【新闻资讯】

【地方新闻】

◎   2016年，苏州城镇居民人均可支配收入54341元，同比增长7.8%，高于同期GDP增速，稳居江苏第一。

【点评】收入动辄五位数，自我定位中高级白领，可岁末年初盘算账单，似乎没啥余粮。”这已被都市年轻一族公认为真实写照。

◎  吴江区拟申请建立的吴江章湾荡市级湿地公园，目前已通过专家评审。按照《苏州市湿地公园管理办法（试行）》规定，现通过“中国吴江”政府网站，即日起向广大苏州市民及游客进行公示。

【点评】湿地公园以天然的湖泊湿地生态系统为核心，以草本沼泽、河流等组成的复合湿地生态系统为特色，以保育、恢复及重建湿地生态系统完整性为主要内容。

◎  苏州A股上市公司市值突破一万亿啦!来自苏州市金融办的统计数据显示，截至3月9日，苏州A股上市公司共有95家，其中，主板上市企业有30家、中小板39家、创业板26家。至昨天收盘，这95家上市公司总市值已达10094亿元。

【点评】苏州企业上市及新三板挂牌量一直保持全省领先，多层次资本市场体系建设不断完善，资本市场对企业的支持作用持续发力。

◎   统计显示，截止今年2月底，苏州全市机动车已达331万余辆，其中汽车317万余辆，位居全国大中城市第六位。为了切实解决苏州居民上下班通行的刚性需求，苏州交警部门拟对非苏E号牌小客车高峰时段内环快速路（不含延伸段）限行管理。

【点评】随着苏州经济的快速发展，城乡一体化进程加快，苏州道路交通形势将会愈发严峻。

【全国新闻】

◎   全国人大代表、央行副行长陈雨露3月6日表示，切实增强金融服务实体经济的能力，一是要坚持稳健中性的货币政策，不搞大水漫灌。二是要千方百计地保持证券市场和房地产市场的稳定，要避免大起大落，要控制货币资金大规模的流向资产泡沫领域。三是要千方百计地拓宽和疏导金融之水流入实体经济之田的渠道，特别是要找到金融重点支持实体经济的着力点。

【点评】这些着力点应当是那些既有利于调结构和惠民生，又有利于稳增长和有利于实现金融业长期可持续发展的结合点。

◎   2017年截止3月6日，全国50大热点城市合计出让土地金额为4731.6亿元，同比上涨了62.2%。其中，武汉、合肥、南京土地出让金额位列前三。

【点评】在50大热点城市中，武汉、合肥、南京等15个城市土地出让金仅2个多月就超过百亿元。郑州、苏州、上海、杭州、南昌、广州、温州土地出让金额依次排在第4到第10位。

◎   3月6日，《关于2016年中央和地方预算执行情况与2017年中央与地方预算草案的报告》（简称“预算报告”）透露，制定个人收入和财产信息系统建设总体方案。

【点评】个人所得税改革和房地产税征收，都要以个人收入和财产信息系统的建立和互联互通为基础。因此，该系统的建立非常重要。

◎   统计局数据显示北京新房价格平稳回落，但不在调控范围内的二手房市场却一路脱缰。近期，多位购房者和房企人士均表示：北京二手房又涨疯了。

【点评】业内人士认为，不受行政干预的二手房市场更加能反应市场的真实成交情况。

◎  张家口市崇礼区政府3月7日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》的补充意见，进一步完善住房限购政策。此规定自3月7日起实施。

【点评】补充意见较上次颁布的实施意见更加严格，包括本地户籍二套房首付比例提升、非本区户籍居民购房条件增加。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（3.6-3.12）苏州市无经营性用地供应。

【土地成交】

本周（3.6-3.12）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（3.6-3.12）共3个项目取得预售许可证，新增预售275套，其中住宅275套，非住宅0套，新增预售面积共35136.08平方米，住宅35136.08平方米，非住宅0平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市3.6-3.12周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.3.6-2017.3.12全市商品房（一手）住宅签约量955套，环比下降17.6%，签约面积115751.3平米，环比下降16.87%。本周商品房成交量较上周成交量下跌明显，本周苏州各区成交量均呈现下降趋势。

从统计的区域来讲，本周商品房签约量吴江区成交441套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交327套，位居第二；相城区成交301套，屈居第三；高新区成交162套，位居第四；工业园区和姑苏园区分别成交73套和42套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交70.95%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市3.6-3.12周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.3.6-2017.3.12：本周二手房成交量1453套，较上周下降46套，降幅3.07%；成交面积162960.91平方米，较上周环比上涨2.2%。本周二手房较上周小幅微跌，本周虽然二手房成交量略有下降，但总体比较稳定，仍在为“金三”蓄力。