【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  姑苏区桃花坞街道王天井巷有250余家店铺，其中百分之八十以上的店存在违规搭建店招的情况。昨天，桃花坞城管中队等部门联合进行了综合整治。

【点评】王天井巷东西沿街两侧的店招相当混乱，大小、高低设置不一，还有很多伸到了店外。

◎  近日，由苏州工业园区城市重建有限公司（简称“城市重建”）代建管理的苏州工业园区第五中学重建项目正式开工建设，桩基工程施工单位进场。

【点评】项目位于渔泾路西、蠡塘路北，占地约6.2公顷，总建筑面积逾6万平方米，总投资约2.42亿元。

◎  独墅湖第二通道采用桥梁形式的方案公示后，引发网友热议。今天（1月10日），记者苏州市政府举行的新闻发布会上获悉，目前苏州规划部门正在对独墅湖第二通道方案进行修改，桥梁形式或改为湖底隧道。

【点评】目前，修改方案已经初步形成，将桥梁形式或改为湖底隧道，计划今年开工建设。

◎  近日，据苏州市重点道路交通项目通气会消息，苏州将根据2007版《苏州市城市综合交通规划》，在“井字加环”的快速路架构基础上，构建“八纵八横”的组团间主干路系统。从今年开始，桐泾路北延、南湖快速路东延、独墅湖第二通道、星塘街南延、长江路南延等工程将陆续展开。

【点评】所谓“井字加环”，即以东、西、南、北快速干道为骨架，向八个方向延伸，分别在园区、高新区、吴中区和相城区构成快速干道体系，与高速公路对接，总长约300公里。

【全国新闻】

◎   刚刚过去的周末，重庆房管部门接连出台政策，理由不充分、不合理，开发商不能调整预售价格。

【点评】1月7日，重庆市国土房管局再下发《关于加强主城区项目预售方案管理的通知》，将通过四个方面、三大措施严控房价。

◎  鉴于近期部分商业办公项目存在违规销售、擅自改建投诉量大增等情况，上海市住建委1月7日宣布，将会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查，并暂停此类项目的网上签约。以所谓酒店式公寓为主的“类住宅”商业办公项目正是此次清理核查的重点。

【点评】上海市对商办项目监管趋严似乎早有预兆。早在去年12月下旬，坊间就流传着一份相关会议函件。

◎  1月9日，中国人民银行开展1100亿元逆回购操作。其中，7天期100亿元，28天期1000亿元。央行公开市场操作（OMO）单日净投放700亿元，为2017年以来首次净投放。近段时间，资金利率呈现短降长升的两极分化走势，市场流动性预期偏谨慎。此次央行公开市场操作终结连续净回笼，跨节流动性投放逐渐增加。

【点评】春节取现高峰将至，叠加季度初企业缴税、央行外汇市场操作的影响，流动性压力可能重新加大，但考虑到财政存款集中释放、央行流动性支持跟进的因素，加上市场预期充分，机构提前应对，预计流动性异常紧张局面不会再现，并且存在实际情况好于预期的可能性。

◎  2016年度，在公开土地市场通过招拍挂方式，60家A股和H股两市的中国内地标杆性房企拿地支出总计接近1.13万亿元，同比上涨约60%。

【点评】2016年，是历史上房企拿地支出成本最高的一年。

◎  北京最窄胡同“大栅栏钱市胡同”今年将启动房屋征收工作。40余户居民有望乔迁新居。钱市胡同是西城区级保护单位，腾退后将恢复原貌，重现清朝小银号群——中国最早的金融交易大厅，同时建为“银钱业博物馆”。

【点评】据西城文委介绍，钱市胡同虽已是民居，但是这9组“炉房银号建筑群”结构保存完好，是区级文保单位。

◎  自1月7日开始，2017年省级地方“两会”陆续开幕。截至目前，已有河北、甘肃、宁夏、新疆四地召开省级“两会”。据统计，本月将有28个省份完成两会全部议程，其中22个省级“两会”将在1月中旬密集召开。而从已召开“两会”的省份中可以看到，国企改革有望再度成为今年的工作重点。

【点评】22个省级“两会”将于1月中旬密集召开。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（1.9-1.15）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（1.9-1.15）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（1.9-1.15）共1个项目取得预售许可证，新增预售272套，其中住宅272套，非住宅0套，新增预售面积共30907.7平方米，住宅30907.7平方米，非住宅0平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表3  苏州市1.9-1.15周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.1.9-2017.1.15全市商品房（一手）住宅签约量1031套，环比上涨0.88%，签约面积117951.1平米，环比上涨3.00%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交507套，位居本周商品房成交冠军宝座；姑苏区成交396套，位居第二；相城区成交263套，位居第三；高新区成交162套，位居第四；吴江区和工业园区分别成交159套和94套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交65.21%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表4  苏州市1.9-1.15周二手房成交情况

图4 珠海市近期二手房周成交趋势图

2017.1.9-2017.1.15：本周二手房成交量978套，较上周上涨230套，涨幅30.75%；成交面积96009.97平方米，较上周环比上涨30.29%。本周苏州二手房市场成交量呈现上涨趋势，苏州各区均呈现上涨趋势，其中工业园区依旧以成交量最大位居首位。