周苏州市二手房成交总量1400套，较上周增加14套，环比上涨1.01%；成交总面积202846.09平方米，较上周增加67342.27平方米，环比上涨49.70%。本周，住宅成交量1201套，较上周增加22套，环比上涨1.87%；成交面积122672.81平方米，较上周增加1649.81平方米，环比上涨1.36%。其中，住宅总成交面积122672.81㎡，占成交总面积的60.48%。