【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  7月12日，吴江区规划局又发布了《吴江区综合交通规划（2015-2030）》公示。本次规划范围主要是松陵城区，规划松陵城区快速路网形成“三横六纵”总体布局结构。

【点评】自轻轨4号线开通后，吴江与苏州市区的联系更为紧密。自驾出行方面，东环南延二期即将动工，西环南延预计8月份就可以通车。

◎  7月11日，姑苏区交警大队发布消息，将通过四个方面深挖停车资源，新增停车泊位12000多个，缓解重点区域停车难问题。

【点评】姑苏区住宅、医疗、园林等八大类设施配建停车场888个，停车泊位160597个。根据八大类建设项目停车设施配建标准，应配建停车为264870个，泊位空缺104273个。

◎  苏州工业园区金鸡湖隧道工程规划方案公示了，隧道实为中新大道西-中新大道东的连接部分，连接金鸡湖东西两岸，也将与轨道交通6号线共线建设。

【点评】该工程西起星海街，东至南施街，全长约5.4公里。公示期间若无异议，未来就按此规划方案施工建设。

◎  苏州外国语学校相城校区在规划网公示了，根据规划，项目总建筑面积133420.94平方米，最大建筑高度为24米，最大建筑层数为6层。包括六轨幼儿园、六轨小学，六轨初中以及八轨高中以及实训中心。

【点评】项目位于东西走向的玉成路南北，南北走向的织锦路和金砖路中间。学校为半寄宿制学校，第一阶段将开设幼儿园和小学，招收幼儿园国际小班、实验小班和小学英特班、实验班一年级。

◎  苏州市规划局网分别于7月11日公布新建相城区日益幼儿园工程，7月14日公布高铁新城第一中小学工程和新建润元小学（含幼儿园）工程。

【点评】苏州又将新添三所学校，建设工程规划许可批后公布。

【全国新闻】

◎  从常熟市政务服务管理办公室获悉，自7月10日起，常熟不动产交易登记正式实施“一窗受理”，市民办理不动产交易登记只需叫一次号、排一次队、交一份材料，就能办结全部缴税、登记事项。

【点评】常熟市政务中心新设立的不动产业务综合服务窗口，实行税费缴纳、不动产登记一窗受理。受理窗口由之前地税、国税两个窗口分别受理、审核调整为两部门一个窗口合署办理。

◎  万达商业、融创中国发布联合公告，为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目等13个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华等76个酒店转让协议。

【点评】融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店。万达以295.75亿元，将13个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。

◎  发展改革委、银监会近日联合印发通知，自2017年8月1日起，取消个人异地本行柜台取现手续费，暂停收取本票、汇票的手续费、挂失费、工本费6项收费，各商业银行应主动对客户在本行开立的唯一账户免收账户管理费和年费等。

【点评】国家发展改革委称，为支持实体经济发展，决定取消、暂停商业银行部分基础金融服务收费。相关措施实施后，预计每年可减轻客户负担61．05亿元。

◎  针对目前部分地方在建设特色小镇过程中，存在不注重特色、千镇一面等问题，住房和城乡建设部7月10日发布《关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》，指出特色小镇培育目前尚处于起步阶段，明确要求各地按照绿色发展的要求，有序推进特色小镇的规划建设发展。

【点评】住房和城乡建设部强调，将是否保持和体现特色作为特色小镇重要认定标准，将定期对已认定特色小镇有关情况进行检查。第二批全国特色小镇也将依据《通知》的相关要求来认定。

◎  7月12日南京土地市场土拍的6幅地块中，有4幅包含住宅性质，位于栖霞区燕子矶和江宁区，均设最高限价。其中，3幅地块达到最高限价并报建保障性住房建筑面积。

【点评】本次网上交易共计6幅地块，成交6幅地块，总起始价58亿元，成交总价84.95亿元，溢价26.95亿，报建保障性住房建筑面积共28400平方米。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（7.10-7.16）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（7.10-7.16）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（7.10-7.16）共2个项目取得预售许可证，新增预售602套，其中住宅245套，非住宅292套，其它65套，新增预售面积共48542.24平方米，住宅18416.56平方米，非住宅28593.42平方米，其它1532.26平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市7.10-7.16周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.7.10-2017.7.16周苏州市商品房住宅（一手）签约量1688套，环比上涨1.93%，签约面积202198.43平方米，环比上涨0.89%。较前一周成交量略有上涨，本周仅有吴江区有新增供应量，可见，本周库存去化较多。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交830套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交502套，位居第二；相城区成交350套，位居第三；高新区成交224套，位居第四；工业园区区和姑苏区分别成交111套、97套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交79.85%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市7.10-7.16周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.7.10-2017.7.16周二手房成交量1220套，较上周减少199套，下跌14.02%；成交面积122811.60平方米，较上周环比下跌11.95%。较前一周成交量明显下跌，从区域住宅类成交占比来看，工业园区占比为27.66%，姑苏区、吴江区、吴中区占比分别为19.41%、19.14%、17.12%，高新区、相城区占比分别为9.07%、7.60%。