【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 5月8日，苏州发布微信公众号发布消息,苏州再添一所公办实验学校。苏州市教育科学研究院附属实验学校,位于姑苏区平江新城江宇路777号,总占地面积约25200平方米,总占地面积约为15000平方米。今年秋天将迎来第一批初一学生。

【点评】苏州市教育科学研究院附属实验学校是一所依托苏州市教育科学研究院创办的小型化、精品化、示范性的公办学校，是苏州教育教学改革的窗口，为苏州市教育局直属学校。学校近期是一所公办初中，远景是一所涵盖幼儿园、小学和初中的十二年一贯制学校。

◎  5月8日，苏州市吴江区人民政府发布《2019年苏州市吴江区义务教育阶段学校入学工作意见》。《意见》明确，报名办法分两种情况进行：地段生报名采用“网上登记报名+网上材料申报+现场材料确认”的方式进行；参加新市民积分管理并取得“积分入学准入卡”的新市民子女持卡到指定学校进行报名登记。

【点评】《意见》还明确：①学生父母（或其他法定监护人）在本区内是唯一合法固定住所，面积没有要求：②学生父母（或其他法定监护人）在本区内有多处合法固定住所，人均居住面积低于18平方米的合法固定住所不得作为入学依据，目前一个家庭统一按三口人计算。

◎ 5月8日，苏州规划公示网发布了对古城区5个地块（古城18、19、26、27号街坊，3、10、11号街坊，16、17、24号街坊、31、32、33、40、41号街坊和39、45、46、51、52号街坊）的规划公示。其中，古城3、10、11号街坊位于古城北部，北至外城河，南到白塔东路，西起人民路，东至临顿路，规划设计面积84公顷。总体定位为：“文化传兴场、精致生活坊”，形成“一核、一廊、两心、三带”的完整片区空间结构。

【点评】另外，交通方面地块内原有主、次干道交通方式不变，西北街实行由西向东机动车限时单行，皮市街改为由北向南单行行驶。其余内部街巷全部为慢行交通。规划取消西北街、皮市街路内停车，新建地块均增设地下停车空间，共增加约1095个地下公共停车位。梳理巷道规范划线停车，共增加约112个路边停车位。

◎ 5月9日，苏州市人民政府发布消息，江苏南沿江城际铁路全线首个钻机正式开始施工。这标志着国内首条由省政府主导投资建设的城际铁路苏州段正式开工建设。江苏南沿江城际铁路是时速350公里的高速铁路，线路起自京沪高铁南京南站，向东经镇江句容市，常州金坛区、武进区，无锡江阴市，以及苏州张家港市、常熟市、太仓市，最终在太仓站经沪通铁路与上海相连。

【点评】该条铁路是继沪宁高铁之后，上海和南京之间的第二条快速城际铁路。全线设南京南、句容、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓共8个车站，新建正线长度278公里，建设工期为4年。其中，苏州境内线路全长100公里。

◎ 5月10日，苏州发布微信公众号发布消息，苏州市教育局召开新闻发布会公布2019年苏州市各级各类中小学幼儿园入学入园招生政策。政策明确：学生父母或其他法定监护人有多处合法固定住所的，原则上以相对稳定、具备长期生活条件的一处合法固定住所（人均面积低于18平方米的除外）作为确定施教区的依据。

【点评】政策还明确：本市户籍学生，父母或其他法定监护人无全产权合法固定住所，与祖父母或外祖父母的共有产权合法固定住所可作为就近入学的依据。其他形式共有产权的合法固定住所原则上不作为义务教育阶段学校就近入学的依据。

【全国新闻】

◎ 5月6日，广东省民政厅网站发布了《广东省人民政府办公厅关于建立全省城乡低保最低标准制度的通知》。《通知》明确，分四类地区制订广东城乡低保最低标准。与2018年相比，2019年全省城乡低保最低标准稳步提升，全省城乡低保标准平均提高了61.25元/人/月、56.25元/人/月；全省城乡低保补差水平平均提高了40.25元/人/月、28.25元/人/月。

【点评】《通知》要求，各地从2019年1月1日起实施新标准。各地要在收到《通知》之日起30日内，按不得低于省制订的最低标准和当地现行标准，制订和发布当地的城乡低保标准，并报省民政厅备案。各地对未达标的月份按当地政策批准实施新标准当月的低保名册予以补发，其中，2019年新纳保的低保对象按实际批准月份计补。

