【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  8月14日，市国土局公告苏州市不动产登记中心虎丘分中心将整体搬迁至高新区科技城锦峰路199号锦峰大厦5F，原狮山路2号新创大厦办公地点停止对外服务。

【点评】因搬迁与调试需要，2017年8月24日起，暂停办理一切相关业务，包括暂停办理存量房购房资格审核、存量房网签、资金托管、不动产交易登记、不动产纳税等。2017年8月28日起新址办理业务。

◎   8月16日，研究和咨询公司经济学人智库发布2017全球最宜居城市报告。报告显示，大中华地区以香港评分最高，排名第45位，台北排名第60位，苏州名列72位超过第73位的北京，成为中国内地最宜居城市。

【点评】这个被称为“东方威尼斯”的城市一直以来以其丰富的文化底蕴和经济活力而被外界关注。此外，榜单中排名77-97位的中国内地城市分别为天津、上海、深圳、大连、广州和青岛。

◎  8月18日，第五届吴门国宅东方人居文化高峰论坛暨龙永图论“一带一路背景下的中国经济未来发展趋势”活动于苏州黄金水岸大酒店举行。

【点评】共同探讨吴门国宅的发展经验，研讨东方人居对世界人居艺术的重大影响，以及一带一路背景下中国经济未来发展方向和趋势。

◎     8月20日，历时三年建设的星港街隧道及现代大道下穿立交工程正式通车。工程为双向4车道，共设有7条地下联络道，与苏州中心地下车库进行连接，目前暂未开通，将会根据苏州中心的开业时间酌情开放。

【点评】特别提醒，隧道运营期间，因日常保洁管养需要，每日凌晨0:00—6:00将对隧道进行封闭作业，车辆可通过地面道路通行。

◎     针对流经苏州高新区的大运河段，高新区规划分局组织修订了《苏州高新区横塘-枫桥段大运河沿线城市设计》，期望运河沿岸街区能展现出独特的城市风貌，运河文化能在现代城市中被提炼出来。

【点评】5大功能区、6大公园，以人为本的规划理念，所有的设计思考，都落到人的尺度，用公共空间的设计让“运河生活方式”得以实现。

【全国新闻】

◎  8月14日，司法部在官方网站上公布了《关于公证执业“五不准”的通知》，《通知》提出了进一步具体规范公证执业的五项措施，让异地炒房、借名炒房和杠杆炒房客陷入了危险境地。

【点评】从司法部出台的“五不准”规定来看，更像是一个补漏措施，这将无疑将更好保护产权人的权益。与此同时，“五不准”中三四条，直接影响到房地产交易。

◎  8月15日，常熟共拍5宗地块，其中4宗住宅用地，1宗商业用地，共成交金额6.49亿元，碧桂园高调“承包”海虞镇，实力拿下2宗住宅用地。

【点评】沙家浜镇、支塘镇和海虞镇三个乡镇最高楼面价全部被刷新。

◎  8月15日，张家港共拍6宗地块，其中2宗纯住宅地块，2宗商住地块，2宗商业地块，共成交金额15.19亿元，上海保利掷金9.4亿连落三子。

【点评】此外，张地另1宗工业园纯住宅地块，由天水恒顺房地产以5.25亿元斩获，楼面价5493元/平方米，溢价率达61%。

◎  8月15日，江苏省公安厅、省住房和城乡建设厅、省工商行政管理局联合发布《关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告》，决定从8月10日起至今年年底，在全省开展出租房屋安全隐患集中整治，进一步加强和规范出租房屋管理，消除安全隐患。

【点评】《通知》的制定，维护房屋租赁双方合法权益，保障人民群众生命财产安全和社会公共安全。

◎  8月18日，南京市政府发布《南京市住房租赁试点工作方案》，鼓励开发商做“大房东”，商业用房可改为租赁房；建承租人权利清单，逐步实现购租同权；规范租住条件，个人出租将获得奖励。

【点评】今年5月，南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州一起已列入省内购租并举试点市，随着南京方案的出台，我省其它5个城市的试点方案也将很快拟定。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（8.14-8.20）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（8.14-8.20）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（8.14-8.20）共5个项目取得预售许可证，新增预售1309套，其中住宅1309套，非住宅0套，其它0套，新增预售面积共161340.70平方米，住宅161340.70平方米，非住宅0.00平方米，其它0.00平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市8.14-8.20周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.8.14-2017.8.20周苏州市商品房住宅（一手）签约量1023套，环比下跌17.43%，签约面积120650.14平方米，环比下跌18.05%。本周新增房源均为住宅类房源，库存有所增加，而非住宅类房源则为库存去化。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交443套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交336套，位居第二；相城区成交189套，位居第三；高新区成交185套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交176套、118套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交70.70%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市8.14-8.20周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.8.14-2017.8.20周二手房成交量1200套，较上周减少87套，下跌6.76%；成交面积117363.20平方米，较上周环比下跌53.13%。本周二手房市场较上周呈下跌态势，从区域成交套数来看，工业园区以298套成交量位列榜单首位，占比24.83%；其次，吴中区以239套成交量位列榜单第二名，占比19.92%。