【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  5月21日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于昆山高新区水秀公园景观提升工程项目建议书的批复》，项目总投资约1600万元，改造绿化景观面积约31171平方米，同时建设景观照明、景观小品等配套设施。

【点评】项目位于昆山高新区水秀路东侧、萧林中路南侧、花园路北侧。

◎  5月21日，昆山市人民政府网站发布《市发展改革委关于周庄镇祝家浜村“康居乡村”综合改造工程项目初步设计的批复》，“康居乡村”综合改造工程占地面积约99733平方米，改造绿化约18151平方米、停车位约294.64平方米、村内道路约8500平方米、外立面约39232平方米，并完成铺装、照明及其它相关配套设施改造。

【点评】项目总投资约986万元，位于周庄镇祝家浜村。

◎  5月22日，苏州市姑苏区人民政府网站发布《拟对苏州古城保护(平江东片区)综合改造项目环评文件作出批准意见的公示》，姑苏区拟实施苏州古城保护(平江东片区)综合改造项目，选取平江东片区（东至仓街，西至平江路，北至大柳枝河，南至中张家巷）占地面积3.8万平方米（建筑面积4.75万平方米）内607户进行腾迁，并结合景区文旅融合发展进行房屋整体修缮。

【点评】项目改造前建筑面积为38166.864平方米，改造后建筑面积为34350.2平方米，建设期为3年，总投资为17000万元人民币。

◎  5月22日，张家港市人民政府网站发布《建设工程规划许可证：张地2014-A09-A号地块项目1#-12#，门卫1,2 地下车库，人防地下室》。总建筑面积108092.86㎡，其中地下车库23888.59㎡，人防6738.07㎡，地下室3155.39㎡。

【点评】位于泗港路东侧，暨阳西路南侧，张地2014-A09-A号地块项目规划住宅72082.67㎡，室内活动158.81㎡，居家养老148.99㎡，物业537.34㎡。

◎  5月23日，苏州工业园区管理委员会网站发布关于《在园区部分路段继续实施阶段性严管措施》的通告，决定第一批35条严管路段继续实施阶段性严管措施（其中调整延伸10条路段），并新增第二批38条严管路段，调整合并后园区范围共设73条路段实施严管措施。严管阶段为2019年6月1日0时至2019年12月31日24时。

【点评】其中，星港街、星明街调整为中新大道西至苏虹西路之间路段，星汉街、星海街、星都街、苏雅路、星州街、苏州大道西调整为全路段，现代大道调整为南施街至东环路之间路段，东延路调整为星塘街至石莲路之间路段。

【全国新闻】

◎  5月20日，广东省人民政府网站发布关于印发《加强港澳青年创新创业基地建设实施方案》的通知。为满足港澳青年多层次住房需求，支持符合条件的港澳青年租住人才住房、入住人才驿站；有条件的地区可提供租房补贴。探索多种方式，对具备购房能力及符合购房条件的港澳青年，支持其购买商品住房。

【点评】同时，将入驻创新创业基地中符合条件的港澳青年纳入当地公租房保障范畴。探索发展共有产权住房，对符合相应条件的港澳青年，支持其购买共有产权住房。

◎  5月23日，中华人民共和国中央人民政府网站发布关于印发《建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，到2020年，基本建立国土空间规划体系，基本完成市县以上各级国土空间总体规划编制，初步形成全国国土空间开发保护“一张图”。

【点评】《意见》明确，为防止出现换一届党委和政府改一次规划的现象，国土空间规划一经批复，任何部门和个人不得随意修改、违规变更。

◎  5月23日，海南省人民政府网站发布关于印发《印发海南省城镇小区配套幼儿园专项治理工作实施方案》的通知。方案规定，规划居住人数达到5000人及以上规模的大型城镇小区。按照规划居住人数达到5000人应配建一所6个班规模的幼儿园，规划居住人数达到9000人应配建一所9个班规模的幼儿园，规划居住人数达到12000人应配建一所12个班规模的幼儿园的标准进行排查治理。

【点评】　除去居住人数达到5000人及以上规模城镇小区之外的其他城镇居民住宅区域。在满足城镇幼儿园服务半径要求的基础上，根据实际情况进行划片，分成若干个区域，按照上述标准测算应配建的幼儿园数量，合理布局，积极开展排查治理。

◎  5月23日，常州市钟楼区人民政府网站发布关于印发《常州市钟楼区政府投资建设项目审计监督操作规程（试行）》的通知，政府投资建设单位应当加强对项目结算审计核减率的管理。建设单位可以在招标文件和施工合同中要求施工单位编制结算文件时不得多估冒算，若工程结算核减率超过10%，则超过部分的审计费用由施工单位承担，直接从工程结算款中扣除。

【点评】本操作规程所称的政府投资建设项目，是指全部使用和以占控股地位或者主导地位的方式使用下列财政性资金的建设项目，即财政性资金占项目总投资的比例超过50%，或者占项目总投资的比例在50%以下，但政府拥有项目建设、运营实际控制权。

◎  5月24日，江西省人民政府网站发布关于印发《关于完善赣江新区管理体制的实施方案》的通知，省级财政在原定2亿元的基础上，再增加3亿元，从2019年起连续三年每年安排5亿元定额补助支持赣江新区建设；南昌市财政从2019年起连续三年每年安排3亿元定额补助支持赣江新区建设。

【点评】省财政在安排新增债券额度、省直部门在安排相关补助时，给予赣江新区直管区重点倾斜；省发展升级引导基金支持设立赣江新区发展建设子基金，同时省发展升级引导基金其他子基金优先投向赣江新区直管区。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（05.20-05.26）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（05.20-05.26）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（05.20-05.26）共5个项目取得预售许可证，新增预售944套，其中住宅866套，非住宅16套，其它62套，新增预售面积共130224.25平方米，住宅119777.69平方米，非住宅2354.89平方米，其它8091.67平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市05.20-05.26周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

2019.05.20-2019.05.26周苏州市商品房住宅（一手）签约量2177套，环比上涨11.64%，签约面积258286.41平方米，环比上涨9.18%。本周，商品房签约总量2993套，环比上涨17.33%，签约总面积301890.12平方米，环比上涨8.48%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为85775.95平方米，占签约住宅总面积的33.21%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交1041套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交716套，位居第二；相城区成交565套，位居第三；高新区成交388套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交178套、105套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量72.74%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市05.20-05.26周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.05.20-2019.05.26周苏州市二手房成交总量3289套，较上周增加86套，环比上涨2.68%；成交总面积308562.04平方米，较上周增加5210.83平方米，环比上涨1.72%。本周，住宅成交量3037套，较上周增加110套，环比上涨3.76%；成交面积299129.01平方米，较上周增加6461.34平方米，环比上涨2.21%。其中，住宅总成交面积299129.01㎡，占成交总面积的96.94%。