【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  从昆山法院获悉，在5月30日上午，该院通过司法拍卖平台成功拍卖花桥一宗土地，成交价高达754331700元，又一次刷新了该院司法拍卖的最大成交额。

【点评】此次网络土地司法拍卖从5月29日10时起开始竞拍，吸引13795人围观，132人设置提醒，共有来自昆山、上海等地的5名竞买人参与竞拍，竞价数据持续刷新。

◎  近日，苏州旅游局发布公告，依照《旅游景区质量等级的划分与评定》国家标准，依据等级景区管理权限，苏州市旅游资源规划开发质量评定委员会决定：取消苏州定园景区国家3A级旅游景区资质。

【点评】苏州旅游市场秩序整治工作即将开展第二阶段的暑期行动，届时仍将对旅行社、旅游购物场所、导游及非法从事旅游业务的“黑社”、“黑店”、“黑车”、“黑导”及黄牛进行严加整治。

◎  据苏州市政府信息公开网站消息，东汇公园至拙政园片区将新建一条下穿护城河隧道。目前，项目建议书已经苏州市发改委批复同意。

【点评】隧道设计为双向四车道，工程有望在年内开工。隧道建成后，可有效缓解拙政园地区的交通压力。

◎  日前，据苏州公安微警务消息，根据《苏州市流动人口积分管理办法的通知》，市公安部门会同人力资源社会保障部门根据公共资源的实际情况，每年安排一定数量的流动人口迁入本市户籍，报市政府批准后，向社会公布。

【点评】现经市政府批准，2017年上半年苏州市流动人口积分入户指标数为申请人员的1095名（户）。

◎  苏州市规划公示网近期公布了苏地2016-WG-80号地块的批前公示，该地块位于吴中区临湖镇莲湖路南、东山大道西，由金辉在今年2月的土拍中以7788元/㎡楼面价拿下。

【点评】根据此前的土拍信息，该地块总面积为35441㎡，容积率最高为2.0。而批前公示中，计容面积为70882㎡，为小高层和高层混合产品。

【全国新闻】

◎    据统计，自3月份以来，北京二手房市场成交量连续下滑。2017年5月份，二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%，新增客户登记量也环比4月份同期下降11.9%，市场交易活跃度已跌入谷底。

【点评】经过一系列的调控，北京楼市曾经的恐慌情绪消失，业主不再惜售跳价，客户不再恐慌抢房，市场理性已经回归。

◎  上海市房地产交易中心发布公告，自2017年6月1日起，存量房合同网签备案时，网上操作系统将增加身份信息核验环节，如出售方与房地产权利人身份信息不一致，合同暂不能继续签订，需由经纪机构与房屋出售方共同至房屋所在地的区房地产交易中心办理身份信息核验手续。

【点评】近期发现少数违规房地产经纪机构利用存量房合同网上操作系统擅自虚签交易合同，损害房地产权利人的合法权益。

 ◎  深圳于5月26日正式接入全国住房公积金异地转移接续平台，今后异地转移业务办理手续进一步简化，与其他已接入该平台的城市之间办理异地转移业务时，将统一在平台上操作。

【点评】今后跨省、市就业职工办理住房公积金异地转移业务，无需再往返两地，只要在转入地即可办理完成。

◎  28日从江苏省统计局获知，今年前四个月，江苏房地产开发投资2952.3亿元，同比增长9.8%。这个增速略高于全国。

【点评】在前期房地产销售面积快速增长的带动下，今年以来江苏房地产开发投资继续增加。

◎  6月1日，财政部、国土资源部公布了《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》（以下简称“办法”）。办法明确，为完善地方政府专项债券管理，2017年先从土地储备领域开展试点，发行土地储备专项债券，规范土地储备融资行为。

【点评】2017年地方政府专项债券总限额是72685.08亿元，各省应当在国务院批准的分地区专项债务限额内安排。土地储备专项债券的发行额度，不得突破地方政府专项债务限额的“天花板”。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（5.29-6.4）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（5.29-6.4）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（5.29-6.4）共3个项目取得预售许可证，新增预售704套，其中住宅592套，非住宅112套，新增预售面积共75152.33平方米，住宅69213.7平方米，非住宅5938.63平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市5.29-6.4周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.5.29-2017.6.4周苏州市商品房住宅（一手）签约量953套，环比下降51.92%，签约面积119540.18平方米，环比下降47.58%。本周由于端午小长假的来临，开发商推盘明显减少，商品房成交量较上周锐减。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交3959套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交347套，位居第二；相城区成交293套，位居第三；高新区成交161套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交152套、120套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交64.92%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市5.29-6.4周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.5.29-2017.6.4周二手房成交量945套，较上周减少943套，下降49.95%；成交面积583276.19平方米，较上周环比上涨200.61%。本周进入端午小长假，二手房市场较上周下降明显。