【新闻资讯】

【地方新闻】

◎   本月中旬起，姑苏区环卫机械化作业所将对辖区内重污染道路分批次开展专项整治行动，共涉及作业道路里程125.2公里，作业总面积111.3万平方米。

【点评】根据我市打造“全国最干净、最整洁城市”总体要求进行专项整治行动。

◎   我市去年新增商业体量，达到112万平方米，商业市场正在出现新格局、新消费、新零售的“三新”趋势，购物中心逐步成为苏州商业载体的主流。

【点评】市民消费升级带动新零售蓬勃发展，我市商业市场出现品质消费、时尚消费、信息消费、服务消费、文化消费、体育消费等多元化消费热点。

◎   苏州工业园区首批10家“青年之家”在科教创新区菁英公寓社区集中授牌成立。这十家“青年之家”分布在不同社区，旨在从青年的实际需求出发，为青年定位、提供各具特色的服务，让共青团服务走进社区、走进青年身边。

【点评】园区团工委在微信公众号“青春SIP”中推出了“青年之家”子栏目，只要点击就可以了解每一个社区“青年之家”的特色和服务。 

◎   3月16日，市民政局发布重大地名注销、命名方案公示，涉及姑苏区16个街道地名的注销，以及新设7个街道地名的命名。

【点评】新设立的街道为：平江街道、沧浪街道、吴门桥街道、双塔街道、苏锦街道、金阊街道、虎丘街道。

【全国新闻】

◎   日前，《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》正式出台并开始施行。根据《办法》，当预警级别达到最高，必要情况下可通过实行住房公积金贷款轮候发放政策，控制住房公积金资金流出速度。

【点评】近年来，随着房地产市场的发展，安徽住房公积金使用率快速增长，对住房消费的支持作用凸显，住房公积金流动性不足的矛盾也逐步显现，部分城市住房公积金运行已不能自求平衡。

◎   近日，南京市规划局、南京市国土资源局、南京市住房保障和房产局联合发布通知，对商业办公建筑提出新规，不得按单元式或住宅套型设计。

【点评】该规定主要是为了强化办公产品的办公功能，不得利用层高进行潜伏设计，杜绝擅自插层，特别是一些复式办公类产品改建加夹层。

◎   3月14日，南昌市正式启动经济适用住房（以下简称经适房）上市和回购工作，并实行常态化办理。按照该市规定，经适房上市交易和回购后，原经适房住房申请人不得再享受住房保障政策。

【点评】经适房上市和回购关系到上万户家庭的切实利益，符合条件的经适房家庭可以选择上市的方式来取得房屋完全产权，也可以选择回购的方式来退出所购经适房，这两种方式均可以退出住房保障序列，从某种意义上来说是住房保障政策“有进有出”的体现。

◎   南京市于3月15日印发《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》（宁政办发〔2017〕56号），将南京市限购区域由主城区扩展至六合区、高淳区和溧水区。本通知自2017年3月16日起开始执行，住房交易时点在此之前的，仍按原政策执行。

◎  3月17日，成都市公共资源交易服务中心公布了“4·6”土拍的详细出让方案，首次规定，超过熔断价格，将通过抽签方式竞拍土地！

【点评】4月6日，成都中心城区今年首场土拍将拉开大幕，在此次出让的8宗地块中，最大看点之一便是，有3宗为“12·28”熔断后再度上市的“回锅地块”。

◎   日前，按照国家土地总督察的统一部署，国家土地督察北京局向华北五省（区、市）人民政府发出土地例行督察通知书，全面启动2017年例行督察工作。

【点评】2017年例行督察的主要任务包括三项：一是监督检查土地管理重大决策部署工作情况、耕地保护情况、土地利用情况和土地执法情况；二是围绕“三去一降一补”，监督检查有关土地政策执行情况；三是对往年例行督察整改未到位问题进行跟踪督导。

◎  18日上午，国家统计局公布了70个大中城市2月份楼市数据。数据显示，这些升级楼市调控政策的城市，新建商品住宅价格或二手房价格，触碰了“环比不能涨”的红线。

【点评】预计房价涨幅排名居前的城市，房价上涨压力明显增大的热点三四线市县区，接下来还有升级限购限贷的可能性。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（3.13-3.19）苏州市无经营性用地供应。

【土地成交】

本周（3.13-3.19）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（3.13-3.19）共11个项目取得预售许可证，新增预售3204套，其中住宅2817套，非住宅387套，新增预售面积共377313.71平方米，住宅350586.98平方米，非住宅26726.73平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

 【商品房成交】

表1  苏州市3.13-3.19周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.3.13-2017.3.19全市商品房（一手）住宅签约量1307套，环比上涨36.86%，签约面积155959.75平米，环比上涨34.74%。本周商品房成交量较上周成交量上涨明显，本周苏州商品房成交量飞速上涨，小阳春佳境渐入。

从统计的区域来讲，本周商品房签约量吴江区成交588套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交535套，位居第二；相城区成交340套，位居第三；高新区成交254套，位居第四；工业园区和姑苏园区分别成交93套和85套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交68.97%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市3.13-3.19周二手房成交情况↓

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.3.13-2017.3.19：本周二手房成交量1568套，较上周上涨115套，涨幅7.91%；成交面积156344.62平方米，较上周环比下降4.06%。本周二手房较上周上涨明显，工业园区实力不凡，又一次位居二手房成交冠军宝座。