【新闻资讯】

【地方新闻】

◎   近日，苏州市生态文明建设工作领导小组会议召开，会上确定了一系列环境改善指标：我市今年PM2.5年均浓度下降率将达21%，城市空气质量优良天数比例将达70.05%，关停规模化畜禽养殖场300家，整治黑臭河道40条等。

【点评】 同时，会上还确定了207项年度环境重点工程项目。

◎  2月27日，从吴中高新区召开的工作会议上获悉，作为区级重点项目，吴中区博物馆将于5月开工建设，预计明年5月建设完成。建成后，吴中区博物馆在省内县级市博物馆库藏文物中位列第一。

【点评】吴中区博物馆位于澹台湖景区主广场西南侧，与宝带桥隔河相望，拟建博物馆一栋，地上3层，地下1层。项目占地面积8500平方米，总建筑面积1.88万平方米，总投资约3.2亿元。

◎  苏州国际金融中心，作为苏城的新地标，从奠基之日起就备受瞩目，经过了近7年的准备和建设，目前这个被誉为江苏第一高楼的项目已经接近施工的尾声。

【点评】 目前，大楼还在紧张的建设中，预计明年将投入使用。

◎   “以房养老”一词，将“房子”和“养老”这两件中国老百姓人生中的大事结合在一起了。近日，记者获悉，国内首款“以房养老”保险产品——幸福人寿的“住房反向抵押养老保险”产品即将落地苏州，有望在今年3月中旬开出首单。

【点评】苏州市是幸福人寿在试点扩大后第二批开放的首个地级市。苏州人能不能接受这一全新的养老方式?我们拭目以待。

【全国新闻】

◎   上交所信息显示，2月22日，首创置业股份有限公司50亿元小公募、50亿元私募债等公司债状态为“中止”；2月21日，四大AMC之一东方资产旗下子公司中国东方资产管理（国际）控股有限公司（简称“东方国际”）28亿元小公募公司债状态亦为“中止”。

【点评】近期，多家公司受房地产调控政策影响取消交易所债券发行。

◎   从多家银行了解到，广东银行同业公会将牵头召开会议讨论广东首套房贷利率自律公约，约定首套房住房贷款利率至不低于基准利率的0.9倍，原则上3月1日起执行，执行范围为广东省（不含深圳市）。

【点评】有知情人士表示，这份公约将在今天（3月1日）开会讨论，能否通过还是未知数。

◎   近日，《厦门市保障性商品房管理办法》正式印发，这意味着一名老成员又回归到厦门住房保障体系当中。

【点评】继2014年停止配售之后，今年保障性商品房又将再一次在厦门市推出！

◎  3月2日，保定涞水出台楼市限购政策，对非本地户籍家庭购房套数和首付比例做出限制，成为继3月1日涿州限购后又一个宣布限购升级的环北京楼市区域。

【点评】涞水本次限购政策规定，非本地户籍居民家庭限购1套房且首付不低于30%；本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。

◎  2日下午，全国政协十二届五次会议举行新闻发布会，大会新闻发言人王国庆介绍：大会将于3日下午3点在人民大会堂开幕，13号上午闭幕。

【点评】3月5日，十二届全国人大五次会议将在北京开幕。据报道，截至2日，参加十二届全国人大五次会议的京外代表团已经全部抵京，大会各项准备工作就绪。

◎   3月4日，一位北京监管人士确认，北京二套房按揭贷款期限已从最长30年缩短到25年，上海、深圳二套房不跟进此项政策。此外，京沪深首套房贷款年限最长仍维持在30年。

【点评】一线城市房地产信贷持续收紧。

◎  3月3日浙江召开全省住房城乡建设工作会议，为2017年全省房地产发展定调要求完善基础性制度；及时出手调控稳定热点城市和其它城市新建商品住房价格，防止出现大起大落；维持库存合理区间；大力推进房地产业结构调整，培育房地产强企名企等。

【点评】该会议足以反应政府对房地产市场的决心。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（2.27-3.5）苏州市无经营性用地供应。

【土地成交】

本周（2.27-3.5）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（2.27-3.5）共2个项目取得预售许可证，新增预售824套，其中住宅29套，非住宅795套，新增预售面积共34796.56平方米，住宅5251.04平方米，非住宅29545.52平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市2.27-3.5周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.2.27-2017.3.5全市商品房（一手）住宅签约量1159套，环比上涨13.29%，签约面积139233.65平米，环比上涨5.87%。本周商品房成交量较上周成交量上涨明显，进入楼市旺季“金三银四”，上周开发商的暖场和开盘热情高涨。

从统计的区域来讲，本周商品房签约量吴江区成交593套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交324套，位居第二；相城区成交317套，屈居第三；高新区成交193套，位居第四；工业园区和姑苏园区分别成交123套和79套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交71.15%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市2.27-3.5周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.2.27-2017.3.5：本周二手房成交量1499套，较上周上涨161套，涨幅12.03%；成交面积159448.82平方米，较上周环比上涨5.9%。本周二手房较上周明显上涨，本周正式进入传统意义上的“金三”，二手房市场不负众望，一扫以前的阴霾，呈现一片红火景象。