【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  根据各区2016年—2020年P+R停车场建设计划，我市编制了《苏州市P+R停车场“十三五”规划》，到“十三五”期末，市区P+R换乘设施总共涉及站点70个、停车泊位30473个，其中现有及在建站点32个、泊位12814个。“十三五”时期，市区将规划新建38个P+R 停车设施，提供泊位17659个。

【点评】截至去年年底，市区24个P+R停车设施全面建成，今年将给市民提供一万余个停车泊位。

◎  据苏州高新有轨电车有限公司消息，随着有轨电车1号线延伸线工程的持续推进，太湖大道二期路政改造工程于近日完成。

【点评】此外，文昌路道路改造工程也已经完工，恢复通行。文昌路改造通车后，将极大缓解整个浒关片区的交通压力，方便市民出行。

◎  近日，国土局7号公告正式出炉，挂出14块地，其中住宅地块7宗，其中姑苏区1宗，吴中区4宗，高新区2宗，和之前一样，全部限价，最高限价23390元/㎡，今年2月15和16日开拍。

【点评】7号出让公告的到来让苏城又将掀起不平静的篇章。

◎  进入元月，随着挖掘机的轰鸣声，在苏州西部生态城的纵二路上，一个综合管廊工程正式开工建设。“这个综合管廊建设是高新区规划建设的第一条管廊。【点评】该地下管廊的分控制室建于高新区大新河江西南侧的绿化带内，建筑面积约190平方米。

【全国新闻】

◎   德国名企德司达被中国上市公司龙盛集团收购后，其下属的德司达（南京）染料有限公司因夜间向运河偷排废酸2698.1吨，公司被扬州中级法院判决构成污染环境罪，罚金2000万元。

【点评】经专业评估，这2698.1吨废酸硫酸平均浓度59.34%，数值超过构罪标准数百倍，且偷排地点河网密度高、水系丰富，已经引起相邻区域多处水厂被迫停产停水。

◎新年伊始，尽管境内居民每人每年5万美元的购汇额度并未缩水，但购汇手续更加复杂，购汇用途监管也更为严格。从1月1日开始，无论通过手机网银、网点自助购汇还是银行柜面购汇，不仅都要先填写一份《个人购汇申请书》，同时还需明确购汇用途及用汇时间。

【点评】引人关注的是，今年开始，购汇多了“预计用汇时间”这一必填选项。

◎  元旦当天，记者分别从多家银行和房地产中介处证实房贷利率优惠收紧的消息。自2017年1月1日起，北京地区大部分银行将执行贷款利率九折起的优惠政策。

【点评】早在去年年底，就有贷款利率折扣将提升至九折的消息传出。

◎  武汉市住房保障和房屋管理局刚刚发布关于扩大住房限购范围的通知，决定在原有10个城区的基础上，新增东西湖区、江夏区和黄陂区部分区域。

【点评】通知规定，新政自12月22日起执行。这意味着，在武汉除新洲区、汉南区以外的大部分区域，本市户籍家庭禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明才能购买首套住房。

◎  新华社29日受权播发了《中共中央 国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》。意见确定的改革目标是，逐步构建归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的中国特色社会主义农村集体产权制度，保护和发展农民作为农村集体经济组织成员的合法权益。

【点评】意见提出要开展集体资产清产核资、明确集体资产所有权、强化农村集体资产财务管理。同时，有序推进经营性资产股份合作制改革、确认农村集体经济组织成员身份、保障农民集体资产股份权利等。

◎  央行公布第四季度调查报告称，44.4%的居民认为物价“高，难以接受”；52.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降1个百分点，43.5%的居民认为目前房价“可以接受”，3.9%的居民认为“令人满意”。

【点评】对下季房价，26.9%的居民预期“上涨”，50.1%的居民预期“基本不变”，10%的居民预期“下降”，13%的居民“看不准”。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（1.2-1.8）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（1.2-1.8）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（1.2-1.8）共3个项目取得预售许可证，新增预售980套，其中住宅968套，非住宅12套，新增预售面积共109810.7平方米，住宅108467.75平方米，非住宅1342.95平方米。

图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表3  苏州市1.2-1.8周商品房成交情况

图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2017.1.2-2017.1.8全市商品房（一手）住宅签约量851套（不含吴江区），环比上涨40.66%，签约面积94533.89平米，环比上涨20.07%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交452套，位居本周商品房成交冠军宝座；姑苏区成交333套，位居第二；相城区成交307套，位居第三；高新区和工业园区分别成交145套和117套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交62.85%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表4  苏州市1.2-1.8周二手房成交情况

图4 珠海市近期二手房周成交趋势图

2017.1.2-2017.1.8：本周二手房成交量633套，较上周下降357套，降幅36.06%；成交面积58504.51平方米，较上周环比降幅38.31%。本周苏州二手房市场成交量呈现下降趋势，苏州各区均呈现下降趋势，其中工业园区下降幅度最大。