【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  6月4日，苏州市物价局网站发布《关于苏州新草桥中学调整收费标准的批复》，初中班学费13000元每生每学期，高中班学费16000元每生每学期，住宿费1000元每生每学期。

【点评】《批复》指出，上述收费标准允许上浮，最高不超过10%，下浮不限。从2018年秋季招收的新生开始执行，基准收费标准执行一年内不得调整。收费实行“新生新办法，老生老办法”，插班入学的新生，按所在年级统一的标准收费。

◎  6月11日，苏州住房公积金管理中心网站发布《关于统一还贷提取留存金额的通知》，自2018年7月1日起，对办理归还各类住房贷款提取住房公积金（含委托提取业务）的职工，其个人住房公积金账户需至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。

【点评】中心另有规定的除外。

◎  6月12日，苏州城市规划公示网网站发布《太湖新城吴郡小学》规划批前公示，项目位于苏州太湖新城的吴郡路西侧、原博街北侧，总建筑面积37244.85平方米。

【点评】6月14日，发布了《江苏省苏州第十中学校金阊新城校区（变更）》规划批前公示，项目位于白塘泾街南、虎殿路西。6月15日发布了《吴中实验小学及附属幼儿园改扩建工程》规划批前公示，项目位于吴中区龙西路113号，建筑面积36277.50平方米。

◎  6月13日，苏州高新区管委会网站发布《太湖大道（建林路-锦峰路段）快速化改造工程》规划方案公示，项目东段顺接现状高架落地段，向西采用双向六车道的断面分别下穿东阳山路、西阳山路接地后跨越绕城高速至锦峰路交叉口，消除主线平面交叉，实现主线快速化。

【点评】6月12日，苏州工业园区国土环保局网站发布《夷陵山街北延工程》规划批前公示，项目位于夷陵山街，土地面积11365.22平方米。

◎  6月15日，苏州工业园区国土环保局网站发布《文景路幼儿园》规划批前公示，项目位于金海路西、新昌路北，土地面积12090.98平方米。

【点评】同时，苏州高新区管委会网站发布《苏州高新区滨河幼儿园方案局部变更》规划方案公示。

◎  6月15日，苏州市住房和城乡建设局(地震局)网站发布《省住房和城乡建设厅关于取消施工劳务企业资质要求的公告》，在本省行政区域内从事建筑劳务作业的企业不需要提供施工劳务资质；持有营业执照的劳务作业企业即可承接施工总承包、专业承包企业的劳务分包作业；各地建设主管部门在开展建筑市场执法检查活动中不再将劳务作业企业是否具有施工劳务资质为检查内容。

【点评】《公告》指出，劳务作业企业实行备案制。劳务作业企业备案载体为“江苏省建筑业监管信息平台2.0”，备案内容包括：统一社会信用代码、企业名称、企业法定代表人及联系方式、注册地点等。

【全国新闻】

◎  6月12日，佛山市住房和城乡建设管理局网站发布《关于“装配式建筑项目”商品房预售扶持措施的通知》，自2018年7月10日起施行，至2020年12月31日有效。采用装配式建筑的商品房建设项目，由建设单位向市住建管理局或项目所在区国土城建水务（利）局提交装配式建筑认定申请，经专家评议符合“装配式建筑项目”后，适用本预售扶持政策。

【点评】《通知》指出，被认（评）定为“装配式建筑项目”的商品房项目，可向属地区国土城建和水务（利）局申请下浮预售款各监管环节的留存额度，下浮幅度不超过50%。

◎  6月13日，石家庄市住房和城乡建设局网站发布《关于被动房和装配式建筑有关工作的通知》，在整个地块（含代建项目）全部工程项目按照装配式建筑建设的，可不建设被动房；在整个地块（含代建项目）全部工程项目按照被动房建设的，可不建设配式建筑。

【点评】《通知》指出，未全部建设配式建筑的，须按石政归【2018】3号文件要求建设被动房；未全部建设被动房的，须按石政归【2018】5号文件要求建设配式建筑。

◎  6月15日，北京市住房和城乡建设委员会门户网站发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》正式发布实施。《意见》所指的租赁型职工集体宿舍是指专门趸租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。

【点评】《意见》包括：①切实增加租赁型职工集体宿舍供应；②严格规范租赁型职工集体宿舍建设、改建和使用；③建立服务保障机制；④附件-租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则（试行）。

◎  6月15日，北京市住房和城乡建设委员会门户网站发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》公开征求意见。按照“租购并举、以租为主；产城融合、职住平衡”原则，以配租公共租赁住房为主，配售共有产权住房为辅，在就业创业人才聚集区域，筹集房源就近解决人才居住生活需求。

【点评】同时，坚持“以区为主、全市统筹”原则，各区政府结合本区功能定位、发展方向和引才需要，制定建设筹集、申请条件、分配管理、使用监督等实施政策，筹集房源面向符合条件的人才供应。

◎  6月15日，沈阳市人民政府门户网站发布《沈阳市物业管理条例（修订草案）》公开征求意见。《草案》规定，物业管理区域内占用业主共有道路、场地停放机动车辆的，应当由业主大会决定是否收取占用费以及占用费的收取标准和用途等。

【点评】《草案》规定，对于物业专项维修资金的使用，属于物业管理区域内全体业主共有的共用部位、共用设施设备的维修由全体业主讨论，涉及部分幢、单元、楼层共用部位、共用设施设备维修的，由所涉及范围内的业主讨论。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（06.11-06.17）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（06.11-06.17）苏州市经营性用地成交情况如下。

【商品房供应】

本周（06.11-06.17）共7个项目取得预售许可证，新增预售3175套，其中住宅2508套，非住宅626套，其它41套，新增预售面积共354709.77平方米，住宅318253.63平方米，非住宅33504.29平方米，其它2951.85平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市06.11-06.17周商品房成交情况

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2018.06.11-2018.06.17周苏州市商品房住宅（一手）签约量1607套，环比下跌6.02%，签约面积205184.72平方米，环比下跌5.40%。本周，商品房签约总量2288套，环比下跌7.26%，签约总面积252519.64平方米，环比下跌2.00%。从新增预售来看，吴江区、相城区、高新区、吴中区有新增预售，其中，吴江区住宅新增预售面积180855.03平方米，占新增预售总面积50.99%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交983套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交464套，位居第二；高新区成交313套，位居第三；相城区成交305套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交138套、85套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交70.24%，本周住宅依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市06.11-06.17周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2018.06.11-2018.06.17周苏州市二手房成交量1959套，较上周减少103套，下跌5.00%；成交面积193729.37平方米，较上周减少45873.51平方米，下跌19.15%。本周，非住宅成交量195套，较上周减少10套，下跌4.88%；成交面积16487.87平方米，较上周减少39218.84平方米，下跌70.40%。

其中，各区二手房住宅成交量情况，工业园区成交386套，位居第一；吴江区成交332套，位居第二；姑苏区成交320套，位居第三；吴中区成交303套，位居第四；高新区和相城区分别成交273套、150套。