【新闻资讯】

【地方新闻】

◎ 暖黄的主色调、素雅的内装设计、无障碍的贴心设计、丰富多彩的生活配套……为提升苏州工业园区养老服务水平，由园区财政投资、园区社会事业局精心打造了中端综合型养老机构——久龄项目，为长者提供现代化、专业化、家庭式、贴心型的养老服务。

【点评】目前，项目基本建设已经完成，进入开业筹备阶段，将于2016年3月左右接受有入住意愿的长者前往项目实地体验考察，6月左右正式对外开放。

◎  1月5日从国土局获悉，我市市区不动产统一登记开始实施，姑苏区首日共受理280件。值得一提的是，市区不动产统一登记开始后，各辖区受理量处于超负荷运转，工作人员建议市民不用急于办理。同时需要告知广大市民的是，原先两证依旧有效，不必急于前往换证，此外，苏州市人民路1058号二楼，苏州市不动产登记中心驻人民路窗口周六依旧开放，市民可以安排时间前往。

◎   1月6日上午，记者从浒墅关开发区30个重大项目集中开工仪式上获悉，苏州乐园探险世界乐园将于今年6月开建，占地面积786亩，总投资25亿元，预计2020年前后营业。

【点评】探险世界乐园是继苏州乐园后，又一个大型游乐园。另外，苏州乐园水上世界已搬迁至大阳山，工程已于去年10月份开建。

◎  房100致力于成为领先的中国房地产经纪互联网平台服务商。公司成立仅仅两月，迅速布局全国7城。落地苏州不足一个月时间中，已经超过300家经纪公司加入房100大家庭，截止目前注册经纪人已超500人。越来越多的房地产经纪公司携手房100， 共同发展中小规模经纪公司互联网时代全产业链生态圈。

【点评】房100关注二手房交易本身，充分整合中小中介的力量，在品牌打造、资源整合、平台运营、互联网技术、衍生金融服务等领域为中介提供整体解决方案，拓宽中小中介经营范围，为其发展提供更多空间，让中小中介也具备大中介的效率、能力和服务水平。

◎   苏州工业园区体育中心位于苏州工业园区中新合作区湖东核心区，毗邻国家5A级金鸡湖景区，西起星塘街，东至规划路，北接中新大道，南临斜塘河。规划总面积近60公顷，总建筑面积约35万平方米，总投资约48亿元人民币，预计2018年6月建成投入使用。

【点评】集体育竞技、休闲健身、商业娱乐、文艺演出于一体的多功能、综合性的甲级体育中心，不仅是一个绿化环保的生态型体育中心，更是一座环境优美的敞开式体育公园。

◎   1月6日，高新区浒墅关开发区在阳山秀谷科创区苏州创业园总部地块举行30个重大项目集中开工仪式。项目涉及工业及科技、民生事业、房地产及配备、生态旅游等，总投资达108亿元，年内计划投资53.3亿元。

【点评】近年来，浒墅关开发区全力打造“运河文化商贸区、现代工业集聚区、生态旅游度假区、阳山秀谷科创区”四大功能区。切实加强环境保护和生态修复，推动生态与社会建设相融合，大幅提升百姓幸福指数，全力打造宜业、宜居、宜游的美好家园。

◎   永旺新区店——永旺梦乐城是永旺在苏布局的第三家大型购物中心，已定于今年1月15日盛大开业。新区永旺梦乐城位于高新区浒墅关镇城际路以西、浒莲路以南，苏州新区站旁边，占地9.8万平方米，一期建筑面积约16万平米，地下一层，地上三层，局部四层。

【点评】最为重要的是，其将为北新区板块带来实质性的升值契机。

◎  从日前开幕的相城区三届人大五次会议上获悉，2016年将实施社会保障提升、城市功能完善、公共服务优化、生态环境综合整治、智慧相城建设五大类23项政府实事工程。

