【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  苏州市人民政府网站发布《苏州市江南水乡古镇保护办法》已于2017年12月26日经市政府第27次常务会议讨论通过，自2018年3月1日起施行。2015年苏州市被国家文物局确定为江浙两省江南水乡古镇联合申遗的牵头城市,负责组织推进申遗进程。

【点评】《办法》所称江南水乡古镇，是指被列入《中国世界文化遗产预备名单》以及后续加入该名单的中国历史文化名镇，包括甪直、周庄、千灯、锦溪、沙溪、同里、黎里、震泽、凤凰等镇。

◎  1月16日，苏州工业园区国土环保局网站发布《星湖公交首末站》划拨批前公示，该项目位于钟园路南、思安街东，土地面积为6995.45平方米。

【点评】同时，还发布了《苏胜公交首末站》划拨批前公示，该项目位于中新大道南、青丘街西，土地面积为4853.27平方米。

◎  1月16日，苏州工业园区国土环保局网站发布《星海小学东校区》划拨批前公示，该项目位于星汉街东、苏桐路北，土地面积为30338.29平方米。

【点评】据苏州发布，该学校建设为8轨48班的小学校和9班幼儿园，总建筑面积约为46000平方米，预计开工时间为2018年8月，竣工日期为2019年5月。学校主要建筑物包括教学楼、实验楼、报告厅、图书馆、食堂。

◎  1月16日，苏州市交通运输指挥中心微信发布盐通铁路正式开工，通苏嘉铁路南通西至张家港段纳入该项目建设，标志着通苏嘉铁路张家港段正式开工。

【点评】通苏嘉铁路与盐通铁路贯通，作为沿海通道的组成部分可与沪通铁路、苏南沿江铁路、京沪高速铁路、沪宁城际铁路、沪苏湖铁路互联互通，建成后，苏州市铁路成网。

◎  1月16日，苏州市相城区交通运输局微信发布春申湖路快速化改造工程于1月14日正式开工，西起于S228互通立交，在星湖街西侧接地升坡，以高架形式跨越星湖街、星塘街后，在东边与现状中环北线高架相接。

【点评】春申湖路快速化改造工程是规划苏州中环快速路北段的组成部分，将大大缩短高新区、相城区、工业园区间的出行时间。

【全国新闻】

◎  中国银行业监督管理委员会网站发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》，其中，《通知》点名指出，违反房地产行业政策等都将被列入2018年整治银行业市场乱象的工作要点。

【点评】违反房地产行业政策包括：①直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道；②向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资；③发放首付不合规的个人住房贷款；④以充当筹资渠道或放款通道等方式，直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利；⑤综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等。

◎  1月15日，武汉市住房保障和房屋管理局联合市公安局、市城乡建设委员会、市城乡管理委员会正式发布《关于规范住房租赁服务企业代理经租社会闲散存量住房的试行意见》，规范住房租赁服务企业转租房源行为。

【点评】《意见》明确，住房租赁服务企业可以根据市场需求，在符合消防安全的条件下，对长期租赁住房进行装修改造后，向社会出租。其中，对出租房屋装修标准做出了明确规定。

◎  1月16日，甘肃省住房和城乡建设厅、甘肃省财政厅中国人民银行、兰州中心支行、甘肃省国土资源厅关于转发住房城乡建设部、财政部、中国人民银行国土资源部《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》的通知。

【点评】《通知》明确，房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起30日内向所在地城市住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请，做好准入和备案工作。住房公积金管理中心要优先保证缴存职工购买首套住房贷款需求，适度支持购买改善型住房贷款需求，禁止发放三套及以上住房贷款。

◎  1月17日，上海住房公积金网网站发布《上海市住房公积金缴存管理办法》、《上海市住房公积金提取管理办法》、《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》，并将于2018年4月1日正式施行。

【点评】三个办法是为进一步发挥保障和改善民生功能，加强对上海“租购并举”住房制度的配套服务，加强上海住房公积金缴存、提取、贷款管理，更好地维护缴存单位和职工合法权益。

◎  1月17日，西安住房公积金管理中心与中国建设银行陕西省分行签署《全面深化战略合作框架协议》。签约双方就住房租赁金融、公积金住房租赁贷款等业务达成战略合作框架协议，将充分利用建设银行技术平台优势，综合运用“互联网+公积金”模式，共同打造“自主缴存公积金业务平台”，强力推动灵活就业人员群体自主缴存公积金办法实施。

【点评】根据协议，双方将围绕支持“大西安”住房租赁市场发展、健全人才安居保障体系全面深化合作，住房租赁市场将接入公积金。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（01.15-01.21）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（01.15-01.21）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（01.15-01.21）共3个项目取得预售许可证，新增预售2859套，其中住宅1711套，非住宅12套，其它1136套，新增预售面积共254484.33平方米，住宅233717.35平方米，非住宅6162.00平方米，其它14604.98平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市01.15-01.21周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2018.01.15-2018.01.21周苏州市商品房住宅（一手）签约量1444套，环比上涨15.89%，签约面积179341.40平方米，环比上涨12.23%。本周，商品房共签约量1720套，环比上涨11.33%，共签约面积201316.25平方米，环比上涨12.89%。其中，从新增预售供应来看，3家楼盘新获准了商品房预售许可证，均为吴中区楼盘。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交606套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交488套，位居第二；相城区成交276套，位居第三；高新区成交159套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交104套、87套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交83.95%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市01.15-01.21周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2018.01.15-2018.01.21周二手房成交量1336套，较上周减少496套，下跌27.07%；成交面积144893.40平方米，较上周减少51340.89平方米，下跌26.16%。本周，非住宅成交量187套，较上周增加27套，上涨16.88%；成交面积34039.56平方米，较上周增加699.00平方米，上涨2.10%。

其中，各区二手房住宅成交量情况，工业园区成交306套，位居第一；姑苏区成交237套，位居第二；吴江区成交195套，位居第三；吴中区成交169套，位居第四；高新区和相城区分别成交161套、81套。