【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 11月25日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于昆山市框架道路路面及附属设施整治工程项目建议书的批复》。主要内容包括：1、元丰路六标、沿沪大道（蓬莱路-昆嘉路）、城北大道祖冲之路路口、中环西线、南线、G312国道部分交叉口、中环北线宋家港路、东城大道绿地大道互通F匝道桥头路面维修；2、江浦路跨沪常高速桥增设路灯；3、改造东城大道金阳路互通地面非机动车道及人行道；4、同周公路桥面维修；5、长江路青松路路口南侧，长江路东侧侧分带改机动车道。

【点评】项目位于昆山中环、外环、元丰路、江浦路等框架道路沿线，总投资约2992.51万元。

◎ 11月26日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于致塘河（东仓基河-柏庐路）绿化提升工程项目初步设计的批复》。改造面积约4.2万平方米，并建设景观小品及相关配套设施。

【点评】项目位于昆山老城区致塘河两侧，西起东仓基河，东至柏庐路，总投资约6152.12万元。

◎ 11月26日，苏州工业园区规划建设委员会公示海尚壹品北地块项目，园区星海实验中学高中部正式获批。根据公示，海尚壹品北地块学校项目位于苏州工业园区华池街东，西沈浒路北，本次申报规划批准内容为高中及幼儿园，建筑面积达89516.65平方米。主要建筑单体包括教学后勤综合楼、幼儿园、地库、门卫1~2，地上六层，底下一层。

【点评】学校规划为60班高中、12班幼儿园，预留教室24班，初定幼儿园师生470人，中学师生4600人，采用走读+寄宿制运行模式管理。

◎ 11月28日，苏州规划公示网发布《苏州市相城区望亭镇XC-b-010-02、07、15、17、18、19基本控制单元控制性详细规划调整公示》。规划调整总用地面积751.81公顷。其中中心镇区：XC-b-010-02、07基本控制单元，范围是东、北至问渡路、南至御亭路、西到312国道，用地面积为198.64公顷。

【点评】其中物流园片区：XC-b-010-15、17、18、19基本控制单元，范围是北至海运路、东至华驿路、南至太阳路、西到沪宁铁路，用地面积为553.17公顷。

◎ 11月28日，苏州大学未来校区正式开工建设。苏州大学未来校区位于苏州市吴江区太湖新城，规划总占地面积1000亩，计划本科生规模不少于6000人。共分为两期建设，其中一期校区工程计划于2021年完成综合楼建设工作并正式对外招生，于2023年5月全部建成投入使用。

【点评】苏州大学将在未来校区重点布局打造数据与人工智能、新工科、生命科学、新纺织、文化建设与社会治理等学院、科研院所、原创中心及人文学科平台。

【全国新闻】

◎ 11月26日，中华人民共和国中央人民政府网站发布《国务院关于同意建设山西晋中国家农业高新技术产业示范区的批复》。规划建设用地面积3.11平方公里，分三个区块略，以有机旱作农业为主题，以农副食品加工为主导产业。区块一规划面积0.35平方公里；区块二规划面积1.97平方公里；区块三规划面积0.79平方公里。

【点评】山西晋中国家农业高新技术产业示范区总面积106.49平方公里，四至范围：东至太太路、太谷县城，南至太谷县山区，西至太谷县县界，北至太谷县水秀乡南郭村。

◎ 11月26日，中华人民共和国中央人民政府网站发布《国务院关于同意建设江苏南京国家农业高新技术产业示范区的批复》。其中规划建设用地面积3.08平方公里，以绿色智慧农业为主题，以生物农业为主导产业，四至范围：东至环镇东路，南至老明公路和S341省道，西至贯庄路，北至宁杭城际铁路。

【点评】江苏南京国家农业高新技术产业示范区总面积145.86平方公里，四至范围：东至溧阳市，南至晶桥镇，西至东庐山麓，北至句容市。

◎ 11月26日，江苏省人民政府发布《江苏省租赁住房治安管理规定》。《规定》明确，出租人应当自租赁合同订立之日起7日内申报登记信息，未按照规定申报、转报登记信息的，由公安机关责令改正，依法予以处罚、记入信用记录。

【点评】根据《管理规定》，出租住房集中供他人居住，出租居室达到10间以上，或者出租床位达到10个以上的，出租人应当按照供社会公众活动的场所的安全规定，建立相应的管理制度，确定管理人员，登记有关信息，落实治安责任。

◎ 11月29日，佛山市人力资源和社会保障局发布了《佛山市人力资源和社会保障局、佛山市住房和城乡建设局关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。该通知明确，在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

【点评】11月27日起，海口市公安局实施海南省内外居民落户新政，明确租房居住在海口的省内外户籍居民可落户，取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。

◎ 12月1日，中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。规划范围包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省全域（面积35.8万平方公里）。以上海市，江苏省南京、无锡、常州、苏州、南通、扬州、镇江、盐城、泰州，浙江省杭州、宁波、温州、湖州、嘉兴、绍兴、金华、舟山、台州，安徽省合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城27个城市为中心区（面积22.5万平方公里），辐射带动长三角地区高质量发展。

【点评】以上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善为长三角生态绿色一体化发展示范区（面积约2300平方公里），示范引领长三角地区更高质量一体化发展。以上海临港等地区为中国（上海）自由贸易试验区新片区，打造与国际通行规则相衔接、更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（11.25-12.01）苏州市土地供应如下：

【土地成交】

本周（11.25-12.01）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（11.25-12.01）共13个项目取得预售许可证，新增预售3723套，其中住宅3234套，非住宅149套，其它340套，新增预售面积共455075.60平方米，住宅421351.60平方米，非住宅21919.98平方米，其它11804.02平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市11.25-12.01周商品房成交情况

                 图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.11.25-2019.12.01周苏州市商品房住宅（一手）签约量1589套，环比上涨18.14%，签约面积194946.76平方米，环比上涨19.24%。本周，商品房签约总量2178套，环比上涨23.47%，签约总面积235514.37平方米，环比上涨22.89%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为51415.91平方米，占商品房签约总面积的21.83%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交554套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交531套，位居第二；相城区成交336套，位居第三；姑苏区成交275套，位居第四；工业园区、高新区分别成交251套和231套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量72.96%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市11.25-12.01周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.11.25-2019.12.01周苏州市二手房成交总量1386套，较上周减少56套，环比下跌3.88%；成交总面积135503.82平方米，较上周减少36711.63平方米，环比下跌21.32%。本周，住宅成交量1179套，较上周减少45套，环比下跌3.68%；成交面积121023.00平方米，较上周减少9416.07平方米，环比下跌7.22%。其中，住宅总成交面积121023.00㎡，占成交总面积的89.31%。