【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  按照省、市“两减六治三提升”专项行动的统一部署，吴江区突出太湖污染治理，着力打造太湖生态保护圈，今年将基本完成畅流活水工程三年计划，逐步消减劣五类水河湖数量，确保王江泾、太浦河界标两个国控断面达到考核要求。

【点评】今年，按照省、市“两减六治三提升”专项行动的统一部署，吴江区将继续围绕“两个确保”目标。

◎  今年是“十三五”规划实施的深化之年，在以往制订全民健身“实施计划”的基础上，苏州首次单独制定了《苏州市全民健身“十三五”规划》，并由市人民政府办公室印发。根据规划，未来五年，苏州将实现全市经常参加体育锻炼人数达到420万，人均体育场地面积突破3.2平方米，并建成10个省级体育主题公园、2700公里健身步道。

【点评】全民健身已上升为国家战略，在‘健康中国’建设中，也是重中之重。

◎  近日，随着汇豪国际小区最后一个小表切换任务的结束，由苏州高新区自来水公司承建的高新区内高层住宅二次供水设施改造任务全部完成，也标志着这一历时5年、涉及46个二次供水小区、惠及居民用户20633户的惠民实事工程正式结束，高新区高层住户都可直接抄表到户、不再需要“贴字”分担总水表费用了。

【点评】次供水设施改造完成后，“一户一表、抄表到户、同城同价”的政策福利将辐射全区所有高层居民的日常生活。

◎  从今年1月起至12月，苏州市住建局在全市范围内开展建筑施工领域安全生产四项专项行动。全市建筑施工安全生产四项专项行动旨在全面加强建筑安全生产工作，实现“三提高一好转”。

【点评】此行动，查找企业安全生产工作中存在的问题和隐患。

【全国新闻】

◎  国务院日前印发的《全国国土规划纲要(2016－2030年)》(以下简称《纲要》)于2月4日正式发布，这是我国首个国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划，对国土空间开发、资源环境保护、国土综合整治和保障体系建设等作出总体部署与统筹安排，对涉及国土空间开发、保护、整治的各类活动具有指导和管控作用。

【点评】《纲要》提出，到2030年，我国国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内，耕地保有量保持在18.25亿亩以上，用水总量控制在7000亿立方米以内，此外，全国铁路营业里程规划达到20万千米以上，建成580万千米公路网。

◎   由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》近日被省住房和城乡建设厅批准为全省工程建设标准，自2017年7月1日起施行。

【点评】规范对全装修的标准进行了详尽的阐述。

◎   春节长假期间，在陕西省西安市、湖北省武汉市多个楼盘走访时发现，返乡置业渐成二三线城市新看点，热度更多集中在劳动力输出省份。

【点评】专家表示，库存较高的城市，确实需要返乡置业促进销售，但未来仍需“一城一策”解决房地产供需问题，确保楼市健康平稳发展。

◎  经过猴年持续一年的火爆之后，全国热点城市楼市在鸡年开年迎来了一片清冷。公开信息显示，春节假期期间（1月27日至2月2日），南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩，大多下跌至个位数，为近三年同期的最低值。

【点评】热点城市楼市冷清趋势可能会延续一段时间，一方面，由于楼市调控政策持续收紧，导致房企对房价的预期难以提升，推盘意愿普遍不高；另一方面，买房人观望情绪浓厚，期盼房价下跌渐成市场主流。

◎  合肥当地房产网站的不完全统计显示，部分二手楼盘价格出现了不同程度的价格下调。受二手房交易量下降影响，二手房中介门店生意难现2016年上半年的火热场景，个别门店因成交惨淡，不得不暂时休整。

【点评】春节后二月份的楼市，将成为观察今年楼市走向的重要窗口。二线楼市是否面临变数，一方面要看春节后市场变化，也要看政策的走向，这些都有待进一步观察。

◎  2月3日农历新年的第一个交易日，市场迎来了中国央行释放的重磅变相“加息”信号，中国央行今日进行200亿元7天期逆回购操作中标利率2.35%，此前为2.25%；进行100亿元14天期逆回购操作中标利率2.5%，此前为2.4%；进行200亿元28天期逆回购操作中标利率2.65%，此前为2.55%。

【点评】实际上这不是中国央行第一次变相加息了，节前央行曾将6个月和1年期MLF利率分别上调10个基点至2.95%、3.1%。这是央行货币政策全面逆转的信号，意味着2014年以来的货币宽松结束了。

◎  严禁新增无证无照经营行为、整体打包推进老旧小区改造、设立100亿元“疏解整治促提升引导资金”……2017至2020年，全市范围内将组织开展“疏解整治促提升”专项行动。首都之窗近日公布《北京市人民政府关于组织开展“疏解整治促提升”专项行动(2017-2020年)的实施意见》，《意见》明确了十大工作内容和牵头单位。

【点评】各专项任务由分管副市长牵头，要以2020年为时间节点，将专项行动落实情况纳入市政府绩效考评范围。

◎  近日，《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称《实施意见》）已正式发布，该份红头文件明确鼓励住房租赁消费，并出台一系列优惠措施，比如商业用房可改为租赁住房，土地用途可调整为居住用地，甚至“N+1房”将有望合法。此外还落实税收优惠，其中规定，个人出租住房的个人所得税可减半征收。

【点评】新春伊始，广东支持住房租赁市场又迈出实质性一步。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（1.23-2.5）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（1.23-2.5）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（1.23-2.5）共0个项目取得预售许可证，新增预售0套，其中住宅0套，非住宅0套，新增预售面积共0平方米，住宅0平方米，非住宅0平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表3  苏州市1.23-1.29周商品房成交情况

表4  苏州市1.30-2.5周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.1.23-2017.1.29全市商品房（一手）住宅签约量322套，环比下降84.35%，签约面积39471.18平米，环比下降84.57%。

2017.1.30-2017.2.5全市商品房（一手）住宅签约量303套，环比下降5.9%，签约面积32741.21平米，环比下降17.05%。

从统计的区域来讲，近两周商品房签约量吴江区成交352套，位居本周商品房成交冠军宝座；吴中区成交223套，位居第二；高新区成交130套，位居第三；相城区成交100套，位居第四；姑苏区和工业园区分别成交44套和43套。

【二手房成交】

表5  苏州市1.23-1.29周二手房成交情况

表6  苏州市1.30-2.5周二手房成交情况

 图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2017.1.23-2017.1.29：本周二手房成交量417套，较上周下降575套，降幅57.96%；成交面积44847.29平方米，较上周环比下降64.49%。

2017.1.30-2017.2.5：本周二手房成交量130套，较上周下降287套，降幅68.82%；成交面积13012.45平方米，较上周环比下降70.98%。近两周由于春节的到来苏州二手房市场成交量呈现明显下降趋势。