【点评】近年来，相城区着力提升人民群众的安全感、获得感和幸福感。2015年，确定了31项的实事工程项目，涉及就业社保、安置房建设、打通断头路、生态优化、环境整治、文化教育、医疗卫生等方面。

◎   据苏州工业园区管委会消息，2013年起启动实施的动迁社区三年改造提升计划于近日全面完成，投入资金17.8亿元，累计完成37个动迁社区的95个居民小区的改造任务，改造建筑面积达995万平方米，直接惠及5万余户动迁居民。

【点评】此次改造主要针对建成时间5年以上，基础设施和公共配套较为落后的动迁安置房。【全国新闻】

◎  从住建部门获悉，江苏省南通市通州区近日出台的《关于促进全区房地产市场消费的意见》提出，从2016年1月1日起至2016年3月31日，在通州区购买商品住房可享受政府相关优惠政策。

【点评】相比苏州的火爆楼市，南通则要通过优惠政策来鼓励市民买房。

◎  据《北京晨报》报道，“十二五”期间，北京完成建设筹集各类保障性住房100万套，实现了市政府2015年底基本解决保障房有效备案家庭住房困难的承诺。“十三五”期间，在解决已有轮候家庭后，北京市原则上不再新建经适房、限价房，未来的建设围绕着公租房、棚户区安置房以及自住房展开。

【点评】在业内人士看来，去库存，或更多寄希望于供求关系。经适房供应的减少，会加速刚需人群入市，间接为2016年的楼市增添“一把火”。

◎  宏观调控加大了对房贷市场的扶持力度，各家银行首套房利率8.5折大幅优惠，年底放贷也表现平稳，银行投放资金的比重也逐渐向“房贷”方面转移。根据研究机构的预测，2016年银行信贷投放板块中“房贷”业务很可能再次成为“香饽饽”。

【点评】多家研究机构预测，2016年在楼市多重政策加上银行批贷放款较为稳定的环境下，房贷市场的成交量仍然将以企稳为主。

◎  国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。其中规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

【点评】这些曾经都是开发商喜欢抓住的宣传热点，以达到楼盘热销的目的。现在不能作为开发商的噱头，房价会跌吗？大家拭目以待……

◎  1月7日从住建部获悉，继与国家开发银行携手推进开发性金融支持海绵城市建设之后，近日，住房城乡建设部再与中国农业发展银行联手，加大政策性金融机构对海绵城市建设的支持力度。双方联合下发的通知要求，地方各级住房城乡建设部门要把农发行作为重点合作银行，加强合作，最大限度发挥政策性金融的支持作用，切实提高信贷资金对海绵城市建设的支撑保障能力。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（1.4-1.10）苏州市无新增土地供应。

【商品房供应】

本周（1.4-1.10）共8个项目取得预售许可证，新增预售632套，其中住宅543套，非住宅89套，新增预售面积共67917.96平方米，住宅62828.89平方米，非住宅5089.07平方米。

                                                                     图1 苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1  苏州市1.4-1.10商品房成交情况

                                                              图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

2016.1.4-1.10市商品房（一手）住宅签约量2733套，环比下降26.87%，签约面积324345.5平米，环比下降25.63%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区1374套，蝉联冠军；相城区成交684套，位居亚军；高新位、工业园区并列第三，各成交589套。成交物业类型中，商品住宅（一手）新签约量占一手房成交81.78%，依旧占据最大份额。  

                                                                     图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

本周全市商品房成交与前一周比较，购房热潮仍在持续，成交量保持在稳定水平，2015年带来的楼市热潮仍然在持续发温，苏城楼市淡季不淡。随着15年楼市成交热潮的蔓延，各楼盘借势争相上市，供求充足，预计春节前夕楼市热度将会再冲高潮，成交量稳定增长。

【二手房成交】

表2  苏州市1.4-1.10二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2016.1.4-1.10：本周二手房成交量1927套，较前一周上涨269套，涨幅16.22%；成交面积192661.17平方米，较前一周环比上涨9.61%，成交量较上周上涨明显。