【新闻资讯】

【地方新闻】

◎   随着选举大会的举行以及选举产生出新石湖社区的第一届居民委员会成员，在苏州高新区的狮山街道、横塘街道，已全面完成撤村建居工作；狮山、横塘片区都将进入社区化管理与服务。

【点评】为了加快推进城市化进程，更好地服务小区居民，今年1月，狮山街道、横塘街道党工委研究决定，将原石湖社区更名为横塘社区，撤并石湖村、新丰村、新渔村，新建石湖社区。

◎   近日，吴江区国土资源局发布公告，挂牌出让5宗地块，面积198822.3平方米，涵盖吴江汾湖、太湖新城、开发区三个区域，其中3宗住宅用地设置了市场指导价及一次报价有效区间，本次公告5宗地块预计将于4月19日进行网上竞价。

【点评】吴江土拍又将是一场激烈的价格拉锯战。

◎   在3月22日上午举行的2016年城市环境综合整治工作汇报会上，省考核组对我市去年的城市环境综合整治情况进行了考核验收，并给予充分肯定。

【点评】去年，苏州共整治城乡结合部24片，面积86.96公顷，整治城市河道27条，推进背街小巷、农贸市场整治，大力开展建筑工地扬尘治理，不断规范户外广告设置，营造优美的市容环境。 

◎   近日，苏州高新区民政部门等调研了区社会福利中心项目建设。这个备受城西居民关注的苏州高新区实事工程项目，总设置床位将达600张，目前已完成桩基工程施工，进入关键的内装设计阶段，预计明年底可投入使用。

【点评】目前，该项目桩基工程施工完成，项目内装设计、景观绿化进入深化设计，智能化设计意见书开始论证，预计今年3月下旬土建全面施工。

【全国新闻】

◎   日前从北京市规划国土委了解到，今年第一季度，北京土地市场供应商品住宅用地将达到161公顷，是2016年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍，通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应，维护市场平稳健康发展。

【点评】采取“限房价、控地价、竞自持商品租赁住房面积”的方式，保障土地有效供给，推进土地供给侧结构性改革。

◎   今年的《政府工作报告》提出，坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。话音刚落，新一轮房地产调控措施就在全国各地出台。

【点评】截至目前，全国已有近20个地市相继出台限购或限购升级措施，进一步彰显了地方政府控制房价过快上涨的信心和决心。

◎   Demographia研究组织称，世界人口第一大国目前有102个人口超百万的城市，而今后10年这一数字可能将翻倍。这也体现了中国城市化的规模惊人。【点评】中国政府积极鼓励农民移居城镇起到了重要作用。

◎   北京房地产调控新政发布以来，北京地区大部分银行已经上调首付比例，落实认房又认贷的首套认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。

【点评】据悉，工行、建行等16家北京地区银行一致决定，即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

◎  安徽临泉县是国家级贫困县，但房价已超6000元每平，政府紧急限价，发文要求，原则上全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，精装房均价控制在每平方米6000元以内。

【点评】销售价格由国土部门根据区位条件提出建议由土委会研究后确定。

◎   北京市2017年义务教育招生入学即将启动，为遏制学区房炒作现象，北京青年报记者从市教委了解到，今年幼升小将继续扩大多校划片，并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位，这就意味着学区房的“一对一”入学将增加不确定性。

【点评】此外，名校在京外办分校的做法也被叫停，两三年内还将在城六区新增25所优质校。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（3.20-3.26）苏州市无经营性用地供应。

【土地成交】

本周（3.20-3.26）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（3.20-3.26）共3个项目取得预售许可证，新增预售1907套，其中住宅1894套，非住宅13套，新增预售面积共191449.14平方米，住宅189439.93平方米，非住宅2009.21平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市3.20-3.26周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.3.20-2017.3.26全市商品房（一手）住宅签约量1083套，环比下降17.14%，签约面积136217.69平米，环比下降12.66%。本周商品房成交量较上周成交量小幅下降，随着开发商推盘的减少，苏州商品房成交量也有一定幅度下降。

从统计的区域来讲，本周商品房签约量吴江区成交585套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交466套，位居第二；相城区成交267套，位居第三；姑苏区成交215套，位居第四；高新区和工业园区分别成交188套和111套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交59.12%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市3.20-3.26周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.3.20-2017.3.26：本周二手房成交量1740套，较上周上涨172套，涨幅10.97%；成交面积164505.42平方米，较上周环比上涨5.22%。本周二手房较上周上涨明显，金三即将结束，苏州二手房成交量春风得意。