【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  11月8日，苏州市物价局网站发布了《关于明确普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准的通知》，目前正在推动开展修订工作，新标准出台生效之前，物业公共服务及其政府指导价标准仍按苏价服字〔2014〕86号文件规定执行。

【点评】苏州市物价局、苏州市住房和城乡建设局《关于制定公布普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准的通知》（苏价服字〔2014〕86号）自2014年12月1日起已施行3年时间。

◎  11月9日，苏州轨道交通网站发布5号线13标苏胜路站履带吊下穿220KV高压线转场、交通导改工作顺利完成，5号线19标项目部顺利完成了地连墙施工场地转移，拉开了桩基施工全面开花的序幕。

【点评】11月8日，苏州轨道交通网站发布5号线11标李公堤站顺利完成首期交通疏解。

◎  11月10日，苏州市国土资源局网网站发布《吴江区盛泽镇和震泽镇两个省级土地整治项目通过竣工验收》，盛泽镇高标准基本农田建设土地整治项目实际完成投资2372.82万元，总面积1328.3288公顷，建设规模783.4243公顷，新增耕地面积为2.38公顷；震泽镇联星等村土地整治项目实际完成投资1783.48万元，建设规模为730.93公顷，新增耕地面积为22.49公顷。

【点评】项目的实施，能增加耕地面积，提高耕地质量，改善农村居住和生态环境，将发挥良好的生态、经济、社会效益。

◎  11月10日，2017苏州相城经贸恳谈会暨阳澄湖创客年会开幕。开幕式上，23个产业、科技人才和平台载体项目现场签约，总投资高达357亿元，涉及新一代电子信息、高端装备制造、半导体、新材料、医疗健康、文化创意、大院大所合作等多个领域。

【点评】据悉，相城区拥有上市和新三板挂牌企业30家、规上工业企业743家、高新技术企业215家、年销售超亿元企业209家，高新技术产业产值占规上工业总产值49.4%。

◎  11月11日，位于苏州工业园区金鸡湖西侧的苏州中心项目正式落成。新加坡驻沪总领事罗德伟，苏州市委常委、常务副市长王翔，苏州市委常委、园区党工委书记徐惠民，苏州市政府秘书长杨知评等出席落成典礼，园区党工委副书记、管委会主任周旭东主持典礼。

【点评】该项目历时七年多完成，涵盖商场、办公楼、公寓、酒店四大业态，总建筑面积达113万平方米，由七栋塔楼、两座大型商场组成。这座展示苏州城市形象的新地标将进一步完善城市功能内涵，增强城市发展能级，提升中心城市首位度。

【全国新闻】

◎  11月6日，住房城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资和加强反洗钱工作。严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务，严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

【点评】同时，三部门要求银行业金融机构加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度。

◎  11月6日，东营市住房公积金管理中心网站发布《关于进一步规范和完善住房公积金管理的通知》，进一步规范和完善住房公积金管理，维护职工的合法权益，促进全市住房公积金事业健康发展，通知自2017年11月4日执行。

【点评】《通知》明确，①调整贷款首付比例；②调整贷款额度；③控制贷款使用次数。

◎  11月8日，广州住房公积金管理中心网站发布《关于简化住房公积金提取要件材料的通知》，为方便职工提取、提高工作效率，现对公积金提取要件材料予以简化，规定自2017年11月13日起实施。

【点评】简化后职工提取住房公积金需要提供的要件材料“不再需要提供要件材料的复印件，仅需提供要件材料的原件即可”。

◎  11月9日，济南住房公积金管理中心网站发布《公积金提取直联支付，提取资金实时到账》，为进一步提高公积金服务效能，济南住房公积金中心将推出住房公积金提取直联支付服务，自2017年11月13日开始。

【点评】年底前，公积金中心还将推出部分银行偿还购房商业贷款按月委托提取业务，届时职工办理一次签约手续，可实现提取资金的每月自动到账。

◎  11月10日，天津市住房公积金管理中心网站发布《关于加强住房公积金异地转入业务管理的通知》，为适应住房公积金缴存职工异地就业流动，加强对住房公积金异地转入业务管理，做好相关服务工作，通知自2017年11月21日起实施。

【点评】《通知》明确，职工在稳定就业并正常缴存住房公积金的，可将原就业地缴存的住房公积金转入。职工申请办理异地转入业务时应开立住房公积金账户6个月以上，且连续逐月缴存住房公积金满6个月。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（11.6-11.12）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（11.6-11.12）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（11.6-11.12）共3个项目取得预售许可证，新增预售633套，其中住宅1470633套，非住宅0套，其它0套，新增预售面积共80294.00平方米，住宅80294.00平方米，非住宅0.00平方米，其它0.00平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市11.6-11.12周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.11.6-2017.11.12周苏州市商品房住宅（一手）签约量1446套，环比下跌14.34%，签约面积172541.09平方米，环比下跌13.87%。本周，商品房共签约量1990套，环比下跌11.59%，共签约面积213415.16平方米，环比下跌15.62%。其中，本周仅有吴中区有新增预售房，且均为住宅房源。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交622套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交485套，位居第二；相城区成交398套，位居第三；高新区成交228套，位居第四；工业园区和姑苏区分别成交134套、123套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交72.66%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市11.6-11.12周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.11.6-2017.11.12周二手房成交量1234套，较上周增加407套，上涨49.21%；成交面积169484.73平方米，较上周环比上涨40.44%。本周，非住宅成交量157套，占总成交量12.72%，较上周增加40套，上涨34.19%；成交面积65293.21平方米，占总成交面积38.52%，较上周增加13905.19平方米，上涨27.06%。