【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  9月18日，苏州工业园区管委会网站发布《中环快速路园区段（东方大道快速化）规划公示》，主线快速路双向6车道规模，地面铺路双向4-6车道规模，标准横断面宽度50.5米。公示时间为2017年9月18日至2017年9月27日。

【点评】该工程西起苏申外港大桥西侧，东至吴淞江大桥西侧，全长5576.35米，其中包括星塘街跨线桥及立交。

◎  9月18日，苏州市住房和城乡建设局网站发布《关于加强市区新建住宅小区汽车停车位（车库）处置行为管理的通知》，根据《江苏省物业管理条例》等规定,结合苏州市区实际情况，现对市区新建住宅小区汽车停车位（车库）出售、附赠和出租等处置行为进一步加强管理。

【点评】本通知自发文之日起执行。本通知发文之日前已经交付的小区尚未处置的汽车停车位（车库）参照本通知的有关要求处置。

◎  9月18日，苏州轨道交通5号线3标花苑路站17至59轴顺利通过基坑土方开挖节点验收。此次验收通过标志着花苑路站全面进入土方开挖施工阶段，拉开了下一步施工高潮的序幕。

【点评】日前，5号线3标花苑路站小基坑开挖见底，实现既定的基坑见底节点目标，为后续主体结构施工和两端盾构始发打下了坚实的基础。花苑路站是5号线工程的第4座车站，车站位于花苑路与沈巷路交接口跨路口设置。

◎  9月18日，苏州市规划公示网发布了相城第三实验中学建设工程规划批前公示，该学校位于相城区沈思港路南侧、御苑路东侧，总建筑面积65314.07平方米，教学楼、实验楼均5层、报告厅局部3层、食堂艺体馆4层、地下1层。

【点评】目前，相城区正进一步加快学校建设，扩大教育资源供给。相城第一实验小学、南师大苏州实验学校(二期)、望亭中心小学(南校区)、苏州大学实验学校等4所学校已于9月份正式投入使用。

◎  9月22日，苏州市规划公示网发布了苏州市吴中区蠡墅小学建设工程规划批前公示，   该学校位于吴中区先锋路北侧、长蠡路东侧，总建筑面积14922.35平方米，建筑最高层数5层。

【点评】另外，该区域9月21日发布了长桥中心小学附属幼儿园建设工程规划批前公示，该学校位于吴中区友新路东侧、蠡墅新街南侧，总建筑面积13164.09平方米，建筑最高层数3层。

【全国新闻】

◎  9月21日，中华人民共和国国土资源部网站发布《不动产登记全面实行“一窗受理”》，为解决不动产登记“中梗阻”问题，切实便民利民。9月12日，国土资源部、住房城乡建设部联合发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，要求房屋交易与不动产登记机构分设地区实行“一个窗口受理、部门并行办理”，实现房屋交易与不动产登记的有效衔接。

【点评】《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》同时明确，各地年底前全面完成房屋登记资料移交。

◎  9月22日，重庆市国土资源和房屋管理局网站发布《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进房地产市场平稳健康发展，现将加强主城区新购住房再交易管理，通知自2017年9月23日起实施。

【点评】凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

◎  9月23日，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》，现就进一步加强商品房预售管理，规范销售行为有关问题。违规销售行为的房地产开发企业，将依法责令立即整改，拒不整改的，依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。

【点评】同时，违规销售行为的房地产开发企业，在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。

◎  9月24日，石家庄市人民政府网站发布《新购住房五年内不得上市交易》，自今年3月17日实施限购政策后，楼市调控政策再升级。9月23日，《关于加强房地产市场调控的补充意见》正式发布。《意见》明确规定，即日起，本市户籍居民家庭新购住房的，五年内不得上市交易。

【点评】同时，《意见》从严了非本地户籍居民家庭购房的条件，明确规定，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房；不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

◎  9月24日，长沙市住建委房屋交易管理中心和市国土资源局不动产登记中心均下发通知，公布“9·23”新政操作细则，9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

【点评】《长沙市人才购房及购房补贴实施办法（试行）》规定的专科及以上学历、技师及以上职业资格的人员申请人才购房资格的，除提交《办法》所规定资料外，另还需提交本人连续24个月以上在长工作单位的工资流水和公安部门出具的已满24个月的居住证。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（9.18-9.24）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（9.18-9.24）苏州市经营性用地成交。本次由苏州市国土资源局对7宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让，其中，6块宗地为城镇住宅用地，1宗为混合类用地。共计出让面积268150.67平方米，7宗地块均设定了市场指导价及一次报价有效区间，于2017年10月19日开拍。

【商品房供应】

本周（9.18-9.24）共8个项目取得预售许可证，新增预售1772套，其中住宅1344套，非住宅124套，其它304套，新增预售面积共239506.70平方米，住宅197483.20平方米，非住宅37890.15平方米，其它4133.35平方米。

【商品房成交】

表1  苏州市9.18-9.24周商品房成交情况

【二手房成交】

表2  苏州市9.18-9.24周二手房成交情况

2017.9.18-2017.9.24周二手房成交量474套，较上周增加3套，上涨0.64%；成交面积92942.90平方米，较上周环比上涨88.74%。本周，二手房市场非住宅成交面积为55350.84平方米，占总成交面积的59.55%。从周成交趋势图来看，近两周二手房市场下跌幅度较大。