【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  近日，苏州市住建局公布了苏州市(区)住房保障发展规划(2016-2020年)。根据“十三五”期末住房保障总蓝图，到2020年底，总量上实现住房保障覆盖面达到20%以上，即通过保障性住房解决城镇中低收入家庭住房困难户数占城镇家庭总户数的20%以上。

【点评】“十三五”规划期内，基本解决最低收入家庭和低收入家庭的住房困难。

◎  新年伊始,东南大学苏州医疗器械研究院与高新区签订落户协议,这是继中科院苏州生物医学工程技术研究所、国家知识产权专利审查江苏中心、中传媒苏州研究院、中移动研发中心等之后，又一个一流高等学府研究院落户苏州高新区。【点评】此次校地共建，将有利于高新区进一步在医疗器械领域内集聚高端创新资源。同时，也契合省科技厅倡导的‘一区一战略’的产业科技创新战略布局。

◎  从高新区交通部门获悉，随着苏州城西城市建设的加快推进，公共交通出行方便程度也不断得以提升。去年一年间，高新区公交新辟公交线路6条，区域内开行的公交线路已达到110条，公交出行分担率达到了30%。

【点评】轨道+有轨电车+常规公交”的独有模式将共同构筑起具有区域特色的公共交通干线网络，高新区城铁新城片区公共交通服务也将实现质的提升。

◎  市住房公积金管理中心昨日发布“苏州市住房公积金管理中心《关于对长期未使用住房公积金的职工实行补贴的通知》后评估报告”，从2014年3月1日起至2016年3月16日，已有七万以上长期未使用住房公积金的职工享受到了补贴。

【点评】经数据分析统计，从2014年3月1日起至2016年3月16日，已有70088符合政策条件的缴存职工享受到了该项补贴。

【全国新闻】

◎  节假期结束后的第一个工作日，中国人民银行上调了逆回购利率和常备借贷便利利率。而在春节放假前，中期借贷便利利率就已上调。这些利率的名称，对于普通老百姓来说，并不常见，但接连上调，又确实引发了市场的关注。

【点评】中国人民银行在节后上调资金利率，正是为了在2017年，给市场参与者提供“稳健中性”货币政策的预期性判断。

◎   近日，国务院印发《全国国土规划纲要（2016~2030年）》（以下简称《纲要》）。《纲要》提出加快构建“安全、和谐、开放、协调、富有竞争力和可持续发展的美丽国土”的总体目标。要求到2030年，国土空间开发格局不断优化，整体竞争力和综合国力显著增强，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内。

【点评】这是我国首个国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划，对涉及国土空间开发、保护、整治的各类活动具有指导和管控作用。

◎   在楼市政策收紧、春节假期等因素的作用下，1月份，北京新房市场交易量和成交价均出现大幅下滑。业界预计，2月份，北京新房市场将依然持续低迷。【点评】今年1月，北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2999套，环比下降36.8%，同比下降32.8%；而新建商品住宅(不含保障房)成交均价为每平米3.8万元(人民币，下同)，环比下降6.6%。

◎  2月7日下午，郑州市政府发布一份《关于进一步做好国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买工作的通知》（简称“通知”），对住宅用地拍卖进行更为完善的规定。这份“通知”被认为是对年初土地拍卖中出现的“1元”房价的奇葩报价进行的“堵漏”。

【点评】“通知”的核心内容为，地价达到“熔断”价格后，接近房价平均值者得。

◎  日前，经党中央、国务院同意，国土资源部印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》，对全面开展完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点做出重要部署。

【点评】《方案》围绕建设用地使用权的转让、出租和抵押，重点对土地交易，以及土地连同地上建筑物、其他附着物一并交易的情况，提出五项试点任务。试点地区涉及30个省（区、市）的34个市县（区）。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（2.6-2.12）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（2.6-2.12）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（2.6-2.12）共2个项目取得预售许可证，新增预售600套，其中住宅408套，非住宅192套，新增预售面积共52579.23平方米，住宅39474.21平方米，非住宅13105.02平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表3  苏州市2.6-2.12周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.2.6-2017.2.12全市商品房（一手）住宅签约量650套，环比上涨114.52%，签约面积69822.54平米，环比上涨76.89%。本周商品房较上周环比上升明显，但由于房地产政策加上春节的原因同比去年下滑更为明显。

从统计的区域来讲，本周商品房签约量工业园区成交184套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴江区成交169套，位居第二；姑苏区成交137套，位居第三；吴中区成交113套，位居第四；高新区和相城园区分别成交88套和55套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交87.13%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表4  苏州市2.6-2.12周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.2.6-2017.2.12：本周二手房成交量855套，较上周上涨725套，涨幅114557.69%；成交面积96045.14平方米，较上周环比上涨638.1%。由于春节临近尾声本周二手房较上周上涨明显。