【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 5月13日，苏州市人民政府官网发布了《苏州“十三五”重点交通工程桐泾路北延取得重大进展》的消息。桐泾路北延工程主体标段进入实质性施工阶段。桐泾路北延段位于苏州站西侧约2.1公里，全长约2.49公里，其中隧道盾构段全长490米。

【点评】现在绕行北环快速路、虎丘路、广济路到达桐泾路的车辆，如从本项目隧道通行，可缩短行程约2至5公里，通行时间缩短约15分钟。

◎  5月13日，张家港市自然资源和规划局官网发布了《张家港杨舍城区城北6号地块控制性详细规划》批前公示。规划范围北至南横套河、东临蒋锦公路、西至杨锦公路、南至

中兴路，规划面积约157.69公顷。规划布局3处幼儿园，总用地3.03公顷，占城市建设用地的1.99%；规划布局1处36班小学和1处九年一贯制学校，用地面积分别为3.08公顷和6.15公顷，占城市建设用地的6.06%。

【点评】5月13日，张家港市自然资源和规划局官网发布了《张家港城北科教生态城控制性详细规划（YSCB-01-03基本控制单元）调整》批前公示。本次调整范围为高新区控规YSCB-01-03基本控制单元，四至范围为东至一干河、南至长兴路、西至长安路、北至北二环路,总用地面积约79.20公顷。

◎  5月13日，苏州市人民政府官网发布了《南大苏州校区预计年内开建》的消息。自今年3月16日苏州市政府与南京大学签署全面战略合作暨南京大学苏州校区建设协议以来，各项工作推进顺利，预计今年年内将开工建设，并确保在2021年9月开始招生。

【点评】南大苏州校区位于太湖大道以北、昆仑西路以南，校区规划招生总人数20000人，其中本科生15000人、研究生3500人、国际学院1500人。我市已把南大苏州校区建设列为今年市级重点项目。

◎  5月15日,苏州市人民政府官网发布了《苏州轨交7、8号线工程可行性研究报告通过专家评审》的消息。《苏州市轨道交通7、8号线工程可行性研究报告》评估会在苏州顺利举行。来自成都、杭州、上海、南京和苏州等地的23名专家组成专家组，对两条线路《可研报告》进行了全面评估。

【点评】轨道交通集团将根据《近期建设规划》批复意见、支撑性文件和专题的审查意见，并结合本次专家评估意见，进一步修改完善7、8号线工程《可研报告》，尽快办理和完善支撑性文件相关审查、审批或备案手续，力争早日取得工可批复。

◎  5月16日，工业园区管委会网站发布关于贯彻《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》的通知。通知明确了关于新购住房“五年一学位”政策调整。自本通知施行之日起，在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制）。

【点评】通知还明确，房地产开发企业应当将不少于预（销）售许可建筑面积60%的住房优先出售给在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭（含未成年子女）在本市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才；房地产开发企业在人才优先购买后，方可公开销售60%范围内的剩余住房。

【全国新闻】

◎ 5月15日，中华人民共和国中央人民政府官网发布了《住房和城乡建设部关于开展房地产估价师注册下放试点工作》的通知。为贯彻落实国务院“放管服”改革精神，进一步深化房地产行业行政审批制度改革，决定在北京、天津、重庆、上海4个直辖市和江苏、广东两省开展房地产估价师注册下放试点工作。

【点评】自2019年6月1日至12月31日，在试点地区暂时调整实施《注册房地产估价师管理办法》有关注册发证机关的规定，试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门作为本行政区域内房地产估价师注册发证机关，负责本地区房地产估价机构房地产估价师初始注册、变更注册、延续注册和注销注册工作。

◎ 5月15日，中华人民共和国中央人民政府官网发布了《陕西首家社区嵌入式医养结合项目落户西安》的消息。陕西省首家社区嵌入式医养结合项目——康隆西城长者屋正式落户西安。该项目通过先进的社区嵌入式医养结合的养老理念，为老人提供专业化、个性化、便利化的介护养老服务。

