【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  5月2日，苏州市规划局网站发布《苏州市叶圣陶中学校》建设工程批前公示，项目位于北临虎殿路、南临虎北路、东临联洋街，总建筑面积22993.94平方米(计容面积19199.05平方米)。

【点评】同时，还发布了《新建体育馆》建设工程规划许可批后公布，项目位于 苏州市吴中区临湖第一中学，建筑面积4339.03平方米。

◎  5月3日，苏州高新区管委会(虎丘区人民政府)网站发布《苏州科技城第三实验小学及第四实验幼儿园》项目规划方案公示，项目位于天佑路西、科达路南，土地面积55901.4平方米，总建筑面积68923.76平方米。

【点评】其中，小学54121.02平方米、幼儿园14802.74平方米，建筑密度37.31%，容积率1.00，绿地率35%，机动车停车位231。公示期限2018.05.03至2018.05.12。

◎  5月3日，苏州市人民政府网站发布《征收土地方案通告》，经江苏省人民政府《关于望虞河西岸控制工程（苏州段）建设用地的批复》文件批准，同意我市征收集体土地0.2311公顷，其中耕地0.1968公顷。项目名称望虞河西岸控制工程(苏州段)建设用地,征收土地位置相城区北桥街道丰泾村1、2、11组。

【点评】同时，《方案》明确，土地补偿安置标准①土地补偿和安置补助费标准；②地上附着物补偿标准；③青苗补偿标准；被征收土地所涉及的农业人员安置办法。

◎  5月4日，苏州市相城区人民政府网站发布关于印发《2018年相城区义务教育阶段学校入学工作意见》的通知。《意见》要求，坚持义务教育属地管理原则、坚持义务教育免试就近入学原则、坚持随迁子女入学“两个为主”原则、坚持按需供教和帮困助学原则。

【点评】小学入学报名时间2018年5月26日(周六)至27日(周日)；初中入学报名时间2018年7月1日(周日)至5日(周四)。参加积分入学的适龄儿童/随迁子女报名时间根据《苏州市义务教育阶段流动人口随迁子女积分入学实施细则（试行）》执行。

◎  5月4日，苏州市吴江区人民政府网站发布《关于太湖新城(松陵镇)新市民积分申请受理窗口搬迁的友情提示》，搬迁时间5月5至6日，5月8日开始正式对外办理业务，搬迁地点东太湖大道1299号东太湖大厦裙楼一楼。

【点评】社保、计生、民政、残联、建设、城管、党团关系、新市民积分等事项合并“一窗式”，在新大厅南侧1-6号综窗受理。

【全国新闻】

◎  4月26日，兰州住房公积金管理中心网站发布关于印发《兰州市城镇自由职业者个人缴存和使用住房公积金管理办法》的通知，自2018年5月1日起施行。《办法》提出，凡具有我市城镇户口的自由职业者，参照法定退休年龄男性未满60周岁、女性未满55周岁的，均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。

【点评】同时，《办法》提出，自由职业者自开户之日起按月足额缴存住房公积金6个月以后，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，符合我市住房公积金贷款政策规定的，可申请住房公积金个人贷款。

◎  4月28日，武汉住房公积金管理中心网站发布《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》，自2018年5月1日起施行。《通知》明确，实行差别化的住房公积金基准贷款额度，取消我市住房公积金个人住房贷款“扣减”规定，继续停止向第三套及以上住房发放住房公积金个人住房贷款。

【点评】同时，《通知》明确，建立住房公积金流动性风险调控机制，即我市住房公积金最高贷款额度在基准贷款额度基础上，与我市个人住房贷款率挂钩，通过设置流动性调节系数，对最高贷款额度实行动态管理。

◎  5月2日，东莞市房产管理局公众信息网网站发布《关于严禁将物业服务项目整体转包的通知》。《通知》提出，为维护市物业管理行业秩序，将开展相关检查，一经发现物业服务项目被整体转包的行为，将根据《物业管理条例》予以严肃处理，并在信用档案扣分。

【点评】《通知》明确，将物业服务项目整体转包是法律法规明确禁止的违法行为。《物业管理条例》第六十条规定：“违法本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款”。

◎  5月2日，大连市住房公积金管理中心网站发布《关于双休日开放便民服务窗口的公告》，自5月5日起每周双休日(法定节假日除外)开放便民服务窗口，与正常工作日无差别办理各项业务。

【点评】每周六、周日上午9:00-12:00、下午13:00-15:00。金州新区(保税区)办事处保税区网点、长兴岛(瓦房店)办事处长兴岛网点、长海办事处暂不开放双休日服务。

◎  5月3日，合肥市房地产管理局网站发布《合肥市房屋建筑面积计算规则》，该规则是在原《合肥市房屋建筑面积计算补充规定》(合房〔2014〕134号)基础上进行制定的，该规定的制定，统一合肥市房屋建筑面积计算的标准，保证房产测绘规则的严肃性和长效性。

【点评】《规则》共4章146条。包括房屋面积测算术语，建筑术语，房屋建筑面积计算通则，房屋建筑面积计算细则等内容。新增第1章总则、第2章术语、第3章房屋建筑面积计算通则；在《补充规定》的基础上对部分条款进行修改完善并增加部分条款，并将修订后的全文条款作为本规则第4章。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（04.30-05.06）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（04.30-05.06）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（04.30-05.06）共1个项目取得预售许可证，新增预售572套，其中住宅0套，非住宅572套，其它0套，新增预售面积共23123.40平方米，住宅0.00平方米，非住宅23123.40平方米，其它0.00平方米。

【商品房成交】

表1  苏州市04.30-05.06周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

2018.04.30-2018.05.06周苏州市商品房住宅（一手）签约量595套，环比下跌65.14%，签约面积73483.69平方米，环比下跌63.69%。本周，商品房签约总量1047套，环比下跌55.22%，签约总面积116623.82平方米，环比下跌50.28%。其中，吴江区非住宅签约面积25928.28平方米，占签约总面积的22.23%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交407套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交163套，位居第二；姑苏区成交159套，位居第三；相城区成交137套，位居第四；高新区和工业园区分别成交120套、61套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交56.83%，本周住宅依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市04.30-05.06周二手房成交情况

2018.04.30-2018.05.06周苏州市二手房成交量1110套，较上周减少1009套，下跌47.62%；成交面积102890.25平方米，较上周减少105116.83平方米，下跌50.54%。本周，非住宅成交量91套，较上周减少144套，下跌61.28%；成交面积4109.63平方米，较上周减少15455.90平方米，下跌79.00%。

其中，各区二手房住宅成交量情况，工业园区成交243套，位居第一；姑苏区成交237套，位居第二；吴中区成交167套，位居第三；高新区成交149套，位居第四；吴江区和相城区分别成交138套、85套。