◎ 5月7日，央视新闻官方微信发布消息，在国家发改委6日举行的新闻发布会上，国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军表示，绝不能搞选择性落户，放宽落户不等于放松对房地产的调控，并不是放弃对人口的因城施策。

【点评】陈亚军指出，不管户籍制度怎么改，“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位是必须坚持、不能动摇的。因此应该始终把房地产平稳健康发展这个底线坚持好，城市既要满足刚性和改善性的住房需求，同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。

◎ 5月7日，江苏省人民政府网站发布《省政府办公厅关于印发江苏省降低社会保险费率实施方案的通知》。《通知》明确，职工基本医疗保险统筹基金累计结余可支付月数超过15个月的统筹地区，可阶段性降低职工基本医疗保险单位缴费比例0.5—1个百分点，执行期限至2019年11月30日。自2019年5月1日起，继续执行用人单位和职工失业保险缴费比例总和阶段性降至1%的现行政策，执行期限至2020年4月30日。

【点评】《通知》还明确，自2019年7月1日起，统一按全省上年度城镇非私营单位就业人员平均工资和城镇私营单位就业人员平均工资加权计算的全口径城镇单位就业人员平均工资，核定社会保险缴费基数上下限，其中缴费基数上限、下限分别为全省全口径城镇单位就业人员平均工资的300%、60%。个体工商户和灵活就业人员参加企业职工基本养老保险，可在全省全口径城镇单位就业人员平均工资的60%至300%之间选择适当的缴费基数。

◎ 5月10日，央视新闻官方微信发布消息，国新办举行新闻发布会，明确力争今年年底完成基本取消全国高速公路省界收费站的目标任务。同时明确，取消省界收费站，并不是取消高速公路收费，而是通过技术手段实现不停车快捷收费，车辆的身份识别、路径记录和不停车收费主要依靠ETC车载装置实现。

【点评】具体时间安排是：5月底前印发各类方案和要求，包括技术标准、总体设计方案、工程建设方案等；6月到10月完成工程项目建设，包括收费车道改造、收费站改造、软硬件提升等。11月开始进行联调联试，争取12月底前具备实现新旧系统切换的条件。

◎ 5月10日，北京市人力资源和社会保障局官网发布了《关于调整北京市2019年最低工资标准的通知》。《通知》要求，自7月1日起，最低工资标准由每小时不低于12.18元、每月不低于2120元，调整到每小时不低于12.64元、每月不低于2200元。非全日制从业人员小时最低工资标准确定为24元/小时,非全日制从业人员法定节假日小时最低工资标准确定为56元/小时。

【点评】目前，上海、广东、北京、天津、江苏、浙江等6省份月最低工资标准均超过2000元，上海以2480元/月的最低工资标准居首位。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（05.06-05.12）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（05.06-05.12）苏州市经营性用地成交情况如下。

【商品房供应】

本周（05.06-05.12）共2个项目取得预售许可证，新增预售632套，其中住宅632套，非住宅0套，其它0套，新增预售面积共67875.81平方米，住宅67875.81平方米，非住宅0平方米，其它0平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市05.06-05.12周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.05.06-2019.05.12周苏州市商品房住宅（一手）签约量2588套，环比上涨59.36%，签约面积326283.47平方米，环比上涨57.87%。本周，商品房签约总量3211套，环比上涨48.52%，签约总面积364699.95平方米，环比上涨51.82%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为109328.63平方米，占签约总面积的29.98%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交998套，位居本周商品房成交冠军宝座；高新区成交763套，位居第二；吴中区成交678套，位居第三；相城区成交460套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交203套、109套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量80.60%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市05.06-05.12周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.05.06-2019.05.12周苏州市二手房成交总量2962套，较上周增加1264套，环比上涨74.44%；成交总面积292472.57平方米，较上周增加122973.69平方米，环比上涨72.55%。本周，住宅成交量2731套，较上周增加1178套，环比上涨75.85%；成交面积268378.93平方米，较上周增加114610.09平方米，环比上涨74.53%。其中，住宅总成交面积268378.93㎡，占成交总面积的91.76%。