【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  “十三五”时期，苏州将规划建设通苏嘉铁路、沪苏湖铁路、南沿江铁路、沪通铁路二期工程及太仓港疏港铁路等项目，通过推进“三横一纵”的“丰”字形快速铁路网建设，提升城市竞争力，力争通车里程达到500公里以上。

【点评】2月17日苏州召开交通规划建设工作座谈会，会上传出消息，“十三五”时期苏州将对现有交通运输路网体系进一步补充和优化，建设“丰”字形快速铁路网。

◎  吴中区公共文化中心的现代化图书馆已经建成，目前正在进行扫尾工作，即将对外亮相，向市民开放。

【点评】新建的现代化图书馆位于公共文化中心东北侧，建筑面积在15000平方米左右，分为地上五层，地下一层。新馆采用了“全开放”、“大空间”的建筑格局，布局上动静分明，分区清晰。

◎  近日从市规划局获悉，省政府日前公布了第八批江苏省历史文化名镇名村，我市吴江区平望镇、桃源镇，昆山市巴城镇入选江苏省历史文化名镇。

【点评】至此，我市拥有各级历史文化名镇21个，其中中国历史文化名镇13个，江苏省历史文化名镇5个，苏州历史文化名镇3个。

◎  吴中开发区传来消息，今年该开发区将有3所学校投入使用，9所学校新建开工并于明年交付使用，总投资额达8.7亿元。两年内12所学校的投用，可有效缓解区域内教育资源紧张的问题。

【点评】 年内计划开工9所学校总建筑面积20.6万平方米，总投资金额6.4亿元，这9所学校均预计明年下半年交付使用，届时可有效缓解吴中开发区居民子女入园难、入学难等问题。

【全国新闻】

◎  2月20日，据某研究院研究报告显示，2016年，在TOP50城市的成交均价排行中，前三位为深圳、上海和北京，成交均价分别为53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。

【点评】房价水涨船高的2016年，在全国50强城市中，成交均价超过1万元/平方米的城市已跃升至18个。

◎   海南省住房和城乡建设厅20日公开通报20家违法违规的房地开发企业和中介企业，其中涉嫌发布虚假广告宣传的企业11家，未明码标价以及其它违法违规规销售等9家。

【点评】海南今年将继续督促市县进一步完善房地产市场监管机制，加快房地产诚信体系建设，严格落实房屋信息核验、明码标价、合同网签、交易资金监管等制度，确保房源信息真实，交易价格公开透明，交易资金安全有保障。

◎   日前从山东省国土资源厅了解到，本月印发的《2017年全省国土资源工作要点》明确：合理调整房地产用地供应规模，对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。

【点评】“标本兼治去库存”是今年推动供给侧结构性改革的工作要点。

◎  21日，上海土地拍卖市场出现前所未有的惊人一幕：在对三幅郊区宅地的拍卖中，参与竞拍的两家开发商被当场取消竞拍资格，原因分别是未通过事先资金审查、竞拍价格已超过申报资金规模，其中一家开发商还是大型国有房企。

【点评】土地拍卖中对开发商的资金监管在趋严，以此提高竞拍的资金门槛，堵死房企配资拿地通道，不仅有利于控制房地产市场风险、平抑地价，也将有助于行业集中度的提升。

◎  前海人寿公司合计被保监会罚款80万元，其余6人因违规利用保险资金的行为，合计被罚款56万元。

【点评】罚款金额较低是因为相关法条有所限制，目前已经是罚款的上限。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（2.20-2.26）苏州市无经营性用地供应。

【土地成交】

本周（2.20-2.26）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（2.20-2.26）共2个项目取得预售许可证，新增预售318套，其中住宅318套，非住宅0套，新增预售面积共52890.85平方米，住宅52890.85平方米，非住宅0平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市2.20-2.26周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.2.20-2017.2.26全市商品房（一手）住宅签约量1023套，环比上涨34.96%，签约面积131513.22平米，环比上涨33.84%。本周商品房成交量较上周成交量逐渐上升，波动幅度减小的同时成交量每周都有所上升。

从统计的区域来讲，本周商品房签约量吴江区成交401套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交344套，位居第二；高新区成交262套，位居第三；相城区成交208套，位居第四；工业园区和姑苏园区分别成交112套和97套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交71.84%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市2.20-2.26周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.2.20-2017.2.26：本周二手房成交量1338套，较上周上涨472套，涨幅54.5%；成交面积150559.52平方米，较上周环比上涨68.69%。本周二手房较上周明显上涨，本周二手房是农历新年以来成交量第一次破千套，为即将到来的“金三”蓄势。