【点评】该项目共设置床位62张、护理员16名。项目主要服务对象为对医疗依赖程度很高的失能半失能老人和失智老人。据了解，该项目已经与西安市莲湖区土门社区卫生服务中心签订了医养结合服务协议。土门社区卫生服务中心在康隆西城长者屋设立家庭医生团队服务室，为老人建立健康档案，举办健康教育讲座，提供以预防保健为主要内容的健康管理服务。

◎ 5月16日，中华人民共和国中央人民政府官网发布了《山西公安“一网通一次办精准服务企业平台”启动上线企业涉公安审批事项全部实现“网上办理》的消息。山西省人民政府举行新闻发布会，向社会各界通报：山西公安“一网通一次办精准服务企业平台”正式启动上线，企业涉公安审批事项全部实现“网上办理”。

【点评】上线的“一网通一次办精准服务企业平台”，从精准服务企业办事、办证、咨询、诉求、援助等最切身的需求入手，专门在“山西公安审批服务平台”上，为企业网上办事设置了“网上办事大厅、企业家服务、企业员工服务、企业安全环境、企业安全防范、惠企查询、车辆通行服务、网上110、投诉举报、微信信访、法制服务”等11个网上窗口，95项涉企服务项目，全部实现“网上办理”。

◎ 5月16日，中华人民共和国中央人民政府官网发布了《湖北省启动“互联网+监管”系统建设》的消息。从省直单位“互联网+监管”事项梳理工作培训会议获悉，我省将启动“互联网+监管”系统建设并与国家系统对接，预计9月正式上线运行。

【点评】随着这套系统的建设，监管方式将发生重要变化。这套系统有风险预警系统，通过风险模型的建立，对反洗钱、偷税漏税、传销、骗税、危险品运输、非法医疗广告等进行风险预警，提高监管工作预见性。

◎ 5月17日，广东省自然资源厅网站发布了《广东省自然资源厅关于无居民海岛使用权市场化出让办法（试行）》。《办法》表示，广东省政府审批权限内，以招标、拍卖或挂牌方式出让无居民海岛使用权，并强调“旅游娱乐、交通运输、工业仓储、渔业等经营性用岛，应当通过市场化方式出让无居民海岛使用权”。

【点评】《办法》明确，无居民海岛出让价作为申请审批出让和市场化出让底价的参考依据，不得低于最低价。最低价计算公式为：无居民海岛使用权出让最低价＝无居民海岛使用权出让面积×出让年限×无居民海岛使用权出让最低标准。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（05.13-05.19）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（05.13-05.19）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（05.13-05.19）共7个项目取得预售许可证，新增预售3167套，其中住宅2807套，非住宅360套，其它0套，新增预售面积共316901.38平方米，住宅295054.48平方米，非住宅21846.90平方米，其它0平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市05.13-05.19周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.05.13-2019.05.19周苏州市商品房住宅（一手）签约量1950套，环比下跌24.65%，签约面积236566.01平方米，环比下跌27.50%。本周，商品房签约总量2551套，环比下跌20.55%，签约总面积278294.53平方米，环比下跌23.69%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为85003.66平方米，占签约总面积的30.54%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交807套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交667套，位居第二；高新区成交507套，位居第三；相城区成交376套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交104套、90套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量76.44%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市05.13-05.19周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.05.13-2019.05.19周苏州市二手房成交总量3203套，较上周增加241套，环比上涨8.14%；成交总面积303351.21平方米，较上周增加10878.64平方米，环比上涨3.72%。本周，住宅成交量2927套，较上周增加196套，环比上涨7.18%；成交面积292667.67平方米，较上周增加24288.74平方米，环比上涨9.05%。其中，住宅总成交面积292667.67㎡，占成交总面积的96.48%。