【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  8月31日，苏州市人民政府网站发布《关于印发苏州市非物质文化遗产生产性保护促进办法的通知》, 自2018年10月1日起施行。《办法》所称非物质文化遗产生产性保护，是指在具有生产性质的实践过程中，以保持非物质文化遗产的真实性、整体性和传承性为核心，以有效传承传统手工技艺为前提，借助生产、流通、销售等手段，将非物质文化遗产转化为文化产品的保护方式。　

【点评】《办法》适用于本市行政区域内已列入苏州市级非物质文化遗产代表性项目名录，且采用手工生产方式的传统技艺、传统美术和传统医药药物炮制类的项目。手工生产，是指全部生产流程或者核心生产流程由手工来完成的生产方式。

◎  9月5日，苏州市规划局网站发布《相城区南天成路西延道路规划变更》批前公示，项目位于南天成路西延(元和塘西-相城大道东)。变更内容：跨元和塘桥由连续梁结构调整为斜拉桥结构形式，南天成路与相城大道交叉口处由平交调整为隧道形式东西向下穿相城大道。

【点评】9月3日，发布了《金狮河沿道路工程》选址公示，项目位于北起道前街、南至书院巷，用地面积5498平方米(其中：道路用地5295平方米，供电用地203平方米)。

◎  9月6日，苏州市规划局网站发布《关于进一步优化电力管线规划审批相关事项的通知》，根据《苏州市地下管线管理办法》第十条的规定，电力管线工程申领建设工程规划许可证分为两个阶段：一是申报规划方案，领取规划方案技术审查意见书；二是申报施工图，领取建设工程规划许可证。

【点评】按照苏府办〔2018〕227号文的要求，我局在收到符合相关要求的申报材料后，4个工作日内核发规划方案审查意见书，2个工作日内核发建设工程规划许可证。

◎  9月7日，苏州市规划局网站发布《相城区黄桥街道南部地区控制性详细规划调整》规划公示，调整范围：东至永方路、南至虎丘湿地公园、西至苏虞张快速路、北至旺盛路-兴旺路，总用地面积2.96平方公里。黄桥街道南部地区位于相城区西南，是黄桥的公共服务中心及主要的生活区。

【点评】同时，还发布了《相城区黄桥街道北部地区控制性详细规划调整》规划公示，调整范围：位于相城区西南、黄桥镇区北部。东至永方路及小袁湾、南至旺盛路-兴旺路、西至苏虞张快速路、北至东挺河，以及外围三处散点建设用地，总用地面积约2.66平方公里。

◎  9月7日，苏州市人民政府网站发布《关于苏州工业园区娄葑街道部分道路地名的复函》，经调整后，“文潭路”指称道路的起止点为：南起东方大道、北至企鸿路；“星杭街”指称道路的起止点为：南起葑谊街、北至娄江大道。

【点评】同时，还发布了《关于同意调整戴家巷止点的复函》，经调整后，“戴家巷”指称道路的起止点为：东起南榭雨街、西至锦溪街。

【全国新闻】

◎  8月31日，荆州市房产管理局网站发布《关于进一步做好新建商品住宅无偿配建保障性住房工作的通知》，从2018年8月1日开始，对新取得建设用地的商品住房开发项目，从原按商品住宅建筑总面积无偿配建5%的公租房调整为无偿配建7%的保障性住房。

【点评】本通知出台前(2018年7月26日)，原已拿地开发项目继续按原规定执行，其他事项不变。

◎  9月4日，杭州市住房保障和房产管理局网站发布《关于调整杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知》，自2018年9月21日起施行。2018年4月1日至本通知施行之日发生的国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费按本标准执行。

【点评】本通知适用于上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)范围内的国有土地上房屋征收与补偿安置，萧山区、余杭区、富阳区、临安区可结合实际参照执行。

◎  9月4日，温州市政府网站发布《关于印发温州市区户口迁入暂行规定的通知》自2018年10月1日起施行。《暂行规定》明确，户口迁入市区分为人才引进落户、亲属投靠落户、居住社保落户、政策性落户四种类别。

【点评】申请人提供的落户申请材料应真实有效。存在欺骗、隐瞒或提供虚假材料的，取消其申请资格；已经落户的，予以注销并通知其在原迁出地恢复户口。

◎  9月6日，北京市住房和城乡建设委员会门户网站发布《关于加强物业服务信用信息管理的通知》，自发布之日起实施。市住房城乡建设委建立物业服务企业信用信息，实行动态管理并通过官方网站和北京市公共信用信息服务平台公布。物业服务企业信用信息包括基本信息、良好信息和不良信息。

【点评】物业服务企业信用信息由市、区房屋行政部门管理，公民、法人或其他组织对物业服务企业信用信息有异议的，可书面向市住房城乡建设委提出异议申请，并提供佐证材料。

◎  9月7日，中华人民共和国财政部网站发布《关于2018年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题的通知》，对纳税人在2018年10月1日(含)后实际取得的工资、薪金所得，减除费用统一按照5000元/月执行, 并按照本通知所附个人所得税税率表一计算应纳税额。对纳税人在2018年9月30日(含)前实际取得的工资、薪金所得，减除费用按照税法修改前规定执行。

【点评】对个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业自然人投资者、企事业单位承包承租经营者2018年第四季度取得的生产经营所得，减除费用按照5000元/月执行，前三季度减除费用按照3500元/月执行。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（09.03-09.09）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（09.03-09.09）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（09.03-09.09）共6个项目取得预售许可证，新增预售2174套，其中住宅1823套，非住宅351套，其它0套，新增预售面积共197860.90平方米，住宅196667.71平方米，非住宅1193.19平方米，其它0.00平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市09.03-09.09周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2018.09.03-2018.09.09周苏州市商品房住宅（一手）签约量1934套，环比上涨2.55%，签约面积246476.58平方米，环比上涨8.16%。本周，商品房签约总量2580套，环比下跌1.71%，签约总面积284411.82平方米，环比上涨4.40%。从新增预售来看，仅吴江区、吴中区有新增预售，其中，吴江区住宅新增预售面积115263.87平方米，占新增预售总面积58.26%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交1065套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交557套，位居第二；高新区成交347套，位居第三；相城区成交290套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交203套、118套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交74.96%，本周住宅依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市09.03-09.09周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2018.09.03-2018.09.09周苏州市二手房成交量2116套，较上周增加316套，上涨17.56%；成交总面积202943.86平方米，较上周增加35184.20平方米，上涨20.97%。本周，非住宅成交量197套，较上周减少8套，下跌3.90%；成交面积7794.07平方米，较上周减少1268.35平方米，下跌14.00%。

其中，各区二手房住宅成交量情况，工业园区成交465套，位居第一；姑苏区成交354套，位居第二；高新区成交345套，位居第三；吴中区成交343套，位居第四；吴江区和相城区分别成交258套、154套。