【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  11月22日，苏州市吴中区人民政府新闻中心发布金融街控股以369078万元的价格成功拍得苏州吴中太湖新城天鹅港湾东地块（苏地-WG-38号），该地块是太湖新城湾东区域第一个大型城市综合体项目，包含约5万方五星级酒店、5万方公寓式酒店、10万方综合商业、8.7万方办公、18万方住宅。

【点评】地块内所有建筑须取得绿色建筑二星设计及运营标识，其中180-200米的超高层须取得绿色建筑建筑三星设计及运营标识。金融街的落户意味着吴中太湖新城的高起点规划、高标准建设、高标准落实。

◎  11月24日，苏州城市规划公示网发布金山实验小学建设工程规划批前公示，该学校位于苏州木渎古镇金山南路以东、广微路以北，总建筑面积为51610.37平方米（计容建筑面积为45128.41平方米）。

【点评】其中，容积率：0.847；层数：教学楼地上4层；行政图书楼地上4层、地下1层；食堂、艺体楼地上3层；门卫1地上1层；门卫2地上1层；开闭所地上1层。

◎  11月24日，苏州工业园区国土环保局发布星塘医院项目批前公示，该医院位于斜塘淞江路南、莲葑路西，土地面积为5295.97平方米。

【点评】同时，还发布苏州工业园区社会福利中心项目批前公示，该项目位于斜塘街道东方大道南、松涛街东，土地面积为20235.44平方米。

◎  11月24日，苏州市国土资源局发布苏地网挂[2017]5号公告。其中，11宗城镇住宅用地，总出让面积为519716.90平方米，总起报价139.69亿元，分别姑苏区4宗、相城区1宗、高新区6宗。

【点评】其中，11宗住宅用地最高起报价为272394万元，最高起报楼面价为29999.83元/平方米。

◎  11月25日，苏州市人民政府网站发布位于相城区广前路的广济医院新院正式启用，新的广济医院将建成一所集老年病学、精神医学和心理健康研究为一体的现代精神病医院。

【点评】今年11月，复旦大学医院管理研究所发布《2016年度中国医院专科声誉排行榜》《2016年度中国医院排行榜》，苏州市广济医院位列华东地区地级市精神病专科医院第一。

【全国新闻】

◎  11月22日，杭州市住房保障和房产管理局发布杭州首台既有住宅加装电梯试运行。今年，杭州市政府把既有住宅加装电梯工作列入了年度“为民办实事”十件项目之一，对此，市、区两级房管部门切实把改善居民居住条件、提升居民居住品质作为首要任务。

【点评】此次，全市首台加装电梯项目竣工交付，标志着杭州加装电梯工作取得了突破性进展。

◎  11月23日，武汉市住房保障和房屋管理局发布关于对《武汉市大学毕业生保障性住房管理办法》征求意见的公告，为贯彻落实市委办公厅市政府办公厅印发《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》和《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见（试行）》精神。

【点评】按照《武汉市行政规范性文件管理规定》，征求意见时间为7天（11月23日－11月29日）。

◎  11月24日，杭州市住房保障和房产管理局发布房产交易办理窗口进驻省公积金服务大厅，省公积金中心办证服务大厅设立了三个房屋交易与不动产登记受理窗口，包括：商品房买卖（包括抵押设立），预购商品房预告（包括预购商品房抵押预告），商品房买卖组合转现，存量房买卖（包括存量房抵押设立）等。

【点评】一站式服务解决了使用省直公积金贷款群众原来需要在银行、公积金中心、房管、土管等多地跑的问题，实现办理业务全流程“跑一次一地办结”；“最多跑一次”事项实现网上申请、快递、电子印章“三个全覆盖”。

◎  11月24日，宁波市住房和城乡建设委员会发布关于向社会公开征求《关于加强商品房及其机动车停车位（库）租售管理的通知》修改意见的通知，为保障当事人合法权益，维护房地产市场秩序，进一步规范商品房销售及其机动车停车位(库)租售行为。

【点评】截止时间为2017年12月1日。

◎  11月24日，镇江住房和城乡建设发布关于组织开展建筑工程使用钢筋质量专项排查整治行动的通知，根据《省住房和城乡建设厅转发质检总局 住房城乡建设部 工商总局关于进一步加强建筑钢筋质量监管严惩“瘦身”钢筋等违法行为的通知》要求，为保障建筑工程质量，经研究，决定立即组织开展建筑工程使用钢筋质量专项排查整治行动。

【点评】检查时间2017年11月24日至12月6日。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（11.20-11.26）苏州市土地供应。本次由苏州市国土资源局对20宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。其中，11宗为城镇住宅用地，另9宗为商业用地。共计出让面积700079.10平方米，本次公告11宗城镇住宅用地设定了市场指导价及一次报价有效区间，于2018年1月8至9日拍卖。

本周（11.20-11.26）共7个项目取得预售许可证，新增预售1655套，其中住宅1035套，非住宅425套，其它195套，新增预售面积共166463.60平方米，住宅120089.40平方米，非住宅40216.50平方米，其它6157.70平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市11.20-11.26周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.11.20-2017.11.26周苏州市商品房住宅（一手）签约量1651套，环比上涨40.03%，签约面积185684.73平方米，环比上涨31.78%。本周，商品房共签约量2110套，环比上涨25.07%，共签约面积217965.68平方米，环比上涨30.36%。当周，苏州市商品房日均成交约301套，日均成交面积约31137.95 平方米。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交527套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交409套，位居第二；相城区成交394套，位居第三；姑苏区成交363套，位居第四；工业园区和高新区分别成交238套、179套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交78.25%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市11.20-11.26周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.11.20-2017.11.26周二手房成交量1072套，较上周减少210套，下跌16.38%；成交面积103431.28平方米，较上周环下跌40.10%。本周，非住宅成交量130套，较上周增加10套，上涨8.33%；成交面积12138.83平方米，较上周减少47490.92平方米，下跌79.64%。当周，苏州市二手房日均成交约153套，日均成交面积约14775.90平方米。