【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  11月13日，苏州市住房公积金管理中心网站发布《“三个转变”精心打造15分钟便民圈》，以常熟成功试点为起点，全面推进在镇（街道）劳动保障部门建立公积金服务点。

【点评】“三个转变”：①服务范围从点到面；②服务职能从单一到综合；③服务管理从简单到精细。

◎  11月16日，苏州工业园区润家住房租赁服务有限公司在园区现代大厦举办成立仪式。这是苏州首家国有住房租赁服务公司，以长租公寓租赁服务为核心产品，旨在助推租购并举的住房制度，有效改变传统零散租赁的市场供给方式，提高公共租赁住房的覆盖面和承载量。

【点评】在住房租赁市场大发展的新阶段，园区国资通过合资组建园区润家公司进入长租公寓市场，发挥国有企业、行业标杆的引领和带动作用，将自身发展主动融入区域发展，将转型发展与盘活存量资产、优化国资国企投资布局、推进住房租赁市场创新进行了有机结合。

◎  11月16日，苏州市区土拍冷清落幕。8宗地块共吸金205.9462亿元，地块多以底价成交，仅3宗地块有多轮竞价，且均为过限价。

【点评】本次土拍，最高楼面价为15141.16元/平方米，最高溢价率为21.76%。

◎  11月16日，苏州市吴江区国土资源局对2宗其他普通商品住房用地组织进行公开网上挂牌出让，均位于吴江开发区（同里镇）吉市西路，为相邻地块。共计出让面积134865.27平方米，本次公告对2宗地块均设定了市场指导价及一次报价有效区间，于2017年12月19日拍卖。

【点评】WJ-J-2017-049地块起拍楼面价为9354.55元/平方米，最高楼面价为14499.55元/平方米；WJ-J-2017-050地块起拍楼面价为9341.36元/平方米，最高楼面价为14479.09元/平方米。

◎  11月18日，在北京举行的第十七届中国上市公司百强高峰论坛暨第三届中国百强城市全面发展论坛，启动了城企联动项目，相城区政府、苏州高铁新城分别与中青旅、浦发硅谷银行、中电建签订战略合作协议，聚力建设“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”。

【点评】目前，中国上市公司百强高峰论坛与华顿经济研究院正以苏州、济南、滁州等地为重点，组织百强企业与其对接，推动双百城企联动向纵深发展。

【全国新闻】

◎  11月13日，太原市为了维护住房公积金缴存职工的权益，提高住房公积金贷款的覆盖面，促进住房公积金贷款的合理使用，太原住房公积金管理中心决定于2017年11月20日起新增“部分偿还商业银行贷款”业务品种，并将有关情况函告。

【点评】11月13，太原市住房公积金管理中心发布《住房公积金服务再升级 我市全面开通组合贷款业务》。

◎  11月14日，深圳市住房公积金管理中心网站发布《关于调整我市住房公积金租房提取额度有关问题的通知》，为提高职工住房消费支付能力，现将用于支付房租和其他住房消费的住房公积金提取额度调整。通知自发布之日起施行，有效期五年。

【点评】①提取住房公积金用于支付房租的，职工每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之六十五；②提取住房公积金用于其他住房消费的，职工每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之四十。

◎  11月15日，上海市公积金管理中心与上海市房地产经纪行业协会合作，与上海市首批14家具有较大规模的住房租赁企业共同签署本市住房公积金租赁提取集中办理业务合作协议，是上海市住房公积金积极参与上海住房租赁市场的培育和发展，优化和方便职工办理租赁提取流程的实事工程之一。

【点评】这是继上海市住房公积金在2015年推出无住房职工可提取公积金支付租赁费用、2016年推出通过手机短信续提公积金支付租赁费用后的又一项创新便民举措。

◎  11月16日，广州珠江住房租赁发展投资有限公司和广州越秀住房租赁发展投资有限公司揭牌仪式暨《广州市住房租赁市场发展战略合作意向书》签约仪式隆重举行。仪式上，市住房城乡建设委和中国建设银行、中国工商银行分别签署《广州市住房租赁市场发展战略合作意向书》，达成发展住房租赁市场战略合作。

【点评】国有住房租赁企业的挂牌成立及政银住房租赁市场发展的战略合作，彰显广州市响应贯彻落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，为实现“住有所居”，先行先试，推进住房租赁试点工作的有力有序。

◎  11月16日，兰州市城乡建设局网站发布《兰州轨道交通1号线一期工程全线隧道实现“洞通”》，1号线一期工程是兰州城市轨道交通贯穿主城区东西向的主干线路，全线长约26公里，全部为地下线，共设20座车站，2014年3月28日全线开工建设。

【点评】“洞通”，为下一步全线“轨通”（全线完成铺轨）、“电通”（全线电路可启用）、综合联调等工作奠定了坚实基础，向开通运营迈出了一大步。截至目前，全线20座车站已有19座主体结构封顶，双线37公里区间隧道全部掘进完工。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（11.13-11.19）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（11.13-11.19）苏州市经营性用地成交情况如下。

【商品房供应】

本周（11.13-11.19）共6个项目取得预售许可证，新增预售2411套，其中住宅2400套，非住宅11套，其它0套，新增预售面积共259047.66平方米，住宅258114.50平方米，非住宅933.16平方米，其它0.00平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市11.13-11.19周商品房成交情况

        图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.11.13-2017.11.19周苏州市商品房住宅（一手）签约量1179套，环比下跌18.46%，签约面积140905.58平方米，环比下跌18.34%。本周，商品房共签约量1687套，环比下跌15.23%，共签约面积167207.61平方米，环比下跌21.65%。从周成交趋势图可以看出，近二周商品房市场呈直线下跌态势。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交485套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交443套，位居第二；相城区成交383套，位居第三；高新区成交175套，位居第四；工业园区和姑苏区分别成交113套、88套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交69.89%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市11.13-11.19周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.11.13-2017.11.19周二手房成交量1282套，较上周增加48套，上涨3.89%；成交面积172675.75平方米，较上周环比上涨1.88%。本周，非住宅成交量120套，较上周减少37套，下跌23.57%；成交面积59629.75平方米，较上周减少5663.46平方米，下跌8.67%。从周成交趋势图可以看出，近二周二手房市场呈上涨态势。

:16px;line-height:150%;font-family: 仿宋'>从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交485套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交443套，位居第二；相城区成交383套，位居第三；高新区成交175套，位居第四；工业园区和姑苏区分别成交113套、88套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交69.89%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市11.13-11.19周二手房成交情况