【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  10月30日，苏州市国土资源局网站发布《关于整合迁移苏州市国土资源局网站的公告》，根据政府网站集约化建设要求，苏州市国土资源局网站原有的信息公开、互动回应、办事服务等功能迁移整合到江苏国土资源网站。

【点评】苏州市国土资源局网站将于11月30日关闭；自11月30日起，请访问江苏国土资源网站相关栏目。

◎  10月30日，苏州市相城区人民政府网网站发布《相城科技金融产业园开园 全区基金规模超800亿》，该产业园一期以国发大厦、兆润大厦为主体，总建筑面积约2万平方米。产业园现已入驻各类科技金融企业20家，注册产业基金超60支，总规模超800亿元。规划中的产业园二期位于高铁新城中部科技产业片区，占地约100亩，建筑面积15万平方米。

【点评】2017年以来，相城备受瞩目：6月18日，紫光集团携手相城打造“工业云引擎”；8月16日，新松机器人（苏州）未来科技城签约；9月14日，“京东智谷”项目落户；9月20日，相城赴上海开展招商活动签下179亿；9月22日，中国第一的“玻璃大王”福耀玻璃破土开工。

◎  10月31日，苏州高新区管委会新闻中心发布《项目总投资10亿元 新增床位750张 苏州高新区人民医院二期下月投用》，作为高新区一项重要的民生工程，苏州高新区人民医院二期项目将于11月16日投入使用。

【点评】据悉，苏州高新区人民医院始建于1952年，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复、急救于一体，信息化程度高的公立二级甲等综合性医院。该院二期项目东临长江路，北临华山路。

◎  11月1日，苏州市物价局网站发布了《关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》，各区（不含吴江区）抽查3家在售楼盘，3家房地产中介机构门店；各市（含吴江区）抽查5家在售楼盘，5家房地产中介机构门店。

【点评】此次检查时间为2017年11月20日至12月5日。

◎  11月3日，苏州工业园区管委会新闻中心发布《尖端医疗器材生产技术落地苏州》，11月2日，总投资额高达1.8亿美元的强生医疗爱惜康新工厂在苏州工业园区举行了隆重的奠基仪式。这是强生医疗首次将尖端微创手术及开放性手术器材的生产技术引入中国。

【点评】爱惜康新工厂占地14776平方米，预计2019年正式投产使用。

【全国新闻】

◎  10月30日，中国广州政府门户网网站发布《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》，本通知自发布之日起实施，有效期5年。同时，还发布了关于推行使用《广州市住房租赁合同》（示范文本）的通知，定于2017年11月1日起在全市推广使用。

【点评】10月30日还发布了关于修订《广州市房屋租赁合同网上备案规则》的通知，本规则自公布之日起施行，有效期5年。

◎  10月31日，杭州市住房保障和房屋管理局网站发布《杭州明确违规购买经济适用房处理规程》，并于2017年11月1日起正式实施。《浙江省经济适用住房管理办法》规定：“对已经骗得购买经济适用住房的，收回其所购买的经济适用住房或者责令其补交与同地段商品住房平均价格的差价款”。

【点评】《规程》共分三大部分内容，对违规购买经济适用房行为的具体处理方式、房源收回的操作规程、补交差价款的标准和操作程序作了明确。

◎  11月2日，海南省住房公积金管理局网站发布《关于暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款的通知》，为进一步保障职工基本住房需求，配合我省房地产调控政策，结合我省实际，停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。本通知自发文之日起执行。

【点评】11月4日，海南省住房和城乡建设厅发布省住房公积金管理局就为何暂停“商转公”作出进一步解释，并强调在11月1日前已经完整提交材料并受理的个人商贷转公积金贷申请，不受该暂停政策影响。

◎  11月3日，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布《武汉住房租赁交易服务平台上线》，这标志着政银合作模式下住房租赁交易服务平台在全国省会城市首家上线。该平台由武汉市住房保障和房屋管理局联合中国建设银行湖北省分行共同打造，创新采用“互联网+住房租赁+金融”模式。

【点评】本次上线的主要是住房租赁企业服务管理和政府监管服务两大子平台，初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理，并引入了先进的人脸识别技术，保证个人身份信息的真实有效。

◎  11月3日，石家庄市住房和城乡建设局网站发布《关于撤销商品房买卖合同备案的补充意见》，为进一步完善商品住房预售制度，确保我市房地产市场健康有序发展，提出补充意见，本意见自发布之日起施行。

【点评】《意见》明确：凭生效的法律文书申请撤销合同网签备案，另一方不予配合的，需提交人民法院出具的《协助执行通知书》。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（10.30-11.5）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（10.30-11.5）苏州市无经营性用地成交。

【商品房供应】

本周（10.30-11.5）共5个项目取得预售许可证，新增预售2084套，其中住宅1470套，非住宅434套，其它180套，新增预售面积共223524.27平方米，住宅176796.03平方米，非住宅31103.58平方米，其它15624.66平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市10.30-11.5周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.10.30-2017.11.5周苏州市商品房住宅（一手）签约量1688套，环比上涨11.64%，签约面积200334.97平方米，环比上涨12.00%。本周，商品房共签约量2251套，环比上涨10.45%，共签约面积252907.58平方米，环比上涨19.34%。其中，日均签约量约322套，日均签约面积36129.65平方米。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交625套，位居本周商品房成交冠军宝座；相城区成交500套，位居第二；吴中区成交472套，位居第三；高新区成交310套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交190套、154套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交74.99%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市10.30-11.5周二手房成交情况

2017.10.30-2017.11.5周二手房成交量827套，较上周减少92套，下跌10.01%；成交面积120677.63平方米，较上周环比上涨31.36%。本周，非住宅成交量117套，较上周减少23套，下跌16.43%；成交面积51388.02平方米，较上周增加36593.39平方米，上涨247.34%。其中，高新区非住宅成交面积占比达78.56%。