【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 刚刚过去的五年间，苏州的公共交通飞速发展，公交都市建设项目全力推进。其中，首次有了轨道交通1号线和2号线、有轨电车1号线，公交车线路也从五年前的255条增加到去年底的332条。根据计划，到2017年，苏州将被打造成国内领先的“公交都市”示范城市，届时公共交通占机动化出行分担率要达到60%，公共交通站点500米覆盖率达到100%，公共交通乘客满意度85%。

【点评】随着这一苏州史上投资规模最大的市政道路工程正式开通，苏州也真正迈入了大城时代。

◎  苏州正式开始实施《苏州市流动人口积分管理办法》，以更加科学、公平、公开的方式解决流动人口户籍准入、子女入学和入医问题。据了解，受理对象为在市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上（含一年）的流动人口。受理时间为除国家规定的法定节假日外，其余时间正常受理。申请人所提供的相关证明材料必须为原件。申请人伪造或提供虚假申请资料的，其所获积分自动归零，五年内不得再次申请参加积分管理。

【点评】之前，新苏州人想要变成苏州户籍，必须购买市区成套商品房面积须达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，才可迁入。但今后，新苏州人的入户、子女入学、入医都有了新的途径，那就是赚分！

◎   晋源桥新桥于1月13日上午10点正式开放交通，今后市民来往于姑苏区和高新区将更为便捷，苏福路拥堵现象也将大为改善。

【点评】今后，晋源桥将实现北桥、南桥一北一南的单向通行，改变现在桥下车辆拥堵的局面，使苏福路通向福运路更顺畅，大幅提升高新区与姑苏区之间的道路通行能力。也将成为市区通往木渎、东西山旅游区的公路桥。

◎  我市首个无障碍机动车标准停车位在农业银行苏州城中支行正式启用，该停车位长6米，宽2.5米，专用通道供乘坐轮椅者出入通行方便，地面涂有荧光油漆的停车线、轮椅通道线和无障碍专用标志。

【点评】我大苏州不仅在蓝图规划上更加美好，在细节也是更胜一筹，很好的落实“宜居”这一口号。

◎    据苏州市轨道交通集团有限公司消息，苏州轨交5号线走向已基本确定，2016年上半年可望开工建设。据悉，轨交5号线起于太湖国家旅游度假区集散中心站（吴中区），止于苏州工业园区阳澄湖站，全长44.1公里，设有34站。

【点评】轨道交通的到来大大方便了市民的出行。

◎   据中国政府网微博消息，近日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议决定在全国选取12个城市新设一批跨境电子商务综合试验区。苏州亦在其中。

【点评】除苏州外，还有天津、上海、重庆、合肥、郑州、广州、成都、大连、宁波、青岛、深圳。

◎   近日，阳澄湖镇新增了15个公共自行车站点，投放了225辆自行车。

【点评】天气暖和的时候，迎着湖风，骑着自行车，还是非常惬意的。

◎ 这条高架道路就是“吴东快速路”，也就是去年9月15号，正式通车的“东环快速路南延一期工程”。北起东南环立交，沿吴东路向南，跨越斜港河，南至尹山大桥。而进入2016年之后，二期工程也将上马，由尹山大桥向南延伸，沿着尹中南路，一直到吴淞江北引桥，全长约4.8公里。

【点评】这些快速路网的建设，对于构筑苏州全市范围内的快速路网体系，加快苏州市各个板块之间的快速联系，具有十分重要的意义，应该说这些道路全面建成之后，(市民)出行将更加方便。

【全国新闻】

◎  最新报告显示，一线城楼市存销比创新低，成交均价再创新高，总体呈量价齐升形势。根据2015年11月最新数据分析，一线城市新建商品住宅成交均价同比上涨28.0%，二手房成交量明显上升，同比增加54.5%。

【点评】新年伊始，一线城市豪宅飙价已全面上演，北京单价20万+的豪宅不断刷新，上海一豪宅项目成交均价高达269178元/平方米，广州毛坯房单价18万+的豪宅也横空出世……

◎  1月11日，在第十六届瑞银大中华研讨会，华夏新供给经济学研究院院长、全国政协委员、财政部财政科学研究院原所长贾康接受访时表示：有关房地产税的推出现在来看已和原来计划的时间表不匹配了，现在就看人大什么时候启动一审。从口风上来看是要把房地产税放一放了。

【点评】贾康坦言，有关房地产税的内部争议仍然较大，现在不推出的原因之一是考虑到目前的楼市情况和“去库存”的主要方向，“一旦推出可能会影响楼市”。

◎  近日，“上海惊现山寨五角大楼”的消息在朋友圈火了起来。文中均称这座与美国五角大楼相似度极高的建筑是位于嘉定南翔的一家商业中心。但让人感到意外的是，这座大气磅礴、引人注目的建筑物，却似乎已成为了一座人迹罕至，死气沉沉的“空楼”，在网上更是被称为“沪上最大闲置楼”。

【点评】除了地处郊区、离市中心较远和此前商场的定位问题外，招商也是一大难题。现在实体经济普遍黯淡也是不争的事实，要想找到出路，只能寻找适合自己的机会。

◎  华特迪士尼公司和上海申迪集团1月13日宣布，上海迪士尼度假区将于2016年6月16日正式开门迎客，并举办为期数日的盛大开幕庆典。小伙伴们又多了一个游玩好去处啦。

【点评】作为中国迄今规模最大的现代服务业中外合作项目之一，上海迪士尼度假区一直被中美双方寄予厚望，被视为里程碑式的合作。

◎  近日,国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上介绍称,全国不动产登记职责机构整合基本完成。截至目前,全国335个市(地、州、盟)、2789个县(市、区、旗)完成职责机构整合,占比分别达到100%和98%。

【点评】《不动产登记暂行条例》也于2015年3月1日正式实施,全国第一本不动产权证书同步颁发,信息管理基础平台上线试运行。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（1.11-1.17）苏州市无新增土地供应。

【商品房供应】

本周（1.11-1.17）共13个项目取得预售许可证，新增预售3237套，其中住宅1534套，非住宅1703套，新增预售面积共278537.09平方米，住宅180387.78平方米，非住宅98149.31平方米。

                                                              图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市1.11-1.17商品房成交情况

                                                                 图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

2016.1.11-1.17市商品房（一手）住宅签约量1587套，环比下降41.93%，签约面积198650.3平米，环比下降38.75%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区724套，蝉联冠军；相城区成交423套，位居亚军；高新位成交400套，位居第三。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交79.79%，依旧占据最大份额。

                                                                 图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

本周全市商品房因房管局系统故障，故缺少1月16日商品房成交数据，商品房成交量较上周跌幅明显。

【二手房成交】

表2  苏州市1.11-1.17二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2016.1.11-1.17：本周全市商品房因房管局系统故障，故缺少1月16日二手房成交数据。本周二手房成交量1963套，较前一周上涨36套，涨幅1.87%；成交面积218381.08平方米，较前一周环比上涨13.35%，成交量较上周上涨